Direkt zum Inhalt
Logo von OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Heideweg 22

7451SK Holten • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deventer

Fotoalbum

Heideweg 22 Holten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Deze recreatiewoning aan de Heideweg 22 biedt het beste van twee werelden: recreëren op een royaal perceel van maar liefst 1770 m², midden in het groen van Holten. Een plek waar je zelf tot rust komt na een drukke werkweek, of die je aantrekkelijk kunt verhuren aan anderen die op zoek zijn naar stilte en natuur. Geen parkkosten, geen drukte, geen regels van een park. Alleen vrijheid en volop privacy op je eigen grond. Plan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform! Altijd lente Je komt thuis na een lange wandeling over de Holterberg. De geur van dennen zit nog in je jas, en terwijl je de woonkamer instapt, voel je meteen de behaaglijke warmte van het vuur. Door de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen en kijk je uit op je eigen tuin: groen, weids en vrij. Hier hoef je geen gordijnen dicht te doen voor privacy, die is er gewoon. De woonkamer is ruim opgezet, met een sfeervolle open haard als middelpunt. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2024 nog vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, moderne douche en toilet. Extra plus: in de bijkeuken vind je zelfs een infraroodsauna. Vakantiegevoel gegarandeerd. Beneden, in het souterrain, zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, koel in de zomer, warm in de winter dankzij heteluchtverwarming en elektrische vloerverwarming. De heteluchtverwarming en de CV-ketel zijn beide volledig vernieuwd in 2024, ook is er een glasvezelaansluiting. Om het huis ’s Ochtends met een kop koffie onder de overkapping, luisterend naar vogels en ritselende bladeren. In de middag een boek tussen de bomen of bubbelen in de jacuzzi, deze is namelijk ter overname. En ’s avonds barbecueën terwijl de kinderen nog even voetballen op het gras. Dit is buitenleven in z’n puurste vorm. Het perceel is royaal opgezet, met meerdere zitplekken rondom de woning. Of je nu zon of schaduw zoekt, er is altijd wel een fijn hoekje. De ligging aan een rustig straatje, zonder doorgaand verkeer, maakt het extra ontspannen. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Omdat het geen park betreft, zijn er ook geen vaste parkkosten. Kortom: vrijheid zonder verplichtingen. De woning wordt momenteel gebruikt om te verhuren, en kent een bezettingsgraad van maar liefst 90%. De fijne omgeving In de directe omgeving bevindt zich een prachtig natuurgebied met hoogveen en heide, dat eveneens De Borkeld wordt genoemd. De bekende Holterberg en het nationaal park de Sallandse Heuvelrug zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Het dorp Holten ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hier vind je gezellige horecagelegenheden, diverse winkels en een NS station. Ook het openluchtzwembad Twenhaarsveld ligt vlakbij. Rijssen is niet ver weg voor uitgebreider winkelaanbod, en een uitstapje naar de Hanzestad Deventer is altijd een goed idee.

Hypothek berekenen

€ 395.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.750

2 % Übertragungssteuer (€ 7.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 404.750

2,78%

Jährlich

%

€ 19.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 395.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
1 woonlaag en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
110 m²
Fläche des Grundstücks
1770 m²
Inhalt
380 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Externe Berghalle
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1993
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heizung
Heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Planung

Seit dem Angebot
19-05-2025
Verkaufsdatum
29-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.