Résidents
1.269
Dernière année: 2026
Hexelseweg 80 Z505
7645AM Hoge Hexel • Overijssel
Disponible
€ 184.500 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 5.540
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 190.040
Galerie de photos
Description
Beleggingsobject met direct rendement – luxe lodge aan het water Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met aantoonbaar rendement? Deze compleet ingerichte, luxe Waterlodge op Recreatiepark De Tolplas biedt een unieke combinatie van topligging, sterke verhuurprestaties en professionele exploitatie. De woning wordt aangeboden als volledig operationeel beleggingsobject, inclusief inventaris en lopende verhuur. Uitstekende verhuurpositie & aantoonbaar rendement Dankzij de absolute topligging – midden aan de lange zijde van de grote recreatieplas met vrij uitzicht over het water – behoort deze lodge structureel tot de meest gewilde accommodaties op het park. De onverwoestbare, tropisch hardhouten (bankirai) steiger van maar liefst 4 x 3 meter vormt een onderscheidende meerwaarde en vergroot de aantrekkingskracht voor huurders aanzienlijk. De woning wordt dan ook veelal met voorkeur geboekt. Deze sterke marktpositie vertaalt zich in solide cijfers. De volledige rendementsberekening is op aanvraag beschikbaar. Wij bieden volledige transparantie en verifieerbare cijfers. Volledig ontzorgde exploitatie De professionele verhuur verloopt via de parkorganisatie van Recreatiepark De Tolplas in samenwerking met Landal. Dit betekent voor jou als investeerder: • Professionele marketing en boekingen • Administratieve afhandeling • Gastenontvangst en service • Parkbeheer en onderhoud Je profiteert van stabiele inkomsten, zonder operationele zorgen. Hoogwaardige uitvoering & compleet ingericht De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Indeling: Sfeervolle, lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water; de ruime, stijlvol gemeubileerde living (inclusief smart-tv) en de ronde eettafel maken het compleet. De luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron/oven en inductiekookplaat. In de kast naast de keuken staat de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers: de ruime master bedroom met boxspringbedden heeft een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft twee losse boxspringbedden en handige kastruimte. In de moderne badkamer vind je een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is separaat. De woning beschikt over een airconditioning (ook als verwarming te gebruiken) en CV. Alle ramen zijn voorzien van horren en er is een eigen parkeerplaats voor één auto. Het royale terras en de tuin bieden vrij uitzicht over de plas. Zwemmen, suppen, vissen of kanoën kan direct vanaf de eigen steiger – een exclusief element dat de verhuurbaarheid versterkt. Sterke locatie met complete parkfaciliteiten Het park biedt rust, veel groen, kwaliteit en uitstekende voorzieningen zoals een tennisbaan, fietsverhuur, een jeu de boulesbaan, een kabelbaan, speeltoestellen, een pannakooi en een airtrampoline. Blikvanger is natuurlijk de grote recreatieplas. In het gezellige restaurant kun je lekker lunchen of dineren. Op mooie dagen is het goed toeven op het terras aan het water. In het receptiegebouw vind je een kleine winkel met streekproducten en een dagelijkse broodjesservice. In de directe omgeving kun je prachtige fiets-en wandeltochten maken. Deze combinatie van natuur, recreatie en comfort maakt de lodge aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Een solide investering Wil je profiteren van een instapklaar beleggingsobject met bewezen rendement, professionele exploitatie én toekomstpotentie? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen je graag en informeren je uitgebreid over deze unieke investeringskans.
Prêt immobilier berekenen
€ 184.500
Coûts d'achat (estimés): € 5.540
2 % de taxe sur le transfert (€ 3.690) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 190.040
3,02%
Annuellement
%
€ 9.225
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 184.500 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- recreatiewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 48 m²
- Superficie du terrain
- 283 m²
- Contenu
- 176 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2021
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- 2021
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In recreatiepark
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 28-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Hoge Hexel sur la carte
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoge Hexel
Chiffres de logement et de quartier dans Hoge Hexel
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoge Hexel. En 2026 étaient 1.269 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 476.000.
