Direkt zum Inhalt
Logo von Bulsink Makelaars

Ploeg 26

7451XR Holten • Overijssel

Verkauft

€ 439.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 449.630

Kaufpreis /m²: € 4.525

Fotoalbum

Ploeg 26 Holten
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Sfeervolle en instapklare hoekwoning in de geliefde wijk De Kol – met fraaie tuin, overkapping en alle voorzieningen op loopafstand! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk De Kol staat deze verzorgde hoekwoning met ruime tuin, praktische indeling en een warme, huiselijke sfeer. Hier woon je in een omgeving waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen: op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Holten, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen én de prachtige Holterberg. Deze woning combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging en een fijne buitenruimte waar het in elk seizoen genieten is. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een prettige lichtinval en een nette afwerking. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje, en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de grote raampartijen en het aangename licht dat de ruimte vult. De indeling is praktisch, waardoor er gemakkelijk plek is voor een royale zithoek en een eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin – ideaal tijdens zomerse dagen, wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De combinatie van voldoende kastruimte en werkblad maakt dit een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide profiteren van een fijne lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van lichte tinten en moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt met volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, er is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Hier kun je eenvoudig extra woonruimte creëren die past bij jouw wensen. Buitenleven: De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en groen. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een grote houten overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, te barbecueën of te ontspannen met familie en vrienden. Aansluitend aan de overkapping is een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra buitenruimte aan de zijkant van het perceel. Omgeving en ligging: Wonen in De Kol betekent wonen in een van de gewilde woonwijken van Holten. De wijk kenmerkt zich door groene speelvoorzieningen, rustige straatjes en een vriendelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: • Scholen en kinderopvang op loopafstand • Supermarkt, winkels en horeca in het gezellige centrum van Holten • Sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen in de directe nabijheid • En natuurlijk de Holterberg om de hoek – perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1) richting Deventer, Rijssen en Almelo, waardoor ook forenzen hier uitstekend op hun plek zijn. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning met moderne afwerking • Fraaie tuin met overkapping en berging • Praktische indeling en veel lichtinval • Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op zolder • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van centrum, scholen en natuur • Goede bereikbaarheid en centrale ligging • Energielabel A • Woonoppervlak 97,4m2 • Inhoud 356m3 • Perceeloppervlak 206m2 • Bouwjaar 2014 Kortom: Een sfeervolle en complete gezinswoning op een fantastische locatie in Holten. Hier vind je de ideale combinatie van comfort, sfeer, ruimte en ligging – de perfecte basis voor jarenlang woonplezier! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 439.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.630

2 % Übertragungssteuer (€ 8.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 449.630

2,78%

Jährlich

%

€ 21.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 439.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
97 m²
Fläche des Grundstücks
206 m²
Inhalt
356 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025
Verkaufsdatum
23-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 7451

Google Karten

Betrachten Sie Holten auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Holten

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Holten. In 2025 waren da 9.680 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 432.179.

Einwohner

9.680

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 432.179

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 24.663

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

326

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Holten
Jahr Einwohner
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Holten
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Ausbildungsstufe

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.006

Bezeichnung A

952

Bezeichnung B

870

Bezeichnung D

756

Bezeichnung G

446

Bezeichnung F

411

Bezeichnung E

336

Bezeichnung A+

102

Bezeichnung A+++

86

Bezeichnung A++++

33

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Holten
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 817 • Strom: 3.121

Huurwoning

Gas: 920 • Strom: 2.355

Koopwoning

Gas: 1.142 • Strom: 3.190

Appartement

Gas: 815 • Strom: 2.053

Tussenwoning

Gas: 763 • Strom: 2.564

Vrijstaande woning

Gas: 1.500 • Strom: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Strom: 2.821

Betriebsaktivität in Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.425

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Holten
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Holten.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Holten

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer Häuser in Holten

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.