Direkt zum Inhalt
Logo von Olsthoorn Makelaars Westland

van Heijstlaan 23

2675VA Honselersdijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 4.649

Fotoalbum

van Heijstlaan 23 Honselersdijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een unieke plek aan het water, met volop ruimte in en om het huis? Deze vrijstaande woning aan de Van Heijstlaan 23 in Honselersdijk is onder architectuur gebouwd en ligt op een mooi perceel van maar liefst 452 m², direct aan doorgaand vaarwater. Met een eigen oprit, grote garage en een tuin rondom is dit een woning met veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid op een fijne locatie. De woning vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en stijl te vernieuwen en er een eigentijds thuis van te maken. De woning ligt aan de rand van een woonwijk, waardoor je hier geniet van rust en privacy, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Deze bijzondere woning is anders dan anders. De architectuur zorgt direct voor een speelse en opvallende uitstraling. De uitvoering in kalkzandsteen zorgt ervoor dat deze woning ten tijde van de bouw, de tweede witte woning in Honselersdijk was. Aan de ene zijde van de woning bevindt zich de eigen oprit. Aan de andere zijde bevindt zich een entree. Hier bevindt zich de toegang tot de eerste slaapkamer, toilet en de groepenkast. In de hal bevindt zich de trapopgang en veel ruimte voor een goede garderobe. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote en vele raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er prettig zicht op de tuin en het water. De keuken is aan de voorkant van de woning gelegen. De keuken is functioneel en ruim opgezet. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken. Hier is een extra toegang naar de woning gesitueerd. Via de grote schuifpui loop je direct de tuin in. Met uitzicht op alle achtergelegen kassen is het hier heerlijk genieten. Via de een aparte deur betreed je de ruime garage. van 30m². De garage is ideaal voor hobby, opslag en de fietsen. Eerste verdieping: Deze woning is onder architectuur gebouwd, volledig naar wens van de verkopers. Gezien de situatie van verkopers was het gewenst om op de eerste verdieping een zo open mogelijke ruimte te creëren. Door de manier van bouwen is er daardoor 1 grote slaapkamer op deze verdieping. Deze heeft 2 verschillende ingangen en toegang tot een balkon. Een klein wandje plaatsen en dan levert het 2 ruime slaapkamers op. De rest van de verdieping kent een open indeling, waarbij rekening gehouden is met een eventuele toekomstige afsluiting en het plaatsen van een deur. Hierdoor kunnen er nogmaals 2 slaapkamers gerealiseerd worden. De woning beschikt over enorm veel lichtinval dankzij de ramen tegen de bovenzijde van de muur. Dankzij de vrije ligging komt het licht ook van alle kanten. Er is niet alleen gedacht aan licht, ook aan opbergruimte. De woning beschikt over verschillende inbouwkasten. Allen goed geschikt voor opslag van (hobby-, schoonmaak-, kerst-) spullen. Op deze verdieping is de ruime badkamer gesitueerd. Ook hier is er volledig naar wens van de verkopers gebouw. Een ronde inloopdouche, een wastafel, toilet en een ligbad behoren hier elk tot de inrichting van de badkamer. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterkant van het huis. Door de ligging aan het doorgaand vaarwater heeft de woning een bijzonder vrij gevoel. Hier geniet je van rust, groen en het uitzicht over het water en de achtergelegen kassen. De ruime kavel geeft volop mogelijkheden om buiten te leven en verschillende zitplekken te creëren. De eigen oprit en grote garage maken het geheel compleet. KENMERKEN • Bouwjaar 1985; • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd; • Perceeloppervlakte 452 m²; • Woonoppervlakte 171; • Aantal kamers: 3 waarvan 2 dichte slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers in totaal; • Energielabel C; • Gelegen aan doorgaand vaarwater; • Eigen oprit; • Grote garage van 30 m² gebruiksoppervlakte; • Tuin aan voor-, zij- en achterkant; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; • CV-ketel uit 2020; • Airconditioning geplaatst in 2020; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,21%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
171 m²
Fläche des Grundstücks
452 m²
Inhalt
706 m³
Gebäude mit Außenbereich
37 m²
Externe Berghalle
28 m²

Bau und Energie

Baujahr
1985
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolierung
HR-glas
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
28-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 2675

Google Karten

Karte von Honselersdijk

Erkunden Sie Honselersdijk und die umliegenden Gebiete

Wohn- und Viertelzahlen in Honselersdijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Honselersdijk. In 2025 waren da 8.010 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 466.000.

Einwohner

8.010

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 466.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.700

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

245

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Einwohner
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

841

Bezeichnung A

805

Bezeichnung B

654

Bezeichnung D

236

Bezeichnung G

233

Bezeichnung F

195

Bezeichnung E

157

Bezeichnung A+

57

Bezeichnung A+++

49

Bezeichnung A++

29

Bezeichnung A+++++

7

Bezeichnung A++++

2

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Honselersdijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Strom: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Strom: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Strom: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Strom: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Strom: 3.290

Betriebsaktivität in Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.545

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Honselersdijk
Periode Verbrechen
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Honselersdijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Honselersdijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer Häuser in Honselersdijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.