Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Etta Palmstraat 38

2135LE Hoofddorp • Noord-Holland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Etta Palmstraat 38 Hoofddorp
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers, voortuin, bijna 12m diepe zonnige achtertuin (Zuidwest) met gezellige, robuust uitgevoerde overkapping, vrijstaande stenen schuur en achterom. De woning is goed onderhouden en vanuit de bouw al volledig geïsoleerd. Energielabel A Zeer gunstig Energielabel A. Met dit label kun je meer hypotheek krijgen dan bij lagere energielabels! Naast de goede isolatie zijn er in 2023 8 zonnepanelen geïnstalleerd met een vermogen van 405Wp per paneel. De zonnepanelen zijn voorzien van zgn. micro-omvormers zodat ieder paneel de stroom direct omzet in wisselstroom en zorgt voor de beste (individuele) prestaties. De panelen haalden in 2024 een opbrengst van 3.1 MWh waarmee bijna het volledige jaarverbruik van een een gezin met 1 á 2 kinderen is opgewekt en de energierekening dus aantrekkelijk laag blijft. Toplocatie Aan de voorzijde heb je geen directe overburen en grenst de woning aan een plantsoen. De woning heeft een fantastisch centrale ligging waardoor bijna alle belangrijke voorzieningen op loop- of fietsafstand van de woning te vinden zijn. Voor je dagelijkse boodschappen kan je terecht in winkelcentrum Toolenburg dat op slechts 900m afstand ligt. Het grote gezellige winkelcentrum van Hoofddorp ligt met 1.5km ook op slechts 7 minuten fietsen. In de aantrekkelijke en kindvriendelijke wijk Toolenburg heb je een ruime keuze uit scholen voor zowel basis als voortgezet onderwijs. Ook buitenschoolse- en kinderopvang zijn volop in de wijk vertegenwoordigd evenals een huisartsenpraktijk en paramedische voorzieningen. De verbindingen met het openbaar vervoer zijn uitstekend. Met de haltes van 2 snelbusverbindingen op loopafstand (R-net lijn 397 op 300m en lijn 300 op 700m) en het NS-station Hoofddorp op slechts 2km afstand (9 minuten op de fiets) ben je binnen 15 minuten op Schiphol en binnen 30 minuten op Amsterdam Centraal of Haarlem Centraal. Heb je een auto dan is er in de wijk meer dan voldoende gratis parkeergelegenheid. Met de oprit van de A4 op nog geen 5km zit je binnen 10 minuten op de snelweg en zijn de grote steden in een mum van tijd bereikbaar: Amsterdam 17 minuten, Den Haag 30 minuten en Rotterdam of Utrecht 40 minuten. Indeling Begane grond: - Vrije ligging aan plantsoen en betegelde voortuin - Entree/hal met modern hangend toilet met fonteintje in meubel - Tuingerichte woonkamer met aangename vloerverwarming, grote trapkast, nette laminaatvloer en gestuukte wanden (spachtelputz) - De witte open keuken in hoekopstelling is zeer functioneel en voorzien van div. (inbouw)apparatuur zoals vaatwasser, 4-pits gaskoopplaat en elektrische oven (allen uit okt. 2021), afzuigkap en koel-/vriescombinatie. - Via de schuifpui heb je toegang tot de bijna 12m diepe achtertuin op het zonnig Zuidwesten . De tuin is voorzien van sierbestrating en degelijke schuttingen. Aan de vrijstaande stenen schuur is een mooie veranda-achtige overkapping gemaakt waar je tot in de late uurtjes van een hapje en een drankje kunt genieten. De achterom is voorzien van dubbele poortdeuren zodat je eenvoudig je motor/scooter onder de 2e overkapping kunt parkeren. * Uitbreidingsmogelijkheid: aan de achterzijde kan max. 4m over de volle pandbreedte worden uitgebouwd zonder dat dit ten koste gaat van de zon in je tuin. Ook als de woning is uitgebouwd blijft er een grote zonnige tuin over. 1e verdieping: - overloop - masterbedroom aan de voorzijde met frans balkon en welke is voorzien van airconditioning zodat je ook op warme dagen een heerlijk koele slaapkamer hebt - luxe, stijlvolle badkamer (mei 2022). De douche-cabine met zwart stalen kozijnen en hardglazen panelen is voorzien van 2 douches. De 2 design waskommen staan ieder op een mooi houten meubel. Ook het 2e toilet is hangend en maakt de luxe compleet. Doordat de nieuwe CV-ketel een warm water vermogen ‘CW6’ heeft kan je op diverse punten tegelijkertijd warm water tappen, bijv. om gezellig samen te douchen - 2 slaapkamer aan de achterzijde * Uitbreidingsmogelijkheid: het schuine dak aan de achterzijde kan recht opgetrokken worden waardoor de slaapkamers achter vergroot kunnen worden. De 2 zijmuren van de buren zouden hiervoor gebruikt kunnen worden. 