Direkt zum Inhalt
Logo von Rikken Makelaardij

Elisa van Calcarstraat 44

2135LP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 785.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 802.550

Kaufpreis /m²: € 4.410

Fotoalbum

Elisa van Calcarstraat 44 Hoofddorp
Bild 2

Beschreibung

Welkom bij de Elisa van Calcarstraat 44 te Hoofddorp Ontdek deze royale geschakelde twee-onder-één-kap villa uit 1992, een heerlijke plek waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Deze woning met inpandige garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten ligt daarnaast in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat spelen! De ligging van deze villa is ideaal: in de directe omgeving vindt u diverse scholen (basis, internationaal en middelbaar), kinderopvang, winkelcentra en sportfaciliteiten. Voor recreatie en sport biedt Toolenburg en omgeving volop mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, sportclubs en groene parken waar jong en oud zich kunnen uitleven. Openbaar vervoerverbindingen, bushaltes waaronder de snellijn 300 (Zuidtangent) tussen Haarlem NS station en Amsterdam Bijlmer ArenA (via Schiphol), NS-station Hoofddorp, en uitvalswegen naar Haarlem, Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Stap binnen in de ruime hal, waar direct de warme en uitnodigende sfeer voelbaar is. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. De gezellige open haard maakt het helemaal af. Aangrenzend vindt u een aparte tv-kamer, ideaal voor ontspanning of een rustige werkplek. De moderne, greeploze open hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, Design afzuiging, 2 koelkasten en maar liefst twee combi-ovens. Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin van ruim 10 meter diep en 8,5 meter breed ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of tuinieren. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande schuur met electra en een overkapping welke u een heerlijke schaduwplek geeft op en zonnige dag. De inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Trap naar: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een fijn dakterras, waar u in alle rust heerlijk in de zon kunt zitten. De luxe badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en bied u een royale glazen inloopdouche, een hangend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, waardoor de ochtendspits geen stress meer geeft. Trap naar: De tweede verdieping herbergt de master bedroom welke veel verborgen bergruimte heeft. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of gasten. Deze woning is perfect voor jonge gezinnen en gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving, maar ook voor young professionals die een rustige en goed bereikbare woonplek willen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze exclusieve woningwebsite: elisavancalcarstraat44.nl Bijzonderheden: • Geschakelde twee-onder-één kapvilla gelegen in rustige gewilde wijk. • Ruime, zonnige achtertuin (10meterx8,5meter) op het zuidoosten. • Energielabel A! • Voorzien van 7 zonnepanelen, dus energiezuinig • Dakterras voor extra buitenruimte • Woonoppervlakte 178m2 • Vier comfortabele slaapkamers. Eventueel een vijfde (of zesde) te realiseren. • Royale woonkamer met open haard en aparte tv-kamer • Luxe greeploze keuken voorzien van inbouwapparatuur • Platte dak achterzijde woning betreft een “groen dak”. Hiervan is de dakbedekking recent vernieuwd. • Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gunstige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen English translation: Welcome to Elisa van Calcarstraat 44 in Hoofddorp Discover this spacious semi-detached villa from 1992-a wonderful place where space, comfort, and atmosphere come together in the sought-after, family-friendly neighborhood of Toolenburg. This property, featuring an integrated garage and a sunny southeast-facing backyard, is located on a quiet street with only local traffic. Children can still safely play outside here! The location of this villa is ideal: in the immediate vicinity you will find several schools (primary, international, and secondary), childcare, shopping centers, and sports facilities. Toolenburg and its surroundings offer plenty of opportunities for recreation and sports, such as walking and cycling routes, sports clubs, and green parks where both young and old can enjoy themselves. Public transport connections-including bus stops with the express line 300 (Zuidtangent) between Haarlem NS station and Amsterdam Bijlmer ArenA (via Schiphol), Hoofddorp railway station, and main roads to Haarlem, Leiden, The Hague, Amsterdam, and Schiphol-are quickly and easily accessible. Layout: Step into the spacious hallway, where the warm and inviting atmosphere is immediately apparent. From here you enter the generous living room, which is wonderfully bright thanks to the large windows. The cozy fireplace completes the picture. Adjacent is a separate TV room, ideal for relaxation or a quiet workspace. The modern, handleless open corner kitchen is located at the front of the house and equipped with built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, designer extractor, two refrigerators, and no fewer than two combination ovens. French doors provide access to the garden. The beautifully landscaped backyard, over 10 meters deep and 8.5 meters wide, faces southeast and offers a wonderful place to relax, play, or garden. The garden is equipped with a detached shed with electricity and a covered area, providing a perfect shady spot on a sunny day. The integrated garage and private parking complete the picture. Stairs to: The first floor features three spacious bedrooms, with the rear bedroom offering access to a lovely roof terrace where you can enjoy the sun in peace. The luxurious bathroom is centrally located on this floor, offering a generous glass walk-in shower, wall-mounted toilet, and a large vanity unit with double sinks-eliminating any stress during the morning rush. Stairs to: The second floor houses the master bedroom, which offers plenty of hidden storage space. On this floor, there is also the possibility to create an extra bedroom, providing ample space for a large family or guests. This property is perfect for young families and families with children seeking space, comfort, and a pleasant living environment, but also for young professionals looking for a quiet and well-connected place to live. For more information, please refer to our exclusive property website: elisavancalcarstraat44.nl Features: • Semi-detached villa located in a quiet, desirable neighborhood • Spacious, sunny backyard (10m x 8.5m) facing southeast • Energy label A! • Equipped with 7 solar panels, making it energy efficient • Roof terrace for additional outdoor space • Living area of 178m² • Four comfortable bedrooms, with the possibility to create a fifth (or even sixth) • Generous living room with fireplace and separate TV room • Luxurious handleless kitchen with built-in appliances • Flat roof at the rear of the house is a “green roof” with recently renewed roofing • Integrated garage and private parking • Convenient location near schools, shops, and main roads

Hypothek berekenen

€ 785.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.550

2 % Übertragungssteuer (€ 15.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 802.550

3,04%

Jährlich

%

€ 39.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 785.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
178 m²
Fläche des Grundstücks
242 m²
Inhalt
705 m³
Sonstiger Innenraum
18 m²
Gebäude mit Außenbereich
10 m²
Externe Berghalle
5 m²

Bau und Energie

Baujahr
1992
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta Ace 40-C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
05-06-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garagen Einrichtungen

Elektra en verwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.