Residents
80.905
Last year: 2025
Graan voor Visch 15315
2132EL Hoofddorp • Noord-Holland
€ 550.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 562.850
Purchase price /m²: € 0
Photo Gallery
Description
NIEUW! DIT IS WAT U ZOEKT! Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk komen ruimte, licht en comfort allemaal samen in deze sfeervolle familiewoning met A-Label! Vanuit de woning loop je zo deze autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen met veel liefde bewoond, onderhouden en met gevoel voor smaak en stijl gerenoveerd. Er zijn diverse houten stijlelementen in de kamers aangebracht waaronder de grote Cinewall met sfeervolle elektrische haard. De grote open woonkeuken met spoeleiland is echt een eyecatcher en een plek waar je met elkaar in verbinding staat. De ruimtes zijn uitermate goed ingedeeld. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en op zolder bevindt zich nog de master met voor- en achter-dakkapel, op maat gemaakte kastenwand en airconditioning. De woning is voorzien van nieuwe kunststof-kozijnen (HR++ en deels triple glas), met op de begane grond glas tot aan de vloer voor het echte binnen/buiten gevoel. De zonnige achtertuin op het Zuidwesten met vrijstaande overkapping, biedt alle ruimte om al vanaf het vroege voorjaar met familie en vrienden te relaxen en te ontspannen. Kortom: Spullen pakken en heerlijk wonen, leven en genieten! De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk met speelveldjes naast de deur, ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving dan wel op loopafstand, waaronder een ruim aanbod aan winkels en horeca, de bioscoop, het Cultuurgebouw C., diverse gezondheidsvoorzieningen, scholen voor zowel basisonderwijs, voortgezet onderwijs en het middelbaar onderwijs. Langs de Geniedijk kun je fijn wandelen naar het Wandelbos met kinderboerderij, maar ook in de richting van het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgse plas. Het treinstation van Hoofddorp en hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast, moderne toiletruimte en diepe trapkast. Royale doorzon woonkamer met grote glazen achterpui. Moderne open keuken v.v. spoeleiland, groot werkblad, inbouwapparatuur en veel kastruimte. Openslaande deuren naar de achtertuin met terrasoverkapping, berging/schuur en achterom. 1ste verdieping: overloop: 2 grote en 1 wat kleinere slaapkamer. Badkamer met douche/ligbad, wastafel en 2de toilet. Kapverdieping v.v. dubbele dakkapel (voor- en achterzijde), overloop met CV, wasdroger-aansluiting, grote slaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 550.000, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1973 Woonoppervlak: 123m2 Netto (Nen-gemeten) 157m2 Bruto Perceel: 124m2; eigen grond Energielabel A 10 zonnepanelen Airconditioning (zolder) Nieuwe kunststof kozijnen (deels triple glas) 2 Dakkapellen Fraai aangelegde tuin met flexibele overkapping Vrijstaande stenen berging en achterom ENGLISH: NIEUW! THIS IS WHAT YOU'RE LOOKING FOR! Situated in a child-friendly and green neighborhood, space, light, and comfort all come together in this charming family home with an A-label! From the house, you can walk straight into this car-free neighborhood, offering access to several playgrounds and soccer fields. The current owners have lovingly lived in, maintained, and renovated the house with a sense of taste and style over the years. Various wooden elements have been incorporated into the rooms, including the large Cinewall with an inviting electric fireplace. The large open-plan kitchen/diner with a sink island is a true eye-catcher and a place where you can connect with others. The spaces are exceptionally well-designed. There are three bedrooms on the first floor, and the master bedroom is located in the attic, complete with dormers at the front and rear, a custom-made wall of closets, and air conditioning. The house has new uPVC window frames (HR++ and partially triple glazing), with floor-to-ceiling glass on the ground floor for a true indoor/outdoor feel. The sunny southwest-facing backyard with a detached covered patio offers ample space to relax and unwind with family and friends from early spring onward. In short: Pack your things and settle in, live, and enjoy! The Graan voor Visch neighborhood is child-friendly, with playgrounds right next door, spaciously designed, and boasts a prime central location near Hoofddorp's town center. All amenities are nearby or within walking distance, including a wide range of shops and restaurants, a cinema, Cultuurgebouw C, various healthcare facilities, and schools for primary, secondary, and high schools. Along the Geniedijk, you can enjoy a pleasant walk to the Wandelbos forest with its petting zoo, or towards the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgse Plas lake. Hoofddorp train station