Direkt zum Inhalt
Logo von Malkenhorst Makelaars

Tjalk 4

2675RR Honselersdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 575.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 588.350

Kaufpreis /m²: € 3.783

Fotoalbum

Tjalk 4 Honselersdijk
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de Tjalk 4 bevindt zich deze verrassend ruime woning met een speelse indeling, gelegen in een rustige woonwijk en toch op korte afstand van het centrum van Honselersdijk. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 152 m² op een perceel van 116 m² en biedt volop mogelijkheden voor comfortabel wonen én werken aan huis. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats. De woning beschikt over vijf kamers, waaronder een ruime L-vormige woonkamer en vier royale slaapkamers. De speelse indeling maakt deze woning extra bijzonder: het dagelijkse leefgedeelte bevindt zich namelijk op de eerste verdieping, waar de woonkamer en keuken zijn gesitueerd. Ook buiten is het prettig verblijven. De woning beschikt over een tuin op het zuidwesten én een dakterras, eveneens gelegen op het zuidwesten, waardoor u optimaal van de zon kunt genieten. Naast de ruimte en praktische indeling is de woning ook goed voorbereid op de toekomst. Met energielabel A+ profiteert u van uitstekende isolatie en duurzame voorzieningen. In 2023 zijn bovendien 16 zonnepanelen geplaatst. De ligging van de woning is ideaal: diverse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportverenigingen. Kortom: een verzorgde en energiezuinige woning met veel ruimte, een verrassende indeling, mogelijkheden voor werken aan huis en een uitstekende ligging. Indeling: Begane grond: Via de verzorgde, stenen voortuin bereikt u de entree van de woning. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de berging en via een kleine trap met enkele treden tot het tweede gedeelte van de hal. Vanuit hier bereikt u de eerste (slaap)kamer, het toilet met fonteintje en de trapopgang naar de eerste verdieping. De (slaap)kamer op de begane grond is bijzonder ruim en veelzijdig in gebruik. Deze ruimte kan uitstekend dienen als woonkamer, volwaardige slaapkamer, maar is ook ideaal als thuiswerkplek, praktijkruimte of bijvoorbeeld salon aan huis. Via de kamer op de begane grond heeft u toegang tot de tuin. De verzorgde achtertuin is gelegen op het zuidwesten, beschikt over een achterom en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van meerdere zitplekken. Een fijne buitenruimte, volledig voorzien van sierbestrating, waar u in alle rust kunt genieten van de zon en het buitenleven. Aan opslagruimte geen gebrek door de via de hal bereikbare, inpandige berging van circa 14 m². Eerste verdieping: Via de overloop heeft u toegang tot de toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de tweede verdieping. De woonkamer heeft een royale L-vorm en biedt dankzij de ruime opzet volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zit- en eethoek. Door de grote glazen schuifpui grenzend aan het zitgedeelte geniet de woonkamer van veel natuurlijke lichtinval. De schuifpui biedt toegang tot het zonnige terras, gelegen op het zuidwesten, waardoor u hier volop kunt genieten van de middag- en avondzon. Schaduw creëren kan hier eenvoudig door de elektrisch bedienbare zonwering. Aan de voorzijde van de woonkamer bevindt zich de eethoek, die in open verbinding staat met de keuken. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, afzuigkap, koelkast, vriezer, magnetron, combi-oven en een nieuwe vaatwasser uit 2026. Tweede verdieping: Op deze etage bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers, een berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger, twee praktische vaste kasten en de badkamer. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze ruime, woningbrede kamer met tv-aansluiting beschikt over twee ramen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval en is afgewerkt met een houten vloer, wat de kamer een warme uitstraling geeft. De inpandige badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling met witte wandtegels en is voorzien van een ligbad, een douchecabine met glazen deur, een wastafel en een toilet. De overige twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beide kamers zijn ruim van formaat en beschikken over een fijne lichtinval, waardoor ze uitstekend geschikt zijn als volwaardige slaapkamer. Daarnaast kan één van de kamers ook prima dienen als thuiswerkplek, kantoorruimte of ruime inloopkast. Bijzonderheden: - Verrassend ruime woning met speelse indeling en leefgedeelte op de eerste verdieping; - Royale L-vormige woonkamer met balkon en open keuken; - Eigen parkeerplaats; - Vier ruime slaapkamers; - Multifunctionele kamer op de begane grond, ideaal als slaapkamer, kantoor, praktijk- of hobbyruimte; - Grote inpandige berging van circa 14 m², geschikt voor extra opslag of werken aan huis; - Zonnige achtertuin én dakterras op het zuidwesten; - Achtertuin voorzien van achterom en meerdere zitmogelijkheden; - Open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en nieuwe vaatwasser uit 2026; - Badkamer voorzien van ligbad, douche, wastafel en derde toilet; - Voorzien van 16 zonnepanelen (sept. 2023); - 2022: dakbedekking vernieuwd; - Gevelisolatie van 14 cm, vloerisolatie van 26 cm en volledig HR+ glas; - Cv-ketel uit 2009 met vernieuwde brander (2018) en onderhoud uitgevoerd in 2025; - Mechanische ventilatiekanalen gereinigd en achterzijde woning geschilderd in 2025; - Rustige ligging met veel privacy nabij het centrum van Honselersdijk; - Ideaal voor comfortabel wonen gecombineerd met werken aan huis; - Oplevering in overleg.

Hypothek berekenen

€ 575.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.350

2 % Übertragungssteuer (€ 11.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 588.350

3,04%

Jährlich

%

€ 28.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 575.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
116 m²
Inhalt
573 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
36 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
23-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2675

Google Karten

Karte von Honselersdijk

Erkunden Sie Honselersdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Honselersdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Honselersdijk. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Einwohner
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

841

Bezeichnung A

805

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

236

Bezeichnung G

233

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Honselersdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Honselersdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Honselersdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer Häuser in Honselersdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.