Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Fortweg 22 A

2131WJ Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Fortweg 22 A Hoofddorp
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- See English translation below -- Sfeervol en centraal wonen in historisch Hoofddorp. Gelegen in het oude centrum van Hoofddorp, in een rustige en karakteristieke buurt, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige patio-tuin. Een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en volop praktische ruimte. Hier combineert u de rust van een woonwijk met de levendigheid van het centrum – winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Begane grond Je komt binnen via de ruime voortuin met eigen oprit. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, garderoberuimte, een handige trapkast en een net toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol met grote ramen, een gezellige open haard en genoeg plek voor een zit- én eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en een 1/2 vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit hier én vanuit de woonkamer stap je zo de beschutte patio-tuin in, waar je tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Garage De ruime garage van ca. 16 m² is bereikbaar via de tuin en biedt plaats aan een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met vaste kasten, en een derde aan de voorzijde. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is een voorzolder met opbergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel – perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 100 m²; • Perceel van 150 m²; • Bouwjaar ca. 1957; • Cv-ketel (Bosch) voor verwarming en warm water; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Voorzien van spouwmuurisolatie, bodemisolatie en grotendeels dubbel glas; • Energielabel D; • Zonnige patio-tuin en ruime garage; • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s; • Rustige ligging, op loopafstand van het centrum. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cosy and central living in historic Hoofddorp. Situated in the old centre of Hoofddorp, in a quiet and characteristic neighbourhood, is this charming semi-detached house with garage, driveway and sunny patio garden. A comfortable family home with four bedrooms, a bright living room, open kitchen and plenty of practical space. Here you can combine the tranquillity of a residential area with the liveliness of the centre - shops, schools, sports facilities and public transport within walking distance. Ground floor You enter through the spacious front garden with its own driveway. In the hall you will find the renovated meter cupboard, wardrobe space, a handy staircase cupboard and a neat toilet with washbasin. The living room is light and atmospheric with large windows, a cozy fireplace and enough space for a sitting and dining area. The open kitchen connects nicely to this and is equipped with, among other things, a ceramic hob, combi oven, refrigerator and a 1/2 dishwasher. Adjacent you will find the utility room, with space for the washing machine, dryer and the central heating boiler. From here and from the living room you can step into the sheltered patio garden, where you can enjoy the sun until the afternoon. Garage The spacious garage of approx. 16 m² is accessible via the garden and offers space for a car, bicycles or extra storage. First floor Here are three bedrooms, two of which are at the rear with fitted wardrobes, and a third at the front. The bathroom is neat and equipped with a shower, second toilet and washbasin. Second floor Via a fixed staircase you reach the attic floor. Here is a landing with storage space and access to the fourth bedroom with a dormer window - perfect as a guest room, study or teenager's room. Details at a glance: • Living area approx. 100 m²; • Plot of 150 m²; • Year of construction approx. 1957; • Central heating boiler (Bosch) for heating and hot water; • Exterior painting carried out in 2025; • Fitted with cavity wall insulation, floor insulation and largely double glazing; • Energy label D; • Sunny patio garden and spacious garage; • Private driveway with space for several cars; • Quiet location, within walking distance of the centre.

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
100 m²
Fläche des Grundstücks
150 m²
Inhalt
423 m³
Sonstiger Innenraum
16 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1957
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-06-2025
Verkaufsdatum
21-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.