Aller directement au contenu
Logo de Ten Hove Makelaardij & Taxaties

Het Landeweerd 5

7451VB Holten • Overijssel

Vendu sous réserve

€ 345.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 353.750

Prix d'achat /m²: € 3.520

Galerie de photos

Het Landeweerd 5 Holten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Het Landeweerd 5: instapklaar en modern! Bent u opzoek naar een instapklare en modern afgewerkte woning op een rustige locatie, met de natuur van de Holterberg binnen handbereik? Dan is deze woning aan Het Landeweerd precies wat u zoekt. Deze goed onderhouden woning, is de afgelopen jaren op meerdere punten gemoderniseerd. Zo beschikt de woning over een nieuwe keuken en vernieuwde vloeren. Daarnaast zijn er 10 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan een energiezuinig geheel met energielabel B. De woning biedt volop ruimte met onder andere drie slaapkamers op de eerste verdieping en een royale tweede verdieping met dakkapel. De complete badkamer en moderne keuken maken deze woning ideaal voor zowel gezinnen als stellen die comfortabel willen wonen. Gelegen in een rustige woonwijk, waardoor u geniet van privacy en een prettige woonomgeving. Door de twee parkeerplaatsen op eigen terrein, onderhoudsvriendelijke tuin en diverse voorzieningen in de nabijheid, combineert deze woning comfort met praktisch woongenot. Tijdlijn woning: Het Landeweerd 5, Holten 1987: Bouwjaar van de woning 2004: Installatie van de cv-ketel (Remeha) Oktober 2022: Plaatsing van 10 zonnepanelen 2024: Renovatie van de douche in de badkamer 2025: Plaatsing nieuwe keuken en inbouwapparatuur 2025: Vervanging van de vloeren (begane grond, exclusief zolder) 2025: Schilderwerk uitgevoerd (begane grond en deels eerste verdieping) 2025: Elektrische installatie deels vernieuwd (extra groepen in meterkast en stopcontacten beneden) Entree/hal De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving met uitsluitend bestemmingsverkeer, wat zorgt voor een aangename en veilige woonbeleving. Bij aankomst valt direct de onderhoudsvriendelijke voortuin op, die bijdraagt aan een nette eerste indruk. Op eigen terrein is ruimte voor maar liefst twee auto’s, wat een groot pluspunt is in het dagelijks gebruik. Daarnaast is er een laadpaal aanwezig, waardoor de woning klaar is voor elektrisch rijden. De ligging is bovendien bijzonder aantrekkelijk: op korte afstand bevindt zich de Holterberg, een prachtig natuurgebied waar je kunt genieten van wandel- en fietsroutes in een groene, rustgevende omgeving. Via de entree kom je binnen in een nette hal die toegang biedt tot de meterkast en toilet met fontein. De hal vormt een verzorgd en functioneel welkom en geeft direct toegang tot de leefruimte op de begane grond. Dankzij de gunstige ligging aan de voorzijde ervaar je hier bovendien een prettig vrij uitzicht. Begane grond De begane grond vormt het stijlvolle hart van de woning. Bij binnenkomst valt direct de hoogwaardige afwerking op: de strakke wand- en plafondafwerking in combinatie met de fraaie visgraat PVC-vloer zorgt voor een warme, eigentijdse uitstraling. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van een prettige lichtinval, wat zorgt voor een aangename leefruimte waar je je direct thuis voelt. Dankzij de open indeling staat de woonkamer in directe verbinding met de keuken, wat het geheel extra ruimtelijk maakt en ideaal is voor dagelijks gebruik. De moderne keuken (2025) is van alle gemakken voorzien en biedt een fraai vrij uitzicht over de straat. De keuken vormt een echte eyecatcher binnen de woning en sluit perfect aan op de rest van de afwerking. Aan de achterzijde van de woning is een praktische werkplek gerealiseerd nabij de achterentree, ideaal voor thuiswerken of als extra functionele ruimte. Daarnaast beschikt de begane grond over een handige trapkast. Via de achterdeur heb je direct toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten op een functionele manier in elkaar overlopen. Dit maakt de begane grond niet alleen comfortabel en modern, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Eerste verdieping De eerste verdieping biedt een praktische en comfortabele indeling met drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. Dankzij de opzet is deze verdieping ideaal voor gezinnen, maar ook perfect in te richten als combinatie van slapen, werken en hobby. De eerste slaapkamer is een ruime en lichte kamer, waarbij de grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval. De aanwezige ventilatieroosters dragen bij aan een fris en aangenaam binnenklimaat. De tweede slaapkamer is multifunctioneel en biedt diverse mogelijkheden. Momenteel is hier een opstelling voor de wasmachine en droger gerealiseerd, maar de ruimte leent zich ook uitstekend als extra slaapkamer of werkruimte. De aanwezige schuifkastenwand zorgt voor praktische opbergruimte en een nette afwerking. De derde slaapkamer is de ruime masterbedroom. Deze kamer kenmerkt zich door de royale opzet, de fijne lichtinval en het comfortabele woongevoel. De aanwezigheid van een radiator en de praktische indeling maken dit een ideale hoofdslaapkamer. De badkamer is compleet uitgevoerd en biedt alles wat je nodig hebt voor optimaal comfort. Je vindt hier een ligbad, een ruime inloopdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende kast voor extra bergruimte. De inbouwspots zorgen voor een strakke en sfeervolle verlichting. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, een volwaardige extra woonlaag. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakkapel, waardoor er extra ruimte en licht ontstaat. Tevens is er bergruimte achter de knieschotten aanwezig. Op deze verdieping vind je ook de opstelling van de cv-ketel (Remeha) en de aansluitingen voor wasmachine en droger, wat deze etage multifunctioneel maakt. Tuin en buitenruimte De achtertuin is verzorgd aangelegd en kenmerkt zich door het onderhoudsvriendelijke karakter, waardoor je hier optimaal kunt genieten zonder veel tijd kwijt te zijn aan tuinonderhoud. De tuin is praktisch en sfeervol ingericht en biedt voldoende ruimte om een comfortabele zit- of loungeplek te creëren. Het aanwezige terras vormt een fijne plek om te ontspannen, te dineren of te genieten van het buitenleven tijdens zonnige dagen. Dankzij de overzichtelijke indeling is de tuin geschikt voor zowel rust als gezelligheid met familie en vrienden. De tuin beschikt over een handige achterom, wat zorgt voor extra en gemak, bijvoorbeeld voor het stallen van fietsen of het betreden van de tuin. Daarnaast is er toegang tot een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen en andere spullen. De combinatie van functionaliteit, onderhoudsgemak en privacy maakt deze buitenruimte tot een waardevolle aanvulling op de woning. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 345.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 353.750

2,78%

Annuellement

%

€ 17.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 345.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
131 m²
Contenu
367 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
35 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-03-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.