Aller directement au contenu
Logo de Bulsink Makelaars

Ploeg 26

7451XR Holten • Overijssel

Vendu

€ 439.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 449.630

Prix d'achat /m²: € 4.525

Galerie de photos

Ploeg 26 Holten
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervolle en instapklare hoekwoning in de geliefde wijk De Kol – met fraaie tuin, overkapping en alle voorzieningen op loopafstand! Op een rustige en kindvriendelijke locatie in de populaire woonwijk De Kol staat deze verzorgde hoekwoning met ruime tuin, praktische indeling en een warme, huiselijke sfeer. Hier woon je in een omgeving waar rust, natuur en voorzieningen samenkomen: op loop- en fietsafstand van het gezellige dorpscentrum van Holten, diverse (basis)scholen, sportvoorzieningen én de prachtige Holterberg. Deze woning combineert comfortabel wonen met een gunstige ligging en een fijne buitenruimte waar het in elk seizoen genieten is. Indeling Begane grond: Bij binnenkomst in de hal word je verwelkomd door een prettige lichtinval en een nette afwerking. Hier vind je de trapopgang naar de eerste verdieping, een toiletruimte met fonteintje, en de toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een warme uitstraling dankzij de grote raampartijen en het aangename licht dat de ruimte vult. De indeling is praktisch, waardoor er gemakkelijk plek is voor een royale zithoek en een eethoek. De openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin – ideaal tijdens zomerse dagen, wanneer binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. De combinatie van voldoende kastruimte en werkblad maakt dit een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers die beide profiteren van een fijne lichtinval. De kamers zijn netjes afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De combinatie van lichte tinten en moderne afwerking zorgt voor een frisse, eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich een ruime zolder bevindt met volop mogelijkheden. Deze ruimte is uitstekend geschikt als derde slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, er is tevens ruimte voor de wasmachine en droger. Hier kun je eenvoudig extra woonruimte creëren die past bij jouw wensen. Buitenleven: De buitenruimte is een van de grote pluspunten van deze woning. De fraai aangelegde tuin ligt rondom de woning en biedt volop privacy en groen. Er zijn meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een grote houten overkapping – een heerlijke plek om het hele jaar door buiten te zitten, te barbecueën of te ontspannen met familie en vrienden. Aansluitend aan de overkapping is een praktische houten berging aanwezig, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Dankzij de hoekligging geniet je bovendien van extra buitenruimte aan de zijkant van het perceel. Omgeving en ligging: Wonen in De Kol betekent wonen in een van de gewilde woonwijken van Holten. De wijk kenmerkt zich door groene speelvoorzieningen, rustige straatjes en een vriendelijke sfeer. Alle dagelijkse voorzieningen zijn binnen handbereik: • Scholen en kinderopvang op loopafstand • Supermarkt, winkels en horeca in het gezellige centrum van Holten • Sportverenigingen en gezondheidsvoorzieningen in de directe nabijheid • En natuurlijk de Holterberg om de hoek – perfect voor natuurliefhebbers, wandelaars en sportievelingen. Daarnaast ligt de woning gunstig ten opzichte van de uitvalswegen (A1) richting Deventer, Rijssen en Almelo, waardoor ook forenzen hier uitstekend op hun plek zijn. Bijzonderheden: • Instapklare hoekwoning met moderne afwerking • Fraaie tuin met overkapping en berging • Praktische indeling en veel lichtinval • Mogelijkheid tot het realiseren van een derde slaapkamer op zolder • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk • Op loopafstand van centrum, scholen en natuur • Goede bereikbaarheid en centrale ligging • Energielabel A • Woonoppervlak 97,4m2 • Inhoud 356m3 • Perceeloppervlak 206m2 • Bouwjaar 2014 Kortom: Een sfeervolle en complete gezinswoning op een fantastische locatie in Holten. Hier vind je de ideale combinatie van comfort, sfeer, ruimte en ligging – de perfecte basis voor jarenlang woonplezier! Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 449.630

2,78%

Annuellement

%

€ 21.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
206 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
8 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-10-2025
Date de vente
23-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7451

Google Maps

Voir Holten sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Holten

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Holten. En 2025 étaient 9.680 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.179.

Résidents

9.680

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.179

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 24.663

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

326

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Holten
Année Résidents
2021 9.485
2022 9.491
2023 9.595
2024 9.595
2025 9.680

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Holten
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.900
2022 EUR 345.682
2023 EUR 389.632
2024 EUR 418.223
2025 EUR 432.179

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.465 0-15: 1.415 15-25: 1.040 25-45: 2.050 45-65: 2.700

Niveau d'enseignement

Hoger

2.340

Praktisch

1.440

Middelbaar

3.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

8.790

Buiten Europa

495

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 567
Appartementen 847
Tussenwoningen 883
Vrijstaande woningen 1.338
Twee-onder-één-kap woningen 594

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 98
1900 tot 1925 117
1925 tot 1950 358
1950 tot 1970 1.239
1970 tot 1980 1.030
1980 tot 1990 451
1990 tot 2000 433
2000 tot 2010 418
2010 tot 2020 425
2020 en later 176

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.006

Étiquette A

952

Étiquette B

870

Étiquette D

756

Étiquette G

446

Étiquette F

411

Étiquette E

336

Étiquette A+

102

Étiquette A+++

86

Étiquette A++++

33

Étiquette A++

21

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Holten
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.484 3.165
2021 1.666 3.246
2022 1.305 3.112
2023 1.083 2.981
2024 1.048 3.074

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 817 • Électricité: 3.121

Huurwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.355

Koopwoning

Gaz: 1.142 • Électricité: 3.190

Appartement

Gaz: 815 • Électricité: 2.053

Tussenwoning

Gaz: 763 • Électricité: 2.564

Vrijstaande woning

Gaz: 1.500 • Électricité: 3.909

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 981 • Électricité: 2.821

Activité dans Holten (2025)

Handel en HORECA 255
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 165
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Nombre total d'établissements: 1.425

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Holten
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 29
jul 2025 36
jun 2025 29
mei 2025 27
mrt 2025 27
nov 2024 24
nov 2025 27
okt 2024 32
okt 2025 36
sep 2024 27
sep 2025 20

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Holten.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Holten

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Holten?

Holten telt in 2025 ongeveer 9.680 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Holten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Holten is in 2025 circa € 432.179.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Holten ligt rond € 24.663 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Holten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 326 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Holten?

In Holten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.338 woningen.

Meer maisons in Holten

Voir plus d'habitations dans cette ville.