Direct naar de inhoud
Logo van BuitenLeven Recreatiemakelaar

Hexelseweg 80 Z505

7645AM Hoge Hexel • Overijssel

Beschikbaar

€ 184.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.540

2% overdrachtsbelasting (€ 3.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 190.040

Fotogalerij

Hexelseweg 80 Z505 Hoge Hexel
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Beleggingsobject met direct rendement – luxe lodge aan het water Ben je op zoek naar een zorgeloze investering met aantoonbaar rendement? Deze compleet ingerichte, luxe Waterlodge op Recreatiepark De Tolplas biedt een unieke combinatie van topligging, sterke verhuurprestaties en professionele exploitatie. De woning wordt aangeboden als volledig operationeel beleggingsobject, inclusief inventaris en lopende verhuur. Uitstekende verhuurpositie & aantoonbaar rendement Dankzij de absolute topligging – midden aan de lange zijde van de grote recreatieplas met vrij uitzicht over het water – behoort deze lodge structureel tot de meest gewilde accommodaties op het park. De onverwoestbare, tropisch hardhouten (bankirai) steiger van maar liefst 4 x 3 meter vormt een onderscheidende meerwaarde en vergroot de aantrekkingskracht voor huurders aanzienlijk. De woning wordt dan ook veelal met voorkeur geboekt. Deze sterke marktpositie vertaalt zich in solide cijfers. De volledige rendementsberekening is op aanvraag beschikbaar. Wij bieden volledige transparantie en verifieerbare cijfers. Volledig ontzorgde exploitatie De professionele verhuur verloopt via de parkorganisatie van Recreatiepark De Tolplas in samenwerking met Landal. Dit betekent voor jou als investeerder: • Professionele marketing en boekingen • Administratieve afhandeling • Gastenontvangst en service • Parkbeheer en onderhoud Je profiteert van stabiele inkomsten, zonder operationele zorgen. Hoogwaardige uitvoering & compleet ingericht De woning is hoogwaardig afgewerkt, uitstekend onderhouden en wordt volledig gemeubileerd verkocht. Indeling: Sfeervolle, lichte woonkamer met grote raampartij en openslaande deuren naar het zonnige terras aan het water; de ruime, stijlvol gemeubileerde living (inclusief smart-tv) en de ronde eettafel maken het compleet. De luxe keuken is voorzien van een vaatwasser, koel-vriescombinatie, magnetron/oven en inductiekookplaat. In de kast naast de keuken staat de wasmachine. Er zijn twee slaapkamers: de ruime master bedroom met boxspringbedden heeft een grote kledingkast. De tweede slaapkamer heeft twee losse boxspringbedden en handige kastruimte. In de moderne badkamer vind je een regendouche, een stijlvol wastafelmeubel en een designradiator. Het toilet is separaat. De woning beschikt over een airconditioning (ook als verwarming te gebruiken) en CV. Alle ramen zijn voorzien van horren en er is een eigen parkeerplaats voor één auto. Het royale terras en de tuin bieden vrij uitzicht over de plas. Zwemmen, suppen, vissen of kanoën kan direct vanaf de eigen steiger – een exclusief element dat de verhuurbaarheid versterkt. Sterke locatie met complete parkfaciliteiten Het park biedt rust, veel groen, kwaliteit en uitstekende voorzieningen zoals een tennisbaan, fietsverhuur, een jeu de boulesbaan, een kabelbaan, speeltoestellen, een pannakooi en een airtrampoline. Blikvanger is natuurlijk de grote recreatieplas. In het gezellige restaurant kun je lekker lunchen of dineren. Op mooie dagen is het goed toeven op het terras aan het water. In het receptiegebouw vind je een kleine winkel met streekproducten en een dagelijkse broodjesservice. In de directe omgeving kun je prachtige fiets-en wandeltochten maken. Deze combinatie van natuur, recreatie en comfort maakt de lodge aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Een solide investering Wil je profiteren van een instapklaar beleggingsobject met bewezen rendement, professionele exploitatie én toekomstpotentie? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging. Wij ontvangen je graag en informeren je uitgebreid over deze unieke investeringskans.

Hypotheek berekenen

€ 184.500

Kosten koper (geschat): € 5.540

2% overdrachtsbelasting (€ 3.690) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 190.040

3,02%

Jaarlijks

%

€ 9.225

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 184.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
48 m²
Perceeloppervlakte
283 m²
Inhoud
176 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
2021
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In recreatiepark
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7645

Google Maps

Bekijk Hoge Hexel op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoge Hexel

Woon- en buurtcijfers in Hoge Hexel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoge Hexel. In 2026 waren er 1.269 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 476.000.

Inwoners

1.269

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 476.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

29

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoge Hexel
Jaar Inwoners
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185
2026 1.269

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 250 0-15: 200 15-25: 185 25-45: 280 45-65: 330

Opleidingsniveau

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

148

Label C

145

Label B

70

Label D

68

Label E

61

Label G

60

Label F

38

Label A+++

26

Label A++

22

Label A+

18

Label A++++

3

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoge Hexel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Elektriciteit: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Elektriciteit: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Elektriciteit: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Elektriciteit: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Elektriciteit: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Elektriciteit: 3.240

Bedrijvigheid in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 190

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoge Hexel
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoge Hexel.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoge Hexel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2026 ongeveer 1.269 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer woningen in Hoge Hexel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.