Ir directamente al contenido
Logotipo de BuitenLeven Recreatiemakelaar

Hexelseweg 80 Z505

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Disponible

€ 184.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 5.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 190.040

Galería de fotos

Hexelseweg 80 Z505 Hoge Hexel
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Beleggingsobject met direct rendement – luxe lodge aan het water Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met aantoonbaar rendement? Deze compleet ingerichte, luxe Waterlodge op Recreatiepark De Tolplas biedt een unieke combinatie van topligging, sterke verhuurprestaties en professionele exploitatie. De woning wordt aangeboden als volledig operationeel beleggingsobject, inclusief inventaris en lopende verhuur. Uitstekende verhuurpositie & aantoonbaar rendement Dankzij de absolute topligging – midden aan de lange zijde van de grote recreatieplas met vrij uitzicht over het water – behoort deze lodge structureel tot de meest gewilde accommodaties op het park. De onverwoestbare, tropisch hardhouten (bankirai) steiger van maar liefst 4 x 3 meter vormt een onderscheidende meerwaarde en vergroot de aantrekkingskracht voor huurders aanzienlijk. De woning wordt dan ook veelal met voorkeur geboekt. Deze sterke marktpositie vertaalt zich in solide cijfers. De volledige rendementsberekening is op aanvraag beschikbaar. Wij bieden volledige transparantie en verifieerbare cijfers. Volledig ontzorgde exploitatie De professionele verhuur verloopt via de parkorganisatie van Recreatiepark De Tolplas in samenwerking met Landal. Dit betekent voor jou als investeerder: • Professionele marketing en boekingen • Administratieve afhandeling • Gastenontvangst en service • Parkbeheer en onderhoud Je profiteert van stabiele inkomsten, zonder operationele zorgen. Hoogwaardige uitvoering & compleet ingericht De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Indeling: Sfeervolle, lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water; de ruime, stijlvol gemeubileerde living (inclusief smart-tv) en de ronde eettafel maken het compleet. De luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron/oven en inductiekookplaat. In de kast naast de keuken staat de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers: de ruime master bedroom met boxspringbedden heeft een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft twee losse boxspringbedden en handige kastruimte. In de moderne badkamer vind je een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is separaat. De woning beschikt over een airconditioning (ook als verwarming te gebruiken) en CV. Alle ramen zijn voorzien van horren en er is een eigen parkeerplaats voor één auto. Het royale terras en de tuin bieden vrij uitzicht over de plas. Zwemmen, suppen, vissen of kanoën kan direct vanaf de eigen steiger – een exclusief element dat de verhuurbaarheid versterkt. Sterke locatie met complete parkfaciliteiten Het park biedt rust, veel groen, kwaliteit en uitstekende voorzieningen zoals een tennisbaan, fietsverhuur, een jeu de boulesbaan, een kabelbaan, speeltoestellen, een pannakooi en een airtrampoline. Blikvanger is natuurlijk de grote recreatieplas. In het gezellige restaurant kun je lekker lunchen of dineren. Op mooie dagen is het goed toeven op het terras aan het water. In het receptiegebouw vind je een kleine winkel met streekproducten en een dagelijkse broodjesservice. In de directe omgeving kun je prachtige fiets-en wandeltochten maken. Deze combinatie van natuur, recreatie en comfort maakt de lodge aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Een solide investering Wil je profiteren van een instapklaar beleggingsobject met bewezen rendement, professionele exploitatie én toekomstpotentie? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen je graag en informeren je uitgebreid over deze unieke investeringskans.

Hipoteca berekenen

€ 184.500

Coste del comprador (estimado): € 5.540

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 3.690) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 190.040

3,02%

Anualmente

%

€ 9.225

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 184.500 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
recreatiewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
1 woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Área del lote
283 m²
Contenido
176 m³

Construcción y energía

Año de construcción
2021
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
2021
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In recreatiepark
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7645

Mapas de Google

Ver Hoge Hexel en el mapa

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoge Hexel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoge Hexel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoge Hexel. En 2026 había 1.269 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 476.000.

Inhabitantes

1.269

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 476.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoge Hexel
Año Inhabitantes
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185
2026 1.269

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoge Hexel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 250 0-15: 200 15-25: 185 25-45: 280 45-65: 330

Nivel académico

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Origen de los residentes (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

148

Etiqueta C

145

Etiqueta B

70

Etiqueta D

68

Etiqueta E

61

Etiqueta G

60

Etiqueta F

38

Etiqueta A+++

26

Etiqueta A++

22

Etiqueta A+

18

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoge Hexel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Electricidad: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.240

Actividad empresarial en Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoge Hexel
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoge Hexel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoge Hexel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2026 ongeveer 1.269 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer viviendas in Hoge Hexel

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.