2e verdieping: - zeer royale nader in te delen zolderruimte met dakraam, laminaatvloer en veel bergruimte. Op deze verdieping kan eenvoudig een zeer royale slaapkamer worden gerealiseerd - opstelplaats voor de wasmachine en droger en de cv-ketel (2022) * Uitbreidingsmogelijkheid: door het plaatsen van 2 dakkapellen en een plafond kan eventueel nog een 5e slaapkamer en een bergvliering gerealiseerd worden Kenmerken - Woonoppervlakte ca. 98m2, perceeloppervlakte ca. 126m2, inhoud ca. 330m3 - Bouwjaar ca. 1991 - 8 zonnepanelen uit 2023 met een totaal vermogen van 3240Wp. Jaaropbrengst in 2024: 3.1MWh - Airco: Mitsubushi Split unit SRK50ZS-W (okt. 2023) - Volledig geïsoleerd en energiezuinig: Uitstekend Energielabel A geldig tot 07-05-2035 - Verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel (Nefit Trendline HRC30 CW6. dec. 2022) - Schilderwerk buiten uit 2022 - Veel uitbreidingsmogelijkheden, zoals aanbouw, recht optrekken achtergevel 1e verdieping en dakkapellen voor en achter - Vrije ligging aan plantsoen voorzijde - Oplevering in overleg English Text This well-kept family home offers 4 bedrooms, a front garden, and a nearly 12-meter-deep sunny backyard (southwest-facing) with a charming and robustly constructed covered patio, a detached stone shed, and a back entrance. The house is in excellent condition and was fully insulated from the time of construction. **Energy Label A** Very favorable Energy Label A. With this label, you can qualify for a higher mortgage than with lower energy labels! In addition to excellent insulation, 8 solar panels were installed in 2023, each with a capacity of 405Wp. These solar panels are equipped with so-called micro-inverters, ensuring that each panel directly converts the energy into alternating current, maximizing individual performance. In 2024, the panels generated 3.1 MWh of electricity, which covers almost the entire annual energy consumption of a family with 1 or 2 children, keeping the energy bill attractively low. **Prime Location** At the front, the home faces a green public park with no direct neighbors. Centrally located, it is close to nearly all essential amenities within walking or cycling distance. For daily shopping needs, the Toolenburg Shopping Center is just 900 meters away, and the large, lively shopping center in Hoofddorp is only 1.5 kilometers away, a 7-minute bike ride. Located in the desirable and family-friendly neighborhood of Toolenburg, the area offers a wide range of schools for both primary and secondary education. Additionally, after-school care and childcare facilities, a general practitioner, and paramedical services are all available within the neighborhood. Public transport connections are excellent, with two bus rapid transit lines within walking distance (R-net line 397 at 300m and line 300 at 700m) and Hoofddorp train station just 2km away, a 9-minute bike ride. Schiphol Airport is reachable within 15 minutes, and Amsterdam Central or Haarlem Central Stations are just 30 minutes away by public transport. If you own a car, there is ample free parking in the neighborhood. The A4 highway is under 5km away, meaning you can reach the freeway in less than 10 minutes. From there, major cities are easily accessible: Amsterdam in 17 minutes, The Hague in 30 minutes, and Rotterdam or Utrecht in 40 minutes. Layout – Floor plan Ground Floor - Located opposite a green park with a front garden featuring paving. - Entrance/hall with a modern, wall-mounted toilet with a basin integrated into a vanity cabinet. - Garden-facing living room with pleasant underfloor heating, a large storage closet under the stairs, a neat laminate floor, and plastered walls (spachtelputz). - Functional L-shaped open kitchen in white, featuring various built-in appliances including a dishwasher, 4-burner gas cooktop, electric oven (all from October 2021), extractor hood, and fridge/freezer. - Sliding doors lead into the nearly 12-meter-deep sunny southwest-facing backyard. The garden is paved and enclosed by robust fencing. A veranda-like covered seating area has been attached to the detached stone shed, creating a cozy