Jump to content
Logo of OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Heideweg 22

7451SK Holten • Overijssel

Sold
Award: Best Broker in Deventer

Photo Gallery

Heideweg 22 Holten
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Deze recreatiewoning aan de Heideweg 22 biedt het beste van twee werelden: recreëren op een royaal perceel van maar liefst 1770 m², midden in het groen van Holten. Een plek waar je zelf tot rust komt na een drukke werkweek, of die je aantrekkelijk kunt verhuren aan anderen die op zoek zijn naar stilte en natuur. Geen parkkosten, geen drukte, geen regels van een park. Alleen vrijheid en volop privacy op je eigen grond. Plan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform! Altijd lente Je komt thuis na een lange wandeling over de Holterberg. De geur van dennen zit nog in je jas, en terwijl je de woonkamer instapt, voel je meteen de behaaglijke warmte van het vuur. Door de grote raampartijen stroomt het licht naar binnen en kijk je uit op je eigen tuin: groen, weids en vrij. Hier hoef je geen gordijnen dicht te doen voor privacy, die is er gewoon. De woonkamer is ruim opgezet, met een sfeervolle open haard als middelpunt. De aangrenzende woonkeuken is voorzien van een L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur. De badkamer is in 2024 nog vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel, moderne douche en toilet. Extra plus: in de bijkeuken vind je zelfs een infraroodsauna. Vakantiegevoel gegarandeerd. Beneden, in het souterrain, zijn drie ruime slaapkamers gesitueerd, koel in de zomer, warm in de winter dankzij heteluchtverwarming en elektrische vloerverwarming. De heteluchtverwarming en de CV-ketel zijn beide volledig vernieuwd in 2024, ook is er een glasvezelaansluiting. Om het huis ’s Ochtends met een kop koffie onder de overkapping, luisterend naar vogels en ritselende bladeren. In de middag een boek tussen de bomen of bubbelen in de jacuzzi, deze is namelijk ter overname. En ’s avonds barbecueën terwijl de kinderen nog even voetballen op het gras. Dit is buitenleven in z’n puurste vorm. Het perceel is royaal opgezet, met meerdere zitplekken rondom de woning. Of je nu zon of schaduw zoekt, er is altijd wel een fijn hoekje. De ligging aan een rustig straatje, zonder doorgaand verkeer, maakt het extra ontspannen. Parkeren kan gewoon op eigen terrein. Omdat het geen park betreft, zijn er ook geen vaste parkkosten. Kortom: vrijheid zonder verplichtingen. De woning wordt momenteel gebruikt om te verhuren, en kent een bezettingsgraad van maar liefst 90%. De fijne omgeving In de directe omgeving bevindt zich een prachtig natuurgebied met hoogveen en heide, dat eveneens De Borkeld wordt genoemd. De bekende Holterberg en het nationaal park de Sallandse Heuvelrug zijn met de fiets binnen 10 minuten te bereiken. Het dorp Holten ligt op slechts enkele kilometers afstand. Hier vind je gezellige horecagelegenheden, diverse winkels en een NS station. Ook het openluchtzwembad Twenhaarsveld ligt vlakbij. Rijssen is niet ver weg voor uitgebreider winkelaanbod, en een uitstapje naar de Hanzestad Deventer is altijd een goed idee.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder

Areas and volumes

Living area
110 m²
Land area
1770 m²
Content
380 m³
Other enclosed space
14 m²
External storage space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1993
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Heating
Heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving en landelijk gelegen

Planning

Available since
19-05-2025
Sale date
29-06-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7451

Google Maps

View Holten on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Holten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Holten. In 2025 were there 9.680 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.179.

Residents

9.680

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.179

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 24.663

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

326

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Holten
Year Residents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Annual WOZ value

WOZ value per year in Holten
Year Average WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Education level

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origin of residents (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.006

Label A

952

Label B

870

Label D

756

Label G

446

Label F

411

Label E

336

Label A+

102

Label A+++

86

Label A++++

33

Label A++

21

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Holten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 817 • Electricity: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Electricity: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Electricity: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Electricity: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Electricity: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Electricity: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.821

Business activity in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Total number of company establishments: 1.425

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Holten
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Holten.

Frequently asked questions about living in Holten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer houses in Holten

View more homes in this location.