Direkt zum Inhalt
Logo von Plaggemars Makelaars o.g.

Piksenweg 7

7645BC Hoge Hexel • Overijssel

Verkauft Kaufmakler: Nieuwenhuis - meer dan een makelaar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Wierden

Fotoalbum

Piksenweg 7 Hoge Hexel
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Piksenweg 7 Hoge Hexel Stap binnen in een plek waar ruimte, vrijheid en comfort samenkomen. Dit vrijstaande woonhuis ligt in het groene buitengebied en staat op een royaal kavel van maar liefst 4.878 m² eigen grond. Met een woonoppervlakte van 186 m², vier slaapkamers en volop mogelijkheden voor inwoning, vind je hier een plek waar je écht alle kanten mee op kunt. In de jaren ’90 kreeg de woning een flinke upgrade: een serre/tuinkamer die het woongedeelte vergroot en je het hele jaar door laat genieten van het licht en het uitzicht. Aan de achterzijde strekt zich een schilderachtig panorama van weilanden uit, waar je dagelijks het gevoel krijgt alsof je op vakantie bent – gewoon thuis. En er is meer: een grote, dubbele garage/schuur voor de hobbyist of ondernemer, plus 28 zonnepanelen die bijdragen aan lage energiekosten en duurzaamheid. Hier woon je dus niet alleen vrij, maar ook toekomstgericht. De indeling: Via de entree kom je in de hal waar je direct alles vindt wat praktisch wonen zo fijn maakt: de meterkast (2024), een modern toilet, een wasruimte én een trap naar de kelder met sauna – een heerlijke plek om na een drukke dag tot rust te komen. De woonkamer voelt ruim en sfeervol, mede dankzij de pelletkachel en de uitgebouwde tuinkamer waar het licht van alle kanten binnenvalt. Vanuit hier heb je een prachtig uitzicht op de tuin en de achterliggende weilanden. De keuken is afgesloten, maar eenvoudig te betrekken bij de woonkamer. Deze keuken is voorzien van inbouwapparatuur uit 2013 en vormt een fijne plek om uitgebreid te koken. Een groot pluspunt is het inwoondeel: ideaal voor bijvoorbeeld een praktijk aan huis, mantelzorg of juist een royale uitbreiding van je eigen woonruimte. De mogelijkheden zijn hier eindeloos. Op de eerste verdieping vind je de overloop met toegang tot de badkamer, voorzien van douche, toilet en wastafelmeubel. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één met airco en twee met een eigen wastafel. Via de vaste trap bereik je de vliering, waar de cv-ketel staat opgesteld en waar extra bergruimte aanwezig is. Deze verdieping is voorzien van horren en rolluiken, op één raam na. Wonen in het buitengebied van Hoge Hexel betekent wonen met de natuur als je achtertuin. Hier ervaar je de rust en ruimte van het platteland, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen zit. Het dorp Wierden met winkels, scholen en sportverenigingen ligt op korte afstand en ook het treinstation en de diverse uitvalswegen zijn vlot bereikbaar. De omgeving is een paradijs voor liefhebbers van wandelen, fietsen en recreëren. Vanuit huis stap je zo de weilanden in of fiets je richting het Wierdense Veld: een uniek natuurgebied waar je nog echt stilte kunt beleven. Voor een langere tocht liggen de Sallandse Heuvelrug en de bossen binnen handbereik – perfect voor een actieve dag buiten. Kortom: hier combineer je het beste van twee werelden. Vrij en landelijk wonen met alle gemakken van dorp en stad in de buurt. Bijzonderheden * Geschikt voor inwoning, met mogelijkheid tot verdere uitbreiding * 28 zonnepanelen * Uitstekend onderhouden woning * Prachtige tuin met maximale privacy en vrijheid * Ruime, dubbele garage en extra stalling voor auto, aanhanger of ander materieel * Twee opritten op het perceel * Waterontharder aanwezig Ben je nieuwsgierig geworden naar deze unieke woonkans? Plan dan snel een bezichtiging. Want plekken als deze – met zoveel vrijheid, ruimte en mogelijkheden – komen zelden op de markt.

Hypothek berekenen

€ 735.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.550

2 % Übertragungssteuer (€ 14.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 751.550

3,04%

Jährlich

%

€ 36.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 735.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
186 m²
Fläche des Grundstücks
4878 m²
Inhalt
830 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
105 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Rookkanaal en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7645

Google Karten

Betrachten Sie Hoge Hexel auf der Karte

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoge Hexel

Wohn- und Viertelzahlen in Hoge Hexel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoge Hexel. In 2025 waren da 1.185 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 476.000.

Einwohner

1.185

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 476.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 31.300

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

29

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoge Hexel
Jahr Einwohner
2021 1.085
2022 1.065
2023 1.090
2024 1.115
2025 1.185

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoge Hexel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 404.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 490.000
2025 EUR 476.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 220 0-15: 200 15-25: 175 25-45: 260 45-65: 330

Ausbildungsstufe

Hoger

260

Praktisch

190

Middelbaar

410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

110

Nederland

1.040

Buiten Europa

35

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 4
Appartementen 40
Tussenwoningen 4
Vrijstaande woningen 259
Twee-onder-één-kap woningen 55

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 20
1925 tot 1950 57
1950 tot 1970 98
1970 tot 1980 51
1980 tot 1990 114
1990 tot 2000 82
2000 tot 2010 170
2010 tot 2020 102
2020 en later 213

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

148

Bezeichnung C

145

Bezeichnung B

70

Bezeichnung D

68

Bezeichnung E

61

Bezeichnung G

60

Bezeichnung F

38

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung A++

22

Bezeichnung A+

18

Bezeichnung A++++

3

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoge Hexel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.690 4.170
2021 2.030 4.410
2022 1.610 4.120
2023 1.280 3.980
2024 1.220 4.210

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.580 • Strom: 3.810

Huurwoning

Gas: 1.250 • Strom: 3.150

Koopwoning

Gas: 1.290 • Strom: 4.170

Appartement

Gas: 1.170 • Strom: 3.050

Tussenwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.950

Vrijstaande woning

Gas: 1.340 • Strom: 4.370

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.240

Betriebsaktivität in Hoge Hexel (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 40
Zakelijke dienstverlening 25
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Gesamtanzahl der Firmensitze: 190

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoge Hexel
Periode Verbrechen
jan 2025 4
jan 2026 0
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 7
nov 2025 1
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 4
sep 2025 4

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoge Hexel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoge Hexel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoge Hexel?

Hoge Hexel telt in 2025 ongeveer 1.185 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoge Hexel is in 2025 circa € 476.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoge Hexel ligt rond € 31.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoge Hexel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoge Hexel?

In Hoge Hexel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 259 woningen.

Meer Häuser in Hoge Hexel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.