Aller directement au contenu
Logo de NIEUW! Makelaardij B.V.

Graan voor Visch 15315

2132EL Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Graan voor Visch 15315 Hoofddorp
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

NIEUW! DIT IS WAT U ZOEKT! Gelegen in een kindvriendelijke en groene wijk komen ruimte, licht en comfort allemaal samen in deze sfeervolle familiewoning met A-Label! Vanuit de woning loop je zo deze autoluwe wijk in naar verschillende speeltuintjes en voetbalveldjes. De woning is door de huidige eigenaren door de jaren heen met veel liefde bewoond, onderhouden en met gevoel voor smaak en stijl gerenoveerd. Er zijn diverse houten stijlelementen in de kamers aangebracht waaronder de grote Cinewall met sfeervolle elektrische haard. De grote open woonkeuken met spoeleiland is echt een eyecatcher en een plek waar je met elkaar in verbinding staat. De ruimtes zijn uitermate goed ingedeeld. Er zijn 3 slaapkamers op de verdieping en op zolder bevindt zich nog de master met voor- en achter-dakkapel, op maat gemaakte kastenwand en airconditioning. De woning is voorzien van nieuwe kunststof-kozijnen (HR++ en deels triple glas), met op de begane grond glas tot aan de vloer voor het echte binnen/buiten gevoel. De zonnige achtertuin op het Zuidwesten met vrijstaande overkapping, biedt alle ruimte om al vanaf het vroege voorjaar met familie en vrienden te relaxen en te ontspannen. Kortom: Spullen pakken en heerlijk wonen, leven en genieten! De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk met speelveldjes naast de deur, ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving dan wel op loopafstand, waaronder een ruim aanbod aan winkels en horeca, de bioscoop, het Cultuurgebouw C., diverse gezondheidsvoorzieningen, scholen voor zowel basisonderwijs, voortgezet onderwijs en het middelbaar onderwijs. Langs de Geniedijk kun je fijn wandelen naar het Wandelbos met kinderboerderij, maar ook in de richting van het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgse plas. Het treinstation van Hoofddorp en hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast, moderne toiletruimte en diepe trapkast. Royale doorzon woonkamer met grote glazen achterpui. Moderne open keuken v.v. spoeleiland, groot werkblad, inbouwapparatuur en veel kastruimte. Openslaande deuren naar de achtertuin met terrasoverkapping, berging/schuur en achterom. 1ste verdieping: overloop: 2 grote en 1 wat kleinere slaapkamer. Badkamer met douche/ligbad, wastafel en 2de toilet. Kapverdieping v.v. dubbele dakkapel (voor- en achterzijde), overloop met CV, wasdroger-aansluiting, grote slaapkamer met vaste kastenwand en airconditioning. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 550.000, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1973 Woonoppervlak: 123m2 Netto (Nen-gemeten) 157m2 Bruto Perceel: 124m2; eigen grond Energielabel A 10 zonnepanelen Airconditioning (zolder) Nieuwe kunststof kozijnen (deels triple glas) 2 Dakkapellen Fraai aangelegde tuin met flexibele overkapping Vrijstaande stenen berging en achterom ENGLISH: NIEUW! THIS IS WHAT YOU'RE LOOKING FOR! Situated in a child-friendly and green neighborhood, space, light, and comfort all come together in this charming family home with an A-label! From the house, you can walk straight into this car-free neighborhood, offering access to several playgrounds and soccer fields. The current owners have lovingly lived in, maintained, and renovated the house with a sense of taste and style over the years. Various wooden elements have been incorporated into the rooms, including the large Cinewall with an inviting electric fireplace. The large open-plan kitchen/diner with a sink island is a true eye-catcher and a place where you can connect with others. The spaces are exceptionally well-designed. There are three bedrooms on the first floor, and the master bedroom is located in the attic, complete with dormers at the front and rear, a custom-made wall of closets, and air conditioning. The house has new uPVC window frames (HR++ and partially triple glazing), with floor-to-ceiling glass on the ground floor for a true indoor/outdoor feel. The sunny southwest-facing backyard with a detached covered patio offers ample space to relax and unwind with family and friends from early spring onward. In short: Pack your things and settle in, live, and enjoy! The Graan voor Visch neighborhood is child-friendly, with playgrounds right next door, spaciously designed, and boasts a prime central location near Hoofddorp's town center. All amenities are nearby or within walking distance, including a wide range of shops and restaurants, a cinema, Cultuurgebouw C, various healthcare facilities, and schools for primary, secondary, and high schools. Along the Geniedijk, you can enjoy a pleasant walk to the Wandelbos forest with its petting zoo, or towards the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgse Plas lake. Hoofddorp train station and excellent public transport are within walking distance, and the main roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague are also easily accessible by car. Layout: Entrance hall with meter cupboard, modern toilet, and deep stair cupboard. Spacious living room with large glass rear wall. Modern open-plan kitchen with a sink island, large countertop, built-in appliances, and ample cupboard space. French doors lead to the back garden with a covered patio, storage shed, and rear access. First floor: landing: two large and one slightly smaller bedroom. Bathroom with shower/bath, sink, and second toilet. Top floor with double dormer windows (front and rear), landing with central heating, washer dryer connection, large bedroom with built-in wardrobe and air conditioning. Details: Asking price: €550,000 (costs for buyer) Completion date: Upon agreement Year of construction: 1973 Living area: 123m² Net (NEN-measured) 157m² Gross Plot: 124m²; freehold land Energy label A 10 solar panels Air conditioning (attic) New PVC window frames (partly triple glazing) 2 dormer windows Beautifully landscaped garden with a flexible canopy Detached stone shed and rear access

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
124 m²
Contenu
404 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
22-08-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.