Direkt zum Inhalt
Logo von VanHuyse - Partner in Wonen

Etta Palmstraat 38

2135LE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Jeroen van den Boogaard Makelaars
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Haarlem

Fotoalbum

Etta Palmstraat 38 Hoofddorp
Bild 38
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers, voortuin, bijna 12m diepe zonnige achtertuin (Zuidwest) met gezellige, robuust uitgevoerde overkapping, vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning is goed onderhouden en vanuit de bouw al volledig geïsoleerd. Energielabel A Zeer gunstig Energielabel A. Met dit label kun je meer hypotheek krijgen dan bij lagere energielabels! Naast de goede isolatie zijn er in 2023 8 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van 405Wp per paneel. De zonnepanelen zijn voorzien van zgn. micro-omvormers zodat ieder paneel de stroom direct omzet in wisselstroom en zorgt voor de beste (individuele) prestaties. De panelen haalden in 2024 een opbrengst van 3.1 MWh waarmee bijna het volledige jaarverbruik van een een gezin met 1 á 2 kinderen is opgewekt en de energierekening dus aantrekkelijk laag blijft. Toplocatie Aan de voorzijde heb je geen directe overburen en grenst de woning aan een plantsoen. De woning heeft een fantastisch centrale ligging waardoor bijna alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand van de woning te vinden zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in winkelcentrum Toolenburg dat op slechts 900m afstand ligt. Het grote gezellige winkelcentrum van Hoofddorp ligt met 1.5km ook op slechts 7 minuten fietsen. In de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Toolenburg heb je een ruime keuze uit scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs. Ook buitenschoolse- en kinderopvang zijn volop in de wijk vertegenwoordigd evenals een huisartsenpraktijk en paramedische voorzieningen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Met de haltes van 2 snelbusverbindingen op loopafstand (R-net lijn 397 op 300m en lijn 300 op 700m) en het NS-station Hoofddorp op slechts 2km afstand (9 minuten op de fiets) ben je binnen 15 minuten op Schiphol en binnen 30 minuten op Amsterdam Centraal of Haarlem Centraal. Heb je een auto dan is er in de wijk meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid. Met de oprit van de A4 op nog geen 5km zit je binnen 10 minuten op de snelweg en zijn de grote steden in een mum van tijd bereikbaar: Amsterdam 17 minuten, Den Haag 30 minuten en Rotterdam of Utrecht 40 minuten. Indeling Begane grond: - Vrije ligging aan plantsoen en betegelde voortuin - Entree/hal met modern hangend toilet met fonteintje in meubel - Tuingerichte woonkamer met aangename vloerverwarming, grote trapkast, nette laminaatvloer en gestuukte wanden (spachtelputz) - De witte open keuken in hoekopstelling is zeer functioneel en voorzien van div. (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskoopplaat en elektrische oven (allen uit okt. 2021), afzuigkap en koel-/vriescombinatie. - Via de schuifpui heb je toegang tot de bijna 12m diepe achtertuin op het zonnig Zuidwesten . De tuin is voorzien van sierbestrating en degelijke schuttingen. Aan de vrijstaande stenen schuur is een mooie veranda-achtige overkapping gemaakt waar je tot in de late uurtjes van een hapje en een drankje kunt genieten. De achterom is voorzien van dubbele poortdeuren zodat je eenvoudig je motor/scooter onder de 2e overkapping kunt parkeren. * Uitbreidingsmogelijkheid: aan de achterzijde kan max. 4m over de volle pandbreedte worden uitgebouwd zonder dat dit ten koste gaat van de zon in je tuin. Ook als de woning is uitgebouwd blijft er een grote zonnige tuin over. 1e verdieping: - overloop - masterbedroom aan de voorzijde met frans balkon en welke is voorzien van airconditioning zodat je ook op warme dagen een heerlijk koele slaapkamer hebt - luxe, stijlvolle badkamer (mei 2022). De douche-cabine met zwart stalen kozijnen en hardglazen panelen is voorzien van 2 douches. De 2 design waskommen staan ieder op een mooi houten meubel. Ook het 2e toilet is hangend en maakt de luxe compleet. Doordat de nieuwe CV-ketel een warm water vermogen ‘CW6’ heeft kan je op diverse punten tegelijkertijd warm water tappen, bijv. om gezellig samen te douchen - 2 slaapkamer aan de achterzijde * Uitbreidingsmogelijkheid: het schuine dak aan de achterzijde kan recht opgetrokken worden waardoor de slaapkamers achter vergroot kunnen worden. De 2 zijmuren van de buren zouden hiervoor gebruikt kunnen worden. 2e verdieping: - zeer royale nader in te delen zolderruimte met dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte. Op deze verdieping kan eenvoudig een zeer royale slaapkamer worden gerealiseerd - opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (2022) * Uitbreidingsmogelijkheid: door het plaatsen van 2 dakkapellen en een plafond kan eventueel nog een 5e slaapkamer en een bergvliering gerealiseerd worden Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 98m2, perceeloppervlakte ca. 126m2, inhoud ca. 330m3 - Bouwjaar ca. 1991 - 8 zonnepanelen uit 2023 met een totaal vermogen van 3240Wp. Jaaropbrengst in 2024: 3.1MWh - Airco: Mitsubushi Split unit SRK50ZS-W (okt. 2023) - Volledig geïsoleerd en energiezuinig: Uitstekend Energielabel A geldig tot 07-05-2035 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit Trendline HRC30 CW6. dec. 2022) - Schilderwerk buiten uit 2022 - Veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals aanbouw, recht optrekken achtergevel 1e verdieping en dakkapellen voor en achter - Vrije ligging aan plantsoen voorzijde - Oplevering in overleg English Text This well-kept family home offers 4 bedrooms, a front garden, and a nearly 12-meter-deep sunny backyard (southwest-facing) with a charming and robustly constructed covered patio, a detached stone shed, and a back entrance. The house is