Direct naar de inhoud
Logo van Rikken Makelaardij

Elisa van Calcarstraat 44

2135LP Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.410

Fotogalerij

Elisa van Calcarstraat 44 Hoofddorp
Foto 2

Omschrijving

Welkom bij de Elisa van Calcarstraat 44 te Hoofddorp Ontdek deze royale geschakelde twee-onder-één-kap villa uit 1992, een heerlijke plek waar ruimte, comfort en sfeer samenkomen in de gewilde en kindvriendelijke wijk Toolenburg. Deze woning met inpandige garage en zonnige achtertuin op het zuidoosten ligt daarnaast in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Kinderen kunnen hier nog gewoon op straat spelen! De ligging van deze villa is ideaal: in de directe omgeving vindt u diverse scholen (basis, internationaal en middelbaar), kinderopvang, winkelcentra en sportfaciliteiten. Voor recreatie en sport biedt Toolenburg en omgeving volop mogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes, sportclubs en groene parken waar jong en oud zich kunnen uitleven. Openbaar vervoerverbindingen, bushaltes waaronder de snellijn 300 (Zuidtangent) tussen Haarlem NS station en Amsterdam Bijlmer ArenA (via Schiphol), NS-station Hoofddorp, en uitvalswegen naar Haarlem, Leiden, Den Haag, Amsterdam en Schiphol zijn snel en gemakkelijk bereikbaar. Indeling: Stap binnen in de ruime hal, waar direct de warme en uitnodigende sfeer voelbaar is. Vanuit hier bereikt u de royale woonkamer, die door de grote raampartijen heerlijk licht is. De gezellige open haard maakt het helemaal af. Aangrenzend vindt u een aparte tv-kamer, ideaal voor ontspanning of een rustige werkplek. De moderne, greeploze open hoekkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, Design afzuiging, 2 koelkasten en maar liefst twee combi-ovens. Middels de openslaande deuren krijgt u toegang tot de tuin. De fraai aangelegde achtertuin van ruim 10 meter diep en 8,5 meter breed ligt op het zuidoosten en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, spelen of tuinieren. Deze tuin is voorzien van een vrijstaande schuur met electra en een overkapping welke u een heerlijke schaduwplek geeft op en zonnige dag. De inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein maken het plaatje compleet. Trap naar: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarbij de slaapkamer aan de achterzijde toegang geeft tot een fijn dakterras, waar u in alle rust heerlijk in de zon kunt zitten. De luxe badkamer is gelegen in het midden van de verdieping en bied u een royale glazen inloopdouche, een hangend toilet en een groot wastafelmeubel met dubbele wastafel, waardoor de ochtendspits geen stress meer geeft. Trap naar: De tweede verdieping herbergt de master bedroom welke veel verborgen bergruimte heeft. Op deze verdieping bestaat de mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren waardoor er volop ruimte is voor een groot gezin of gasten. Deze woning is perfect voor jonge gezinnen en gezinnen met kinderen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne leefomgeving, maar ook voor young professionals die een rustige en goed bereikbare woonplek willen. Voor meer informatie verwijzen wij u naar onze exclusieve woningwebsite: elisavancalcarstraat44.nl Bijzonderheden: • Geschakelde twee-onder-één kapvilla gelegen in rustige gewilde wijk. • Ruime, zonnige achtertuin (10meterx8,5meter) op het zuidoosten. • Energielabel A! • Voorzien van 7 zonnepanelen, dus energiezuinig • Dakterras voor extra buitenruimte • Woonoppervlakte 178m2 • Vier comfortabele slaapkamers. Eventueel een vijfde (of zesde) te realiseren. • Royale woonkamer met open haard en aparte tv-kamer • Luxe greeploze keuken voorzien van inbouwapparatuur • Platte dak achterzijde woning betreft een “groen dak”. Hiervan is de dakbedekking recent vernieuwd. • Inpandige garage en parkeergelegenheid op eigen terrein • Gunstige ligging nabij scholen, winkels en uitvalswegen English translation: Welcome to Elisa van Calcarstraat 44 in Hoofddorp Discover this spacious semi-detached villa from 1992-a wonderful place where space, comfort, and atmosphere come together in the sought-after, family-friendly neighborhood of Toolenburg. This property, featuring an integrated garage and a sunny southeast-facing backyard, is located on a quiet street with only local traffic. Children can still safely play outside here! The location of this villa is ideal: in the immediate vicinity you will find several schools (primary, international, and secondary), childcare, shopping centers, and sports facilities. Toolenburg and its surroundings offer plenty of opportunities for recreation and sports, such as walking and cycling routes, sports clubs, and green parks where both young and old can enjoy themselves. Public transport connections-including bus stops with the express line 300 (Zuidtangent) between Haarlem NS station and Amsterdam Bijlmer ArenA (via Schiphol), Hoofddorp railway station, and main roads to Haarlem, Leiden, The Hague, Amsterdam, and Schiphol-are quickly and easily accessible. Layout: Step into the spacious hallway, where the warm and inviting atmosphere is immediately apparent. From here you enter the generous living room, which is wonderfully bright thanks to the large windows. The cozy fireplace completes the picture. Adjacent is a separate TV room, ideal for relaxation or a quiet workspace. The modern, handleless open corner kitchen is located at the front of the house and equipped with built-in appliances such as a dishwasher, induction hob, designer extractor, two refrigerators, and no fewer than two combination ovens. French doors provide access to the garden. The beautifully landscaped backyard, over 10 meters deep and 8.5 meters wide, faces southeast and offers a wonderful place to relax, play, or garden. The garden is equipped with a detached shed with electricity and a covered area, providing a perfect shady spot on a sunny day. The integrated garage and private parking complete the picture. Stairs to: The first floor features three spacious bedrooms, with the rear bedroom offering access to a lovely roof terrace where you can enjoy the sun in peace. The luxurious bathroom is centrally located on this floor, offering a generous glass walk-in shower, wall-mounted toilet, and a large vanity unit with double sinks-eliminating any stress during the morning rush. Stairs to: The second floor houses the master bedroom, which offers plenty of hidden storage space. On this floor, there is also the possibility to create an extra bedroom, providing ample space for a large family or guests. This property is perfect for young families and families with children seeking space, comfort, and a pleasant living environment, but also for young professionals looking for a quiet and well-connected place to live. For more information, please refer to our exclusive property website: elisavancalcarstraat44.nl Features: • Semi-detached villa located in a quiet, desirable neighborhood • Spacious, sunny backyard (10m x 8.5m) facing southeast • Energy label A! • Equipped with 7 solar panels, making it energy efficient • Roof terrace for additional outdoor space • Living area of 178m² • Four comfortable bedrooms, with the possibility to create a fifth (or even sixth) • Generous living room with fireplace and separate TV room • Luxurious handleless kitchen with built-in appliances • Flat roof at the rear of the house is a “green roof” with recently renewed roofing • Integrated garage and private parking • Convenient location near schools, shops, and main roads

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
178 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
705 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta Ace 40-C (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
05-06-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.