Aller directement au contenu
Logo de OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Heideweg 22

7451SK Holten • Overijssel

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Deventer

Galerie de photos

Heideweg 22 Holten
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze recreatiewoning aan de Heideweg 22 biedt het beste van twee werelden: recreëren op een royaal perceel van maar liefst 1770 m², midden in het groen van Holten. Een plek waar je zelf tot rust komt na een drukke werkweek, of die je aantrekkelijk kunt verhuren aan anderen die op zoek zijn naar stilte en natuur. Geen parkkosten, geen drukte, geen regels van een park. Alleen vrijheid en volop privacy op je eigen grond. Plan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform! Altijd lente Je komt thuis na een lange wandeling over de Holterberg. De geur van dennen zit nog in je jas, en terwijl je de woonkamer instapt, voel je meteen de behaaglijke warmte van het vuur. Door de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen en kijk je uit op je eigen tuin: groen, weids en vrij. Hier hoef je geen gordijnen dicht te doen voor privacy, die is er gewoon. De woonkamer is ruim opgezet, met een sfeervolle open haard als middelpunt. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2024 nog vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, moderne douche en toilet. Extra plus: in de bijkeuken vind je zelfs een infraroodsauna. Vakantiegevoel gegarandeerd. Beneden, in het souterrain, zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, koel in de zomer, warm in de winter dankzij heteluchtverwarming en elektrische vloerverwarming. De heteluchtverwarming en de CV-ketel zijn beide volledig vernieuwd in 2024, ook is er een glasvezelaansluiting. Om het huis ’s Ochtends met een kop koffie onder de overkapping, luisterend naar vogels en ritselende bladeren. In de middag een boek tussen de bomen of bubbelen in de jacuzzi, deze is namelijk ter overname. En ’s avonds barbecueën terwijl de kinderen nog even voetballen op het gras. Dit is buitenleven in z’n puurste vorm. Het perceel is royaal opgezet, met meerdere zitplekken rondom de woning. Of je nu zon of schaduw zoekt, er is altijd wel een fijn hoekje. De ligging aan een rustig straatje, zonder doorgaand verkeer, maakt het extra ontspannen. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Omdat het geen park betreft, zijn er ook geen vaste parkkosten. Kortom: vrijheid zonder verplichtingen. De woning wordt momenteel gebruikt om te verhuren, en kent een bezettingsgraad van maar liefst 90%. De fijne omgeving In de directe omgeving bevindt zich een prachtig natuurgebied met hoogveen en heide, dat eveneens De Borkeld wordt genoemd. De bekende Holterberg en het nationaal park de Sallandse Heuvelrug zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Het dorp Holten ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hier vind je gezellige horecagelegenheden, diverse winkels en een NS station. Ook het openluchtzwembad Twenhaarsveld ligt vlakbij. Rijssen is niet ver weg voor uitgebreider winkelaanbod, en een uitstapje naar de Hanzestad Deventer is altijd een goed idee.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
1770 m²
Contenu
380 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1993
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Chauffage
Heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Planification

Proposé depuis
19-05-2025
Date de vente
29-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.