in excellent condition and was fully insulated from the time of construction. **Energy Label A** Very favorable Energy Label A. With this label, you can qualify for a higher mortgage than with lower energy labels! In addition to excellent insulation, 8 solar panels were installed in 2023, each with a capacity of 405Wp. These solar panels are equipped with so-called micro-inverters, ensuring that each panel directly converts the energy into alternating current, maximizing individual performance. In 2024, the panels generated 3.1 MWh of electricity, which covers almost the entire annual energy consumption of a family with 1 or 2 children, keeping the energy bill attractively low. **Prime Location** At the front, the home faces a green public park with no direct neighbors. Centrally located, it is close to nearly all essential amenities within walking or cycling distance. For daily shopping needs, the Toolenburg Shopping Center is just 900 meters away, and the large, lively shopping center in Hoofddorp is only 1.5 kilometers away, a 7-minute bike ride. Located in the desirable and family-friendly neighborhood of Toolenburg, the area offers a wide range of schools for both primary and secondary education. Additionally, after-school care and childcare facilities, a general practitioner, and paramedical services are all available within the neighborhood. Public transport connections are excellent, with two bus rapid transit lines within walking distance (R-net line 397 at 300m and line 300 at 700m) and Hoofddorp train station just 2km away, a 9-minute bike ride. Schiphol Airport is reachable within 15 minutes, and Amsterdam Central or Haarlem Central Stations are just 30 minutes away by public transport. If you own a car, there is ample free parking in the neighborhood. The A4 highway is under 5km away, meaning you can reach the freeway in less than 10 minutes. From there, major cities are easily accessible: Amsterdam in 17 minutes, The Hague in 30 minutes, and Rotterdam or Utrecht in 40 minutes. Layout – Floor plan Ground Floor - Located opposite a green park with a front garden featuring paving. - Entrance/hall with a modern, wall-mounted toilet with a basin integrated into a vanity cabinet. - Garden-facing living room with pleasant underfloor heating, a large storage closet under the stairs, a neat laminate floor, and plastered walls (spachtelputz). - Functional L-shaped open kitchen in white, featuring various built-in appliances including a dishwasher, 4-burner gas cooktop, electric oven (all from October 2021), extractor hood, and fridge/freezer. - Sliding doors lead into the nearly 12-meter-deep sunny southwest-facing backyard. The garden is paved and enclosed by robust fencing. A veranda-like covered seating area has been attached to the detached stone shed, creating a cozy outdoor space perfect for enjoying food and drinks late into the evening. The back entrance is fitted with double gates, allowing for convenient parking of a motorcycle/scooter under a second covered area. * Extension potential: The back of the house can be extended by up to 4 meters across the entire width without sacrificing the sunlight in the garden. Even with the extension, the property would retain a generously sunny backyard. First Floor - Landing - Master bedroom at the front of the property, featuring a French balcony and air-conditioning, ensuring a comfortably cool bedroom even on warm days. - Luxurious, stylish bathroom (May 2022), equipped with a walk-in shower featuring black steel frames and tempered glass panels, offering two shower heads. Two designer washbasins sit atop beautiful wooden cabinetry. A second wall-mounted toilet further enhances the sense of luxury. Thanks to the new boiler's high hot water capacity (CW6), it’s possible to use multiple outlets simultaneously, such as enjoying a shared shower. - Two additional bedrooms at the rear of the property. * Extension potential: The sloping rear roof can be extended upright, which would enlarge the rear bedrooms. The two existing side walls belonging to the neighboring properties could be utilized for this expansion. **Second Floor** - A spacious, versatile attic room with a skylight, laminate flooring, and ample storage space. This area can easily be converted into a generously proportioned bedroom. - Laundry and storage area with a washing machine, dryer, and boiler (2022). * Extension potential: By adding two dormer windows and creating a ceiling, a 5th bedroom and additional storage space in the attic could be realized. Features - Living area: approx. 98m², plot size: approx. 126m², volume: approx. 330m³ - Built around 1991 - 8 solar panels installed in 2023 with a total capacity of 3,240Wp; annual yield in 2024: 3.1 MWh. - Air conditioning: Mitsubishi Split Unit SRK50ZS-W (Oct. 2023). - Fully insulated and energy-efficient: Excellent Energy Label A, valid until 07-05-2035. - Heating and hot water through a high-efficiency combi boiler (Nefit Trendline HRC30 CW6, Dec. 2022). - Exterior painting completed in 2022. - Various expansion possibilities, including a rear extension, upright rear roof extension on the 1st floor, and dormer windows on the attic. - Premium location opposite a green park. - Delivery in consultation.

Hypothek berekenen

€ 489.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.630

2 % Übertragungssteuer (€ 9.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 500.630

3,04%

Jährlich

%

€ 24.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 489.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
126 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
69 m²

Bau und Energie

Baujahr
1991
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit Trendline HRC30 CW6 2 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-05-2025
Verkaufsdatum
04-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.