and excellent public transport are within walking distance, and the main roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague are also easily accessible by car. Layout: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and deep stair cupboard. Spacious living room with large glass rear wall. Modern open-plan kitchen with a sink island, large countertop, built-in appliances, and ample cupboard space. French doors lead to the back garden with a covered patio, storage shed, and rear access. First floor: landing: two large and one slightly smaller bedroom. Bathroom with shower/bath, sink, and second toilet. Top floor with double dormer windows (front and rear), landing with central heating, washer dryer connection, large bedroom with built-in wardrobe and air conditioning. Details: Asking price: €550,000 (costs for buyer) Completion date: Upon agreement Year of construction: 1973 Living area: 123m² Net (NEN-measured) 157m² Gross Plot: 124m²; freehold land Energy label A 10 solar panels Air conditioning (attic) New PVC window frames (partly triple glazing) 2 dormer windows Beautifully landscaped garden with a flexible canopy Detached stone shed and rear access
Mortgage berekenen
€ 550.000
Cost of copper (estimated): € 12.850
2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 562.850
3,04%
Yearly
%
€ 27.500
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.
Alle features
Basis
- Asking price
- € 550.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 5 rooms
- Bedrooms
- 4 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 123 m²
- Land area
- 124 m²
- Content
- 404 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 60 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1973
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Zadeldak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Energy label
- A
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- In woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 22-08-2025
- Sale date
- 09-10-2025
Bathroom facilities
Ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Airconditioning
- glasvezelkabel
- rolluiken
- en zonnepanelen
Maps
Postal code map
Google Maps
Location of Hoofddorp
Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp
Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.
Average WOZ
EUR 490.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 38.000
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
3.691
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Education level
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origin of residents (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Construction period of buildings
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
12.873
Label C
10.744
Label B
7.845
Label A+
1.259
Label D
850
Label A++
850
Label A+++
648
Label E
499
Label G
366
Label F
259
Label A++++
196
Label A+++++
40
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricity: 2.860
Huurwoning
Gas: 620 • Electricity: 1.950
Koopwoning
Gas: 850 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 530 • Electricity: 1.770
Tussenwoning
Gas: 790 • Electricity: 2.700
Vrijstaande woning
Gas: 1.420 • Electricity: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.040 • Electricity: 3.840
Business activity in Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Total number of company establishments: 10.310
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.
Frequently asked questions about living in Hoofddorp
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer houses in Hoofddorp
View more homes in this location.
-
- Available
Joke Smitstraat 10
2135JH Hoofddorp
€ 525.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 90 m²
- Land area
- 114 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Lindholm 255
2133CT Hoofddorp
€ 510.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 119 m²
- Land area
- 144 m²
- Bedrooms
- 5
-
- Available
Verisstraat 8
2132PD Hoofddorp
€ 615.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 155 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Puttersbos 97
2134TE Hoofddorp
€ 579.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 185 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Hoofdweg 854 H
2132MC Hoofddorp
€ 349.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 45 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Dudokstraat
2132HT Hoofddorp
€ 2.450 p/m
€ 36/m²
Save as favorite- Living area
- 69 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Clingenburg 26
2135CC Hoofddorp
€ 550.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 104 m²
- Land area
- 147 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Florence Nightingalestraat 8
2131EB Hoofddorp
€ 500.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 109 m²
- Land area
- 162 m²
- Bedrooms
- 4
