Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Atalanta 18

7451WZ Holten • Overijssel

Verfügbar

€ 597.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 610.790

Kaufpreis /m²: € 4.034

Fotoalbum

Atalanta 18 Holten
Bild 48
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Stijlvol wonen aan de rand van Holten met luxe, ruimte en comfort in De Liesen Aan de rand van het gezellige Holten, in de geliefde en kindvriendelijke woonwijk De Liesen, staat deze uitstekend onderhouden en verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met aangebouwde garage. Deze woning biedt een perfecte combinatie van luxe, comfort en functionaliteit en is gelegen op een mooie locatie met zowel de natuur als alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Vanaf het eerste moment voelt u zich hier thuis. De verzorgde uitstraling, de hoogwaardige afwerking en de doordachte indeling zorgen voor een aangename woonbeleving. Begane grond Via de entree komt u in de ruime hal, waar zich de moderne toiletruimte bevindt, uitgevoerd met een wandcloset en een fonteintje. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en vormt het hart van de woning. Hier geniet u van een sfeervolle gashaard, die zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig, ideaal voor extra bergruimte. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waardoor koken hier een plezier wordt. De dubbele openslaande deuren verbinden binnen moeiteloos met buiten en geven toegang tot het zonnige terras en de tuin – een fijne plek om te ontspannen of gasten te ontvangen. Aansluitend bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergmogelijkheden. Vanuit hier bereikt u de aangebouwde garage, wat zorgt voor extra gemak en functionaliteit. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime en goed indeelbare slaapkamers, stuk voor stuk netjes afgewerkt en voorzien van voldoende lichtinval. De luxe badkamer is met recht een eyecatcher te noemen. Deze is compleet uitgerust met een comfortabel ligbad, een moderne inloopdouche met Sun Shower, een wandcloset en een stijlvolle wastafel. Hier ervaart u dagelijks een vleugje wellness in uw eigen huis. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Deze verdieping biedt een royale vierde slaapkamer met dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Deze kamer is uitermate geschikt als slaapkamer, thuiskantoor of hobbyruimte. Daarnaast is er nog een praktische bergzolder aanwezig voor het opbergen van spullen. Buitenruimte De woning beschikt over een fijne tuin met terras en overkapping, waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven. Dankzij de openslaande deuren vormt de tuin een verlengstuk van de woonkamer. Locatie De woning is gelegen in de populaire wijk De Liesen, aan de rand van Holten. U woont hier rustig en groen, met de natuur op korte afstand, terwijl ook scholen, winkels en andere voorzieningen snel bereikbaar zijn. Bovendien zijn uitvalswegen goed te bereiken, wat de locatie extra aantrekkelijk maakt. Kortom Een instapklare, ruime en luxe afgewerkte woning op een uitstekende locatie. Ideaal voor wie comfortabel wil wonen in een rustige, groene omgeving zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Bijzonderheden: Energielabel A+ 10 zonnepanelen Gebruiksoppervlakte wonen 148 m2 Gebruiksoppervlakte overig inpandige ruimte 19.95 m2 Inhoud van de woning 615 m3 Kaveloppervlak 237 m2 Bouwjaar 2009 Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 597.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 610.790

3,04%

Jährlich

%

€ 29.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
148 m²
Fläche des Grundstücks
237 m²
Inhalt
615 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
2009
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gaskachels
Warmes Wasser
Cv-ketel en zonneboiler
Kessel Cv
Intergas (elektrisch combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A+

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2026 waren da 9.930 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.930

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680
2026 9.930

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.485 0-15: 1.480 15-25: 1.095 25-45: 2.165 45-65: 2.655

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
mrt 2026 25
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2026 ongeveer 9.930 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.