Ir directamente al contenido
Logotipo de Olsthoorn Makelaars Westland

van Heijstlaan 23

2675VA Honselersdijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 4.649

Galería de fotos

van Heijstlaan 23 Honselersdijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op een unieke plek aan het water, met volop ruimte in en om het huis? Deze vrijstaande woning aan de Van Heijstlaan 23 in Honselersdijk is onder architectuur gebouwd en ligt op een mooi perceel van maar liefst 452 m², direct aan doorgaand vaarwater. Met een eigen oprit, grote garage en een tuin rondom is dit een woning met veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid op een fijne locatie. De woning vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en stijl te vernieuwen en er een eigentijds thuis van te maken. De woning ligt aan de rand van een woonwijk, waardoor je hier geniet van rust en privacy, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Deze bijzondere woning is anders dan anders. De architectuur zorgt direct voor een speelse en opvallende uitstraling. De uitvoering in kalkzandsteen zorgt ervoor dat deze woning ten tijde van de bouw, de tweede witte woning in Honselersdijk was. Aan de ene zijde van de woning bevindt zich de eigen oprit. Aan de andere zijde bevindt zich een entree. Hier bevindt zich de toegang tot de eerste slaapkamer, toilet en de groepenkast. In de hal bevindt zich de trapopgang en veel ruimte voor een goede garderobe. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote en vele raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er prettig zicht op de tuin en het water. De keuken is aan de voorkant van de woning gelegen. De keuken is functioneel en ruim opgezet. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken. Hier is een extra toegang naar de woning gesitueerd. Via de grote schuifpui loop je direct de tuin in. Met uitzicht op alle achtergelegen kassen is het hier heerlijk genieten. Via de een aparte deur betreed je de ruime garage. van 30m². De garage is ideaal voor hobby, opslag en de fietsen. Eerste verdieping: Deze woning is onder architectuur gebouwd, volledig naar wens van de verkopers. Gezien de situatie van verkopers was het gewenst om op de eerste verdieping een zo open mogelijke ruimte te creëren. Door de manier van bouwen is er daardoor 1 grote slaapkamer op deze verdieping. Deze heeft 2 verschillende ingangen en toegang tot een balkon. Een klein wandje plaatsen en dan levert het 2 ruime slaapkamers op. De rest van de verdieping kent een open indeling, waarbij rekening gehouden is met een eventuele toekomstige afsluiting en het plaatsen van een deur. Hierdoor kunnen er nogmaals 2 slaapkamers gerealiseerd worden. De woning beschikt over enorm veel lichtinval dankzij de ramen tegen de bovenzijde van de muur. Dankzij de vrije ligging komt het licht ook van alle kanten. Er is niet alleen gedacht aan licht, ook aan opbergruimte. De woning beschikt over verschillende inbouwkasten. Allen goed geschikt voor opslag van (hobby-, schoonmaak-, kerst-) spullen. Op deze verdieping is de ruime badkamer gesitueerd. Ook hier is er volledig naar wens van de verkopers gebouw. Een ronde inloopdouche, een wastafel, toilet en een ligbad behoren hier elk tot de inrichting van de badkamer. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterkant van het huis. Door de ligging aan het doorgaand vaarwater heeft de woning een bijzonder vrij gevoel. Hier geniet je van rust, groen en het uitzicht over het water en de achtergelegen kassen. De ruime kavel geeft volop mogelijkheden om buiten te leven en verschillende zitplekken te creëren. De eigen oprit en grote garage maken het geheel compleet. KENMERKEN • Bouwjaar 1985; • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd; • Perceeloppervlakte 452 m²; • Woonoppervlakte 171; • Aantal kamers: 3 waarvan 2 dichte slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers in totaal; • Energielabel C; • Gelegen aan doorgaand vaarwater; • Eigen oprit; • Grote garage van 30 m² gebruiksoppervlakte; • Tuin aan voor-, zij- en achterkant; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; • CV-ketel uit 2020; • Airconditioning geplaatst in 2020; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,21%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
171 m²
Área del lote
452 m²
Contenido
706 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
28 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met leisteen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2675

Mapas de Google

Mapa de Honselersdijk

Explora Honselersdijk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Honselersdijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Honselersdijk. En 2025 había 8.010 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 466.000.

Inhabitantes

8.010

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 466.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

245

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Honselersdijk
Año Inhabitantes
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Honselersdijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

841

Etiqueta A

805

Etiqueta B

654

Etiqueta D

236

Etiqueta G

233

Etiqueta F

195

Etiqueta E

157

Etiqueta A+

57

Etiqueta A+++

49

Etiqueta A++

29

Etiqueta A+++++

7

Etiqueta A++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Honselersdijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.820

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.250

Koopwoning

Gas: 940 • Electricidad: 3.180

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.950

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Electricidad: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Electricidad: 3.290

Actividad empresarial en Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.545

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Honselersdijk
Periodo Delitos
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Honselersdijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Honselersdijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer viviendas in Honselersdijk

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.