Jump to content
Logo of Bulsink Makelaars

Erve Joost 24

7451VN Holten • Overijssel

Sold

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.452

Photo Gallery

Erve Joost 24 Holten
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle, uitgebouwde hoekwoning met garage en luxe afwerking – Erve Joost 24, Holten Ben je op zoek naar een instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een hoogwaardige afwerking én een ideale ligging in een rustige, kindvriendelijke en groene buurt? Dan is deze prachtig verbouwde en flink uitgebouwde hoekwoning aan Erve Joost 24 in Holten precies wat je zoekt! Deze woning heeft werkelijk alles in huis: een royale woonkamer dankzij een riante uitbouw, een luxe open keuken, een mooie badkamer, drie volwaardige slaapkamers en een aangebouwde stenen garage. Vanaf het moment dat je binnenkomt, ervaar je direct de zorg en aandacht waarmee deze woning is verbouwd en ingericht. Indeling en kenmerken Begane grond Via de stijlvolle en opnieuw ingedeelde entree – waarbij de hal en het toilet zijn verplaatst – stap je binnen in een sfeervolle woning met een verrassend ruime en lichte uitstraling. De uitbouw van maar liefst 5 meter aan de achterzijde heeft gezorgd voor een zee van ruimte in de woonkamer. Hier geniet je van een royale leefruimte met grote raampartijen, veel lichtinval en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De open keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, koffiemachine en afzuigkap. Het keukenontwerp sluit naadloos aan bij de warme sfeer van de rest van het huis. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een comfortabele airco-installatie en een praktische inloopkast – ideaal voor kledingliefhebbers of extra opbergruimte. De tweede kamer is eveneens ruim en licht, perfect als slaapkamer, werkkamer of kinderkamer. De badkamer is keurig afgewerkt, hier vind je een ruime inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, een designradiator en een zwevend toilet. Tweede verdieping De vaste trap leidt naar een volwaardige tweede verdieping met een derde slaapkamer van royaal formaat. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en biedt volop mogelijkheden voor gebruik als logeerkamer, thuiskantoor of tienerkamer. Aansluitend is er nog een praktische bergzolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken. Buitenruimte De fraai aangelegde tuin biedt volop privacy, is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een fijn terras waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Dankzij de hoekligging heb je extra veel buitenruimte, wat deze woning uniek maakt binnen zijn segment. De aangebouwde garage is bereikbaar via de oprit, hal en vanuit de tuin, en biedt ruimte voor een auto, fietsen of extra bergruimte. Bijzonderheden: • Uitgebouwde hoekwoning met 5 meter verlenging aan de achterzijde • Aangebouwde stenen garage met oprit • Nieuwe indeling begane grond (verplaatste hal en toilet) • Open keuken met inbouwapparatuur • Drie volwaardige slaapkamers • Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en wandcloset • Airco en inloopkast in de hoofdslaapkamer • Grote tuin met veel privacy, gelegen op het zuidwesten • Rustige, kindvriendelijke groene woonwijk nabij voorzieningen • Energielabel B • Woonoppervlak 126.6m2 • Inhoud 540m3 • Kaveloppervlak 244m2 Deze woning is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je nodig hebt om comfortabel en stijlvol te wonen. Gelegen in een fijne buurt in Holten, op korte afstand van scholen, winkels, natuur en uitvalswegen. Een buitenkans voor wie op zoek is naar ruimte, kwaliteit en woonplezier! Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte en sfeer van deze unieke woning! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
126 m²
Land area
244 m²
Content
540 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
19 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1990
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
25-07-2025
Sale date
25-08-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.