Direct naar de inhoud
Logo van Bulsink Makelaars

Erve Joost 24

7451VN Holten • Overijssel

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.452

Fotogalerij

Erve Joost 24 Holten
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met garage en luxe afwerking – Erve Joost 24, Holten Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking én een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt? Dan is deze prachtig verbouwde en flink uitgebouwde hoekwoning aan Erve Joost 24 in Holten precies wat je zoekt! Deze woning heeft werkelijk alles in huis: een royale woonkamer dankzij een riante uitbouw, een luxe open keuken, een mooie badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct de zorg en aandacht waarmee deze woning is verbouwd en ingericht. Indeling en kenmerken Begane grond Via de stijlvolle en opnieuw ingedeelde entree – waarbij de hal en het toilet zijn verplaatst – stap je binnen in een sfeervolle woning met een verrassend ruime en lichte uitstraling. De uitbouw van maar liefst 5 meter aan de achterzijde heeft gezorgd voor een zee van ruimte in de woonkamer. Hier geniet je van een royale leefruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, koffiemachine en afzuigkap. Het keukenontwerp sluit naadloos aan bij de warme sfeer van de rest van het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een comfortabele airco-installatie en een praktische inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers of extra opbergruimte. De tweede kamer is eveneens ruim en licht, perfect als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is keurig afgewerkt, hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping met een derde slaapkamer van royaal formaat. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer. Aansluitend is er nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fijn terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging heb je extra veel buitenruimte, wat deze woning uniek maakt binnen zijn segment. De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit, hal en vanuit de tuin, en biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra bergruimte. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning met 5 meter verlenging aan de achterzijde • Aangebouwde stenen garage met oprit • Nieuwe indeling begane grond (verplaatste hal en toilet) • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset • Airco en inloopkast in de hoofdslaapkamer • Grote tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten • Rustige, kindvriendelijke groene woonwijk nabij voorzieningen • Energielabel B • Woonoppervlak 126.6m2 • Inhoud 540m3 • Kaveloppervlak 244m2 Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te wonen. Gelegen in een fijne buurt in Holten, op korte afstand van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en woonplezier! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze unieke woning! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
126 m²
Perceeloppervlakte
244 m²
Inhoud
540 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-07-2025
Verkoopdatum
25-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7451

Google Maps

Bekijk Holten op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Holten

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Holten. In 2025 waren er 9.680 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 432.179.

Inwoners

9.680

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 432.179

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 24.663

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

326

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Holten
Jaar Inwoners
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Holten
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Opleidingsniveau

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkomst inwoners (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Bedrijvigheid in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Misdrijven
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Holten.

Veelgestelde vragen over wonen in Holten

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Bekijk meer woningen in deze plaats.