Moyenne WOZ
EUR 476.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 31.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
29
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 1.085 |
| 2022 | 1.065 |
| 2023 | 1.090 |
| 2024 | 1.115 |
| 2025 | 1.185 |
| 2026 | 1.269 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 360.000 |
| 2022 | EUR 404.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 490.000 |
| 2025 | EUR 476.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 250
0-15: 200
15-25: 185
25-45: 280
45-65: 330
Niveau d'enseignement
Hoger
260
Praktisch
190
Middelbaar
410
Origine des habitants (2025)
Europa
110
Nederland
1.040
Buiten Europa
35
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
4
Appartementen
40
Tussenwoningen
4
Vrijstaande woningen
259
Twee-onder-één-kap woningen
55
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
4
1900 tot 1925
20
1925 tot 1950
57
1950 tot 1970
98
1970 tot 1980
51
1980 tot 1990
114
1990 tot 2000
82
2000 tot 2010
170
2010 tot 2020
102
2020 en later
213
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
148
Étiquette C
145
Étiquette B
70
Étiquette D
68
Étiquette E
61
Étiquette G
60
Étiquette F
38
Étiquette A+++
26
Étiquette A++
22
Étiquette A+
18
Étiquette A++++
3
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.690 | 4.170 |
| 2021 | 2.030 | 4.410 |
| 2022 | 1.610 | 4.120 |
| 2023 | 1.280 | 3.980 |
| 2024 | 1.220 | 4.210 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.580 • Électricité: 3.810
Huurwoning
Gaz: 1.250 • Électricité: 3.150
Koopwoning
Gaz: 1.290 • Électricité: 4.170
Appartement
Gaz: 1.170 • Électricité: 3.050
Tussenwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.950
Vrijstaande woning
Gaz: 1.340 • Électricité: 4.370
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.180 • Électricité: 3.240
Activité dans Hoge Hexel (2025)
Handel en HORECA
25
Nijverheid en energie
40
Zakelijke dienstverlening
25
Overheid, onderwijs en zorg
25
Landbouw, bosbouw en visserij
50
Vervoer, informatie en communicatie
5
Financiele diensten en onroerendgoed
10
Cultuur, recreatie en overige diensten
10
Nombre total d'établissements: 190
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 0 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 2 |
| mei 2025 | 2 |
| mrt 2025 | 1 |
| mrt 2026 | 1 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 1 |
| okt 2024 | 1 |
| okt 2025 | 1 |
| sep 2024 | 4 |
| sep 2025 | 4 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoge Hexel.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoge Hexel
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?
Hoge Hexel telt in 2026 ongeveer 1.269 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?
In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.
Meer maisons in Hoge Hexel
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Saamsweg 10 a
7645BE Hoge Hexel
€ 2.250.000 k.k.
€ 6.677/m²
A++++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 337 m²
- Superficie du terrain
- 107495 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bruine Hoopsweg 6 a Z211
7645BJ Hoge Hexel
€ 175.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 71 m²
- Superficie du terrain
- 718 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Hexelseweg 80 Z304
7645AM Hoge Hexel
€ 198.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 67 m²
- Superficie du terrain
- 309 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Hexelseweg 80 Z357
7645AM Hoge Hexel
€ 124.900 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bruine Hoopsweg 6 a ZH76
7645BJ Hoge Hexel
€ 219.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- 828 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruine Hoopsweg 6 a Z213
7645BJ Hoge Hexel
€ 195.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- 444 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruine Hoopsweg 6 a Z306
7645BJ Hoge Hexel
€ 167.500 k.k.
€ 2.576/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 396 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bruine Hoopsweg 6 a Z308
7645BJ Hoge Hexel
€ 179.000 k.k.
€ 2.753/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- 422 m²
- Chambres de coucher
- 3
