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Fortweg 22 A

2131WJ Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Zwanenburg

Galerie de photos

Fortweg 22 A Hoofddorp
Photo 34
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Description

-- See English translation below -- Sfeervol en centraal wonen in historisch Hoofddorp. Gelegen in het oude centrum van Hoofddorp, in een rustige en karakteristieke buurt, staat deze charmante twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en zonnige patio-tuin. Een comfortabele gezinswoning met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, open keuken en volop praktische ruimte. Hier combineert u de rust van een woonwijk met de levendigheid van het centrum – winkels, scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. Begane grond Je komt binnen via de ruime voortuin met eigen oprit. In de hal vind je de vernieuwde meterkast, garderoberuimte, een handige trapkast en een net toilet met fonteintje. De woonkamer is licht en sfeervol met grote ramen, een gezellige open haard en genoeg plek voor een zit- én eethoek. De open keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van o.a. een keramische kookplaat, combi-oven, koelkast en een 1/2 vaatwasser. Aansluitend vind je de bijkeuken, met plek voor de wasmachine, droger en de cv-ketel. Vanuit hier én vanuit de woonkamer stap je zo de beschutte patio-tuin in, waar je tot in de namiddag van de zon kunt genieten. Garage De ruime garage van ca. 16 m² is bereikbaar via de tuin en biedt plaats aan een auto, fietsen of extra opslag. Eerste verdieping Hier zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde met vaste kasten, en een derde aan de voorzijde. De badkamer is netjes en voorzien van een douche, tweede toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping Via een vaste trap kom je op de zolderverdieping. Hier is een voorzolder met opbergruimte en toegang tot de vierde slaapkamer met een dakkapel – perfect als logeerkamer, werkkamer of tienerkamer. Bijzonderheden op een rij: • Woonoppervlakte ca. 100 m²; • Perceel van 150 m²; • Bouwjaar ca. 1957; • Cv-ketel (Bosch) voor verwarming en warm water; • Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025; • Voorzien van spouwmuurisolatie, bodemisolatie en grotendeels dubbel glas; • Energielabel D; • Zonnige patio-tuin en ruime garage; • Eigen oprit met plek voor meerdere auto’s; • Rustige ligging, op loopafstand van het centrum. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Cosy and central living in historic Hoofddorp. Situated in the old centre of Hoofddorp, in a quiet and characteristic neighbourhood, is this charming semi-detached house with garage, driveway and sunny patio garden. A comfortable family home with four bedrooms, a bright living room, open kitchen and plenty of practical space. Here you can combine the tranquillity of a residential area with the liveliness of the centre - shops, schools, sports facilities and public transport within walking distance. Ground floor You enter through the spacious front garden with its own driveway. In the hall you will find the renovated meter cupboard, wardrobe space, a handy staircase cupboard and a neat toilet with washbasin. The living room is light and atmospheric with large windows, a cozy fireplace and enough space for a sitting and dining area. The open kitchen connects nicely to this and is equipped with, among other things, a ceramic hob, combi oven, refrigerator and a 1/2 dishwasher. Adjacent you will find the utility room, with space for the washing machine, dryer and the central heating boiler. From here and from the living room you can step into the sheltered patio garden, where you can enjoy the sun until the afternoon. Garage The spacious garage of approx. 16 m² is accessible via the garden and offers space for a car, bicycles or extra storage. First floor Here are three bedrooms, two of which are at the rear with fitted wardrobes, and a third at the front. The bathroom is neat and equipped with a shower, second toilet and washbasin. Second floor Via a fixed staircase you reach the attic floor. Here is a landing with storage space and access to the fourth bedroom with a dormer window - perfect as a guest room, study or teenager's room. Details at a glance: • Living area approx. 100 m²; • Plot of 150 m²; • Year of construction approx. 1957; • Central heating boiler (Bosch) for heating and hot water; • Exterior painting carried out in 2025; • Fitted with cavity wall insulation, floor insulation and largely double glazing; • Energy label D; • Sunny patio garden and spacious garage; • Private driveway with space for several cars; • Quiet location, within walking distance of the centre.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
423 m³
Autre espace intérieur
16 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-06-2025
Date de vente
21-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2131

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

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