Aller directement au contenu
Logo de Olsthoorn Makelaars Westland

van Heijstlaan 23

2675VA Honselersdijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 4.649

Galerie de photos

van Heijstlaan 23 Honselersdijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een unieke plek aan het water, met volop ruimte in en om het huis? Deze vrijstaande woning aan de Van Heijstlaan 23 in Honselersdijk is onder architectuur gebouwd en ligt op een mooi perceel van maar liefst 452 m², direct aan doorgaand vaarwater. Met een eigen oprit, grote garage en een tuin rondom is dit een woning met veel mogelijkheden voor wie op zoek is naar ruimte en vrijheid op een fijne locatie. De woning vormt een uitstekende basis om geheel naar eigen wens en stijl te vernieuwen en er een eigentijds thuis van te maken. De woning ligt aan de rand van een woonwijk, waardoor je hier geniet van rust en privacy, terwijl winkels, scholen, sportverenigingen en andere dagelijkse voorzieningen eenvoudig bereikbaar zijn. Ook uitvalswegen richting Den Haag, Rotterdam en het strand liggen op korte afstand. INDELING Begane grond: Deze bijzondere woning is anders dan anders. De architectuur zorgt direct voor een speelse en opvallende uitstraling. De uitvoering in kalkzandsteen zorgt ervoor dat deze woning ten tijde van de bouw, de tweede witte woning in Honselersdijk was. Aan de ene zijde van de woning bevindt zich de eigen oprit. Aan de andere zijde bevindt zich een entree. Hier bevindt zich de toegang tot de eerste slaapkamer, toilet en de groepenkast. In de hal bevindt zich de trapopgang en veel ruimte voor een goede garderobe. De woonkamer is ruim opgezet en beschikt over vloerverwarming in de woonkamer, wat zorgt voor extra comfort. Dankzij de grote en vele raampartijen komt er veel daglicht binnen en is er prettig zicht op de tuin en het water. De keuken is aan de voorkant van de woning gelegen. De keuken is functioneel en ruim opgezet. Vanuit de keuken betreed je de bijkeuken. Hier is een extra toegang naar de woning gesitueerd. Via de grote schuifpui loop je direct de tuin in. Met uitzicht op alle achtergelegen kassen is het hier heerlijk genieten. Via de een aparte deur betreed je de ruime garage. van 30m². De garage is ideaal voor hobby, opslag en de fietsen. Eerste verdieping: Deze woning is onder architectuur gebouwd, volledig naar wens van de verkopers. Gezien de situatie van verkopers was het gewenst om op de eerste verdieping een zo open mogelijke ruimte te creëren. Door de manier van bouwen is er daardoor 1 grote slaapkamer op deze verdieping. Deze heeft 2 verschillende ingangen en toegang tot een balkon. Een klein wandje plaatsen en dan levert het 2 ruime slaapkamers op. De rest van de verdieping kent een open indeling, waarbij rekening gehouden is met een eventuele toekomstige afsluiting en het plaatsen van een deur. Hierdoor kunnen er nogmaals 2 slaapkamers gerealiseerd worden. De woning beschikt over enorm veel lichtinval dankzij de ramen tegen de bovenzijde van de muur. Dankzij de vrije ligging komt het licht ook van alle kanten. Er is niet alleen gedacht aan licht, ook aan opbergruimte. De woning beschikt over verschillende inbouwkasten. Allen goed geschikt voor opslag van (hobby-, schoonmaak-, kerst-) spullen. Op deze verdieping is de ruime badkamer gesitueerd. Ook hier is er volledig naar wens van de verkopers gebouw. Een ronde inloopdouche, een wastafel, toilet en een ligbad behoren hier elk tot de inrichting van de badkamer. BUITENRUIMTE Rondom de woning ligt een verzorgde tuin aan de voor-, zij- en achterkant van het huis. Door de ligging aan het doorgaand vaarwater heeft de woning een bijzonder vrij gevoel. Hier geniet je van rust, groen en het uitzicht over het water en de achtergelegen kassen. De ruime kavel geeft volop mogelijkheden om buiten te leven en verschillende zitplekken te creëren. De eigen oprit en grote garage maken het geheel compleet. KENMERKEN • Bouwjaar 1985; • Vrijstaande woning onder architectuur gebouwd; • Perceeloppervlakte 452 m²; • Woonoppervlakte 171; • Aantal kamers: 3 waarvan 2 dichte slaapkamers en de mogelijkheid tot het creëren van 5 slaapkamers in totaal; • Energielabel C; • Gelegen aan doorgaand vaarwater; • Eigen oprit; • Grote garage van 30 m² gebruiksoppervlakte; • Tuin aan voor-, zij- en achterkant; • Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2023; • CV-ketel uit 2020; • Airconditioning geplaatst in 2020; • Oplevering in overleg. We geven je graag een persoonlijke rondleiding. Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in en neem contact met ons op voor een afspraak. VERKOOPCONDITIES -NVM koopovereenkomst model 2023 -Notariskeuze in overleg -Vanwege het bouwjaar worden de asbest- en ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst -Onze Verkoopvoorwaarden en privacy verklaring zijn van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,21%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
171 m²
Superficie du terrain
452 m²
Contenu
706 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²
Espace de stockage externe
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1985
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met leisteen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan vaarwater, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
28-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2675

Google Maps

Carte de Honselersdijk

Explorez Honselersdijk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Honselersdijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Honselersdijk. En 2025 étaient 8.010 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 466.000.

Résidents

8.010

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 466.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.700

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

245

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Honselersdijk
Année Résidents
2021 7.585
2022 7.665
2023 7.790
2024 7.825
2025 8.010

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Honselersdijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 347.000
2022 EUR 376.000
2023 EUR 421.000
2024 EUR 443.000
2025 EUR 466.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.380 0-15: 1.120 15-25: 1.070 25-45: 2.150 45-65: 2.290

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.930

Middelbaar

3.110

Origine des habitants (2025)

Europa

1.410

Nederland

5.785

Buiten Europa

815

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 454
Appartementen 676
Tussenwoningen 1.183
Vrijstaande woningen 691
Twee-onder-één-kap woningen 175

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 253
1925 tot 1950 295
1950 tot 1970 552
1970 tot 1980 338
1980 tot 1990 535
1990 tot 2000 334
2000 tot 2010 316
2010 tot 2020 180
2020 en later 79

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

841

Étiquette A

805

Étiquette B

654

Étiquette D

236

Étiquette G

233

Étiquette F

195

Étiquette E

157

Étiquette A+

57

Étiquette A+++

49

Étiquette A++

29

Étiquette A+++++

7

Étiquette A++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Honselersdijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.220 3.310
2021 1.380 3.310
2022 1.080 3.070
2023 920 2.880
2024 900 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.820

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.250

Koopwoning

Gaz: 940 • Électricité: 3.180

Appartement

Gaz: 610 • Électricité: 1.950

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.390 • Électricité: 4.290

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.290

Activité dans Honselersdijk (2025)

Handel en HORECA 300
Nijverheid en energie 300
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 210
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 95
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Honselersdijk
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 16
jul 2025 28
jun 2025 21
mei 2025 19
mrt 2025 12
nov 2024 35
nov 2025 18
okt 2024 25
okt 2025 19
sep 2024 23
sep 2025 18

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Honselersdijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Honselersdijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Honselersdijk?

Honselersdijk telt in 2025 ongeveer 8.010 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Honselersdijk is in 2025 circa € 466.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Honselersdijk ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Honselersdijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 245 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Honselersdijk?

In Honselersdijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.183 woningen.

Meer maisons in Honselersdijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.