Direkt zum Inhalt
Logo von OpenDeur Deventer | NVM makelaar

Holterenkstraat 4

7451GT Holten • Overijssel

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Deventer

Fotoalbum

Holterenkstraat 4 Holten
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Holterenkstraat 4 in Holten staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met garage en een verrassend ruime oprit. Het is een huis dat je meteen omarmt: licht, ruimte en een fijne sfeer komen hier samen. Ben je nieuwsgierig geworden? Plan dan eenvoudig een bezichtiging via ons online platform en ontdek zelf wat dit huis je allemaal te bieden heeft. Licht en warmte Het eerste wat je in de woonkamer opvalt is de grote raampartij die de ruimte laat stralen. Terwijl de avond valt, steek je de open haard aan en vult de kamer zich met warmte en gezelligheid. Het is de perfecte plek om samen te komen met vrienden of juist in alle rust op te laden met een goed boek. De woning biedt je een fijne woonkamer die in verbinding staat met de open keuken. Deze keuken is ingericht met een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer en een spoeleiland met vaatwasser. Hier kook je niet alleen met gemak, maar heb je ook alle ruimte om samen te tafelen of gezellig een borrel voor te bereiden. De kelder strekt zich uit onder de woning en biedt verrassend veel ruimte. Het is er droog en licht, dankzij de (ventilerende) ramen. Omdat de kelder op stahoogte is, kun je hem echt gebruiken zoals je wilt. Van een creatieve hobbyruimte tot een sportplek of simpelweg een royale voorraadruimte. Vanuit de keuken loop je de achtertuin in, waar de dag zich moeiteloos buiten laat voortzetten. Daarbij is er nog de ruime stenen garage en een carport op de oprit, zodat je met meerdere auto’s altijd een plek vindt. Ruimte voor iedereen Boven is de woning al net zo praktisch ingedeeld. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waarbij de grootste kamer toegang geeft tot het balkon. De badkamer is functioneel ingericht met een douche, toilet en een wastafelmeubel, zodat je hier direct uit de voeten kunt. De tweede verdieping verrast met een ruime vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een eigen wastafel en heeft slimme bergruimte achter de knieschotten. De voorzolder beschikt daarnaast over aansluitingen voor de wasmachine en biedt extra opbergruimte. Zo heeft iedereen in huis zijn eigen plek én blijft er genoeg ruimte over om spullen netjes op te bergen. Wonen op een toplocatie De Holterenkstraat is een rustige straat in de woonwijk de Kol. Hier woon je heerlijk beschut en toch op loopafstand van alles wat Holten zo aantrekkelijk maakt. Binnen enkele minuten wandel je naar het centrum met winkels, horecagelegenheden en het station. Ook de Holterberg ligt vlakbij: een schitterend natuurgebied waar je eindeloos kunt wandelen, fietsen of gewoon genieten van het uitzicht over de Sallandse Heuvelrug. De wijk zelf voelt groen en vriendelijk, met scholen en sportvoorzieningen om de hoek. Bovendien zijn de uitvalswegen richting Deventer en Rijssen snel bereikbaar, waardoor je ook buiten Holten goed verbonden bent.

Hypothek berekenen

€ 435.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.550

2 % Übertragungssteuer (€ 8.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 445.550

2,78%

Jährlich

%

€ 21.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 435.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
122 m²
Fläche des Grundstücks
228 m²
Inhalt
608 m³
Sonstiger Innenraum
44 m²
Gebäude mit Außenbereich
16 m²
Externe Berghalle
19 m²
Hinterhof Fläche
99 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
08-10-2025
Verkaufsdatum
24-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Holten
Jahr Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Elektriciteit: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Elektriciteit: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Elektriciteit: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Elektriciteit: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Elektriciteit: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.425

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer woningen in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.