Direkt zum Inhalt
Logo von Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Het Landeweerd 5

7451VB Holten • Overijssel

Verkauft unter Vorbehalt

€ 345.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 353.750

Kaufpreis /m²: € 3.520

Fotoalbum

Het Landeweerd 5 Holten
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Het Landeweerd 5: instapklaar en modern! Bent u opzoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning op een rustige locatie, met de natuur van de Holterberg binnen handbereik? Dan is deze woning aan Het Landeweerd precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een nieuwe keuken en vernieuwde vloeren. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel B. De woning biedt volop ruimte met onder andere drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met dakkapel. De complete badkamer en moderne keuken maken deze woning ideaal voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen. Gelegen in een rustige woonwijk, waardoor u geniet van privacy en een prettige woonomgeving. Door de twee parkeerplaatsen op eigen terrein, onderhoudsvriendelijke tuin en diverse voorzieningen in de nabijheid, combineert deze woning comfort met praktisch woongenot. Tijdlijn woning: Het Landeweerd 5, Holten 1987: Bouwjaar van de woning 2004: Installatie van de cv-ketel (Remeha) Oktober 2022: Plaatsing van 10 zonnepanelen 2024: Renovatie van de douche in de badkamer 2025: Plaatsing nieuwe keuken en inbouwapparatuur 2025: Vervanging van de vloeren (begane grond, exclusief zolder) 2025: Schilderwerk uitgevoerd (begane grond en deels eerste verdieping) 2025: Elektrische installatie deels vernieuwd (extra groepen in meterkast en stopcontacten beneden) Entree/hal De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en veilige woonbeleving. Bij aankomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op, die bijdraagt aan een nette eerste indruk. Op eigen terrein is ruimte voor maar liefst twee auto’s, wat een groot pluspunt is in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, waardoor de woning klaar is voor elektrisch rijden. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevindt zich de Holterberg, een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van wandel- en fietsroutes in een groene, rustgevende omgeving. Via de entree kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de meterkast en toilet met fontein. De hal vormt een verzorgd en functioneel welkom en geeft direct toegang tot de leefruimte op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging aan de voorzijde ervaar je hier bovendien een prettig vrij uitzicht. Begane grond De begane grond vormt het stijlvolle hart van de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: de strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de fraaie visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat het geheel extra ruimtelijk maakt en ideaal is voor dagelijks gebruik. De moderne keuken (2025) is van alle gemakken voorzien en biedt een fraai vrij uitzicht over de straat. De keuken vormt een echte eyecatcher binnen de woning en sluit perfect aan op de rest van de afwerking. Aan de achterzijde van de woning is een praktische werkplek gerealiseerd nabij de achterentree, ideaal voor thuiswerken of als extra functionele ruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige trapkast. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een functionele manier in elkaar overlopen. Dit maakt de begane grond niet alleen comfortabel en modern, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de opzet is deze verdieping ideaal voor gezinnen, maar ook perfect in te richten als combinatie van slapen, werken en hobby. De eerste slaapkamer is een ruime en lichte kamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De aanwezige ventilatieroosters dragen bij aan een fris en aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en biedt diverse mogelijkheden. Momenteel is hier een opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer of werkruimte. De aanwezige schuifkastenwand zorgt voor praktische opbergruimte en een nette afwerking. De derde slaapkamer is de ruime masterbedroom. Deze kamer kenmerkt zich door de royale opzet, de fijne lichtinval en het comfortabele woongevoel. De aanwezigheid van een radiator en de praktische indeling maken dit een ideale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast voor extra bergruimte. De inbouwspots zorgen voor een strakke en sfeervolle verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de opstelling van de cv-ketel (Remeha) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze etage multifunctioneel maakt. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door het onderhoudsvriendelijke karakter, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte om een comfortabele zit- of loungeplek te creëren. Het aanwezige terras vormt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het buitenleven tijdens zonnige dagen. Dankzij de overzichtelijke indeling is de tuin geschikt voor zowel rust als gezelligheid met familie en vrienden. De tuin beschikt over een handige achterom, wat zorgt voor extra en gemak, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het betreden van de tuin. Daarnaast is er toegang tot een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De combinatie van functionaliteit, onderhoudsgemak en privacy maakt deze buitenruimte tot een waardevolle aanvulling op de woning. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 345.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.750

2 % Übertragungssteuer (€ 6.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 353.750

2,78%

Jährlich

%

€ 17.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 345.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
131 m²
Inhalt
367 m³
Sonstiger Innenraum
3 m²
Hinterhof Fläche
35 m²

Bau und Energie

Baujahr
1987
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
28-03-2026
Verkaufsdatum
11-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.