Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Erve Joost 24

7451VN Holten • Overijssel

Verkauft

€ 435.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 445.550

Kaufpreis /m²: € 3.452

Fotoalbum

Erve Joost 24 Holten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met garage en luxe afwerking – Erve Joost 24, Holten Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking én een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt? Dan is deze prachtig verbouwde en flink uitgebouwde hoekwoning aan Erve Joost 24 in Holten precies wat je zoekt! Deze woning heeft werkelijk alles in huis: een royale woonkamer dankzij een riante uitbouw, een luxe open keuken, een mooie badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct de zorg en aandacht waarmee deze woning is verbouwd en ingericht. Indeling en kenmerken Begane grond Via de stijlvolle en opnieuw ingedeelde entree – waarbij de hal en het toilet zijn verplaatst – stap je binnen in een sfeervolle woning met een verrassend ruime en lichte uitstraling. De uitbouw van maar liefst 5 meter aan de achterzijde heeft gezorgd voor een zee van ruimte in de woonkamer. Hier geniet je van een royale leefruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, koffiemachine en afzuigkap. Het keukenontwerp sluit naadloos aan bij de warme sfeer van de rest van het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een comfortabele airco-installatie en een praktische inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers of extra opbergruimte. De tweede kamer is eveneens ruim en licht, perfect als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is keurig afgewerkt, hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping met een derde slaapkamer van royaal formaat. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer. Aansluitend is er nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fijn terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging heb je extra veel buitenruimte, wat deze woning uniek maakt binnen zijn segment. De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit, hal en vanuit de tuin, en biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra bergruimte. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning met 5 meter verlenging aan de achterzijde • Aangebouwde stenen garage met oprit • Nieuwe indeling begane grond (verplaatste hal en toilet) • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset • Airco en inloopkast in de hoofdslaapkamer • Grote tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten • Rustige, kindvriendelijke groene woonwijk nabij voorzieningen • Energielabel B • Woonoppervlak 126.6m2 • Inhoud 540m3 • Kaveloppervlak 244m2 Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te wonen. Gelegen in een fijne buurt in Holten, op korte afstand van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en woonplezier! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze unieke woning! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
126 m²
Fläche des Grundstücks
244 m²
Inhalt
540 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
25-07-2025
Verkaufsdatum
25-08-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.