Direkt zum Inhalt
Logo von Ons Hoes

Markollenweg 2

7451HH Holten • Overijssel

Verkauft

€ 1.075.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.098.350

Kaufpreis /m²: € 5.000

Fotoalbum

Markollenweg 2 Holten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen op een fantastische locatie in villawijk ‘De Look’ ligt deze prachtige, onder architectuur gebouwde, vrijstaande woning. Het royale bosperceel is gelegen op een gewilde locatie aan de voet van de ‘’Holterberg’’. Onderdeel uitmakend van de ‘’Sallandse heuvelrug”. Een heuvelachtig gebied, waar bos en heide elkaar afwisselen. In combinatie met de kenmerkende Flora en Fauna in dit gebied, een heerlijke plek. Rust en ruimte zijn hier gegarandeerd. Ook is het centrum van het idyllische Holten met alle dagelijkse voorzieningen op fietsafstand gelegen. Holten beschikt over een NS station en de autosnelweg A1 ligt op 10 minuten rijden. Deze fijne combinatie zorgt voor een zeer aantrekkelijk woonklimaat. De woning zelf is door de verrassende indeling multifunctioneel te gebruiken. Zo is de woning op de eerste woonlaag ingericht met meerdere sfeervolle zitgedeeltes en is de achterzijde uitgebouwd ten behoeve van een heerlijke tuingerichte serre/tuinkamer. De knusse keuken is centraal in de woning gesitueerd. Vanuit hier heeft u zowel zicht op de straatzijde van de woning, alsook de tuin aan de achterzijde, een gezellige woonkeuken dus. De keuken is voorzien van een modern keukenblok met diverse inbouwapparatuur De woonkamer is voorzien van meerdere raampartijen, wat zorgt voor een heerlijk lichte ruimte. Centraal tussen de woonkamer en woonkeuken bevindt zich een sfeervolle open gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer aan de achterzijde van de woning. Een fijne ruimte met veel lichtinval en een vrije uitkijk over tuin en aangrenzend bosperceel. Ook is er vanuit de woonkeuken toegang tot de tweede woonkamer met aangrenzende bibliotheek. Een heerlijke ruimte om te ontspannen of in te richten als kantoorruimte. Verder is de gehele benedenverdieping voorzien van een doorlopende marmeren vloer. Middels een vaste trap is de 1e verdieping te bereiken. Hier bevinden zich van origine 5 slaapkamers, deels voorzien van vaste kasten. Op dit moment zijn de 2 kamers aan de achterzijde en de 2 kamers aan de oostzijde van de woning met elkaar verbonden middels een gecreëerde opening in de scheidingswanden. Dit is relatief eenvoudig weer terug te brengen in de originele staat. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een royale badkamer, deze is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, bidet en ligbad. Vanaf de royale oprit zijn de garage en carport te bereiken. De zonnige tuin aan de achterzijde is gelegen op het zuiden, hier vindt u meerdere zonnige terrassen. De tuin is fraai aangelegd en altijd zorgvuldig onderhouden. Zo zijn er 2 vijverpartijen op een natuurlijke manier aangelegd. Ook bevindt zich achterin de tuin een nieuw aangelegd verwarmd zwembad, voorzien van een elektrisch bedienbaar lamellendek. Door de volwassen bomen en begroeiing bent u verzekerd van volledige privacy. Verder is er vanuit de achterzijde van het perceel directe toegang tot het bos met diverse wandelpaden. Kortom: De fantastische ligging, de exclusieve uitstraling en multifunctionele indeling maken deze woning uniek en veelzijdig! Wij nemen graag de tijd om u rond te leiden in deze prachtige woning. INDELING: Begane grond: entree, ruime hal, meterkast, toilet, woonkeuken v.v. moderne keuken, woonkamer v.v. gas openhaard, tuinkamer aan achterzijde, 2e woonkamer v.v. bibliotheek / kantoor, vaste trap naar: 1e verdieping: hal, berging met cv-opstelling, badkamer v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, bidet en toilet, 5 slaapkamers deels v.v. vaste kasten, zolder: middels vlizotrappen zijn 2 bergzolders te bereiken. KENMERKEN: - Bouwjaar 1974 - Perceeloppervlakte 2150 m² - Inhoud 864 m³ - Woonoppervlakte 215 m² BIJZONDERHEDEN: - fantastische ligging aan de voet van de ‘’Holterberg’’ - onder architectuur gebouwd - 5 slaapkamers - perceel van 2150 m2 - 28 zonnepanelen - CV ketel Atag, 2 jaar oud - energielabel B - beschutte ligging met veel privacy - nieuw verwarmd zwembad in tuin - kern Holten en Rijssen op fietsafstand gelegen - rustig gelegen in villawijk met hoofdzakelijk bestemmingsverkeer - aanvaarding in overleg Bent u benieuwd naar uw financiële mogelijkheden of heeft u vragen over de verkoop van uw eigen woning? Neem dan contact op met Ons Hoes en laat u vrijblijvend adviseren door onze adviseurs. Volg ons op Facebook en Instagram of schrijf u op onze website in als woningzoekende om op de hoogte te blijven van ons woningaanbod. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 1.075.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 23.350

2 % Übertragungssteuer (€ 21.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.098.350

3,04%

Jährlich

%

€ 53.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.075.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
8 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
2150 m²
Inhalt
864 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
27 m²
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Atag (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
20-11-2025
Verkaufsdatum
27-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Bidet, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.