outdoor space perfect for enjoying food and drinks late into the evening. The back entrance is fitted with double gates, allowing for convenient parking of a motorcycle/scooter under a second covered area. * Extension potential: The back of the house can be extended by up to 4 meters across the entire width without sacrificing the sunlight in the garden. Even with the extension, the property would retain a generously sunny backyard. First Floor - Landing - Master bedroom at the front of the property, featuring a French balcony and air-conditioning, ensuring a comfortably cool bedroom even on warm days. - Luxurious, stylish bathroom (May 2022), equipped with a walk-in shower featuring black steel frames and tempered glass panels, offering two shower heads. Two designer washbasins sit atop beautiful wooden cabinetry. A second wall-mounted toilet further enhances the sense of luxury. Thanks to the new boiler's high hot water capacity (CW6), it’s possible to use multiple outlets simultaneously, such as enjoying a shared shower. - Two additional bedrooms at the rear of the property. * Extension potential: The sloping rear roof can be extended upright, which would enlarge the rear bedrooms. The two existing side walls belonging to the neighboring properties could be utilized for this expansion. **Second Floor** - A spacious, versatile attic room with a skylight, laminate flooring, and ample storage space. This area can easily be converted into a generously proportioned bedroom. - Laundry and storage area with a washing machine, dryer, and boiler (2022). * Extension potential: By adding two dormer windows and creating a ceiling, a 5th bedroom and additional storage space in the attic could be realized. Features - Living area: approx. 98m², plot size: approx. 126m², volume: approx. 330m³ - Built around 1991 - 8 solar panels installed in 2023 with a total capacity of 3,240Wp; annual yield in 2024: 3.1 MWh. - Air conditioning: Mitsubishi Split Unit SRK50ZS-W (Oct. 2023). - Fully insulated and energy-efficient: Excellent Energy Label A, valid until 07-05-2035. - Heating and hot water through a high-efficiency combi boiler (Nefit Trendline HRC30 CW6, Dec. 2022). - Exterior painting completed in 2022. - Various expansion possibilities, including a rear extension, upright rear roof extension on the 1st floor, and dormer windows on the attic. - Premium location opposite a green park. - Delivery in consultation.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
98 m²
Perceeloppervlakte
126 m²
Inhoud
330 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
69 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1991
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline HRC30 CW6 2 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
04-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2135

Google Maps

Locatie van Hoofddorp

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Hoofddorp

Woon- en buurtcijfers in Hoofddorp

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Hoofddorp. In 2025 waren er 80.905 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 490.000.

Inwoners

80.905

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 490.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.691

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Hoofddorp
Jaar Inwoners
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Hoofddorp
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Opleidingsniveau

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkomst inwoners (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Hoofddorp
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Elektriciteit: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Elektriciteit: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Elektriciteit: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Elektriciteit: 3.840

Bedrijvigheid in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.310

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Hoofddorp
Periode Misdrijven
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Hoofddorp.

Veelgestelde vragen over wonen in Hoofddorp

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer woningen in Hoofddorp

Bekijk meer woningen in deze plaats.