Direkt zum Inhalt
Logo von NIEUW! Makelaardij B.V.

Graan voor Visch 15315

2132EL Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Scheffer Makelaardij B.V.

€ 550.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 562.850

Kaufpreis /m²: € 0

Fotoalbum

Graan voor Visch 15315 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! DIT IS WAT U ZOEKT! Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk komen ruimte, licht en comfort allemaal samen in deze sfeervolle familiewoning met A-Label! Vanuit de woning loop je zo deze autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen met veel liefde bewoond, onderhouden en met gevoel voor smaak en stijl gerenoveerd. Er zijn diverse houten stijlelementen in de kamers aangebracht waaronder de grote Cinewall met sfeervolle elektrische haard. De grote open woonkeuken met spoeleiland is echt een eyecatcher en een plek waar je met elkaar in verbinding staat. De ruimtes zijn uitermate goed ingedeeld. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en op zolder bevindt zich nog de master met voor- en achter-dakkapel, op maat gemaakte kastenwand en airconditioning. De woning is voorzien van nieuwe kunststof-kozijnen (HR++ en deels triple glas), met op de begane grond glas tot aan de vloer voor het echte binnen/buiten gevoel. De zonnige achtertuin op het Zuidwesten met vrijstaande overkapping, biedt alle ruimte om al vanaf het vroege voorjaar met familie en vrienden te relaxen en te ontspannen. Kortom: Spullen pakken en heerlijk wonen, leven en genieten! De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk met speelveldjes naast de deur, ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving dan wel op loopafstand, waaronder een ruim aanbod aan winkels en horeca, de bioscoop, het Cultuurgebouw C., diverse gezondheidsvoorzieningen, scholen voor zowel basisonderwijs, voortgezet onderwijs en het middelbaar onderwijs. Langs de Geniedijk kun je fijn wandelen naar het Wandelbos met kinderboerderij, maar ook in de richting van het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgse plas. Het treinstation van Hoofddorp en hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast, moderne toiletruimte en diepe trapkast. Royale doorzon woonkamer met grote glazen achterpui. Moderne open keuken v.v. spoeleiland, groot werkblad, inbouwapparatuur en veel kastruimte. Openslaande deuren naar de achtertuin met terrasoverkapping, berging/schuur en achterom. 1ste verdieping: overloop: 2 grote en 1 wat kleinere slaapkamer. Badkamer met douche/ligbad, wastafel en 2de toilet. Kapverdieping v.v. dubbele dakkapel (voor- en achterzijde), overloop met CV, wasdroger-aansluiting, grote slaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 550.000, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1973 Woonoppervlak: 123m2 Netto (Nen-gemeten) 157m2 Bruto Perceel: 124m2; eigen grond Energielabel A 10 zonnepanelen Airconditioning (zolder) Nieuwe kunststof kozijnen (deels triple glas) 2 Dakkapellen Fraai aangelegde tuin met flexibele overkapping Vrijstaande stenen berging en achterom ENGLISH: NIEUW! THIS IS WHAT YOU'RE LOOKING FOR! Situated in a child-friendly and green neighborhood, space, light, and comfort all come together in this charming family home with an A-label! From the house, you can walk straight into this car-free neighborhood, offering access to several playgrounds and soccer fields. The current owners have lovingly lived in, maintained, and renovated the house with a sense of taste and style over the years. Various wooden elements have been incorporated into the rooms, including the large Cinewall with an inviting electric fireplace. The large open-plan kitchen/diner with a sink island is a true eye-catcher and a place where you can connect with others. The spaces are exceptionally well-designed. There are three bedrooms on the first floor, and the master bedroom is located in the attic, complete with dormers at the front and rear, a custom-made wall of closets, and air conditioning. The house has new uPVC window frames (HR++ and partially triple glazing), with floor-to-ceiling glass on the ground floor for a true indoor/outdoor feel. The sunny southwest-facing backyard with a detached covered patio offers ample space to relax and unwind with family and friends from early spring onward. In short: Pack your things and settle in, live, and enjoy! The Graan voor Visch neighborhood is child-friendly, with playgrounds right next door, spaciously designed, and boasts a prime central location near Hoofddorp's town center. All amenities are nearby or within walking distance, including a wide range of shops and restaurants, a cinema, Cultuurgebouw C, various healthcare facilities, and schools for primary, secondary, and high schools. Along the Geniedijk, you can enjoy a pleasant walk to the Wandelbos forest with its petting zoo, or towards the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgse Plas lake. Hoofddorp train station and excellent public transport are within walking distance, and the main roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague are also easily accessible by car. Layout: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and deep stair cupboard. Spacious living room with large glass rear wall. Modern open-plan kitchen with a sink island, large countertop, built-in appliances, and ample cupboard space. French doors lead to the back garden with a covered patio, storage shed, and rear access. First floor: landing: two large and one slightly smaller bedroom. Bathroom with shower/bath, sink, and second toilet. Top floor with double dormer windows (front and rear), landing with central heating, washer dryer connection, large bedroom with built-in wardrobe and air conditioning. Details: Asking price: €550,000 (costs for buyer) Completion date: Upon agreement Year of construction: 1973 Living area: 123m² Net (NEN-measured) 157m² Gross Plot: 124m²; freehold land Energy label A 10 solar panels Air conditioning (attic) New PVC window frames (partly triple glazing) 2 dormer windows Beautifully landscaped garden with a flexible canopy Detached stone shed and rear access

Hypothek berekenen

€ 550.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.850

2 % Übertragungssteuer (€ 11.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 562.850

3,04%

Jährlich

%

€ 27.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 550.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
124 m²
Inhalt
404 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-08-2025
Verkaufsdatum
09-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.