Direkt zum Inhalt
Logo von Samen Makelaardij & Taxaties

Graan voor Visch 18003

2132GA Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 510.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 522.050

Kaufpreis /m²: € 4.250

Fotoalbum

Graan voor Visch 18003 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English below! Ben jij op zoek naar een fijne ééngezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie? Dan zou Graan voor Visch 18003 precies kunnen zijn wat jij zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning (energielabel C) heeft een royale en zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers en in de achtertuin een multifunctionele ruimte. De woning is centraal gelegen in de wijk Graan voor Visch in Hoofddorp, een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving met veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, supermarkten waaronder Aldi XL en andere dagelijkse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum ‘De Vier Meren’ is op korte loop- of fietsafstand gelegen en biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Tevens biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Op korte afstand zijn het Stadspark Hoofddorp, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas. Ideale plekken voor sport, natuur en ontspanning. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het NS-station Station Hoofddorp bevindt zich op korte loop- of fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Leiden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en A5 snel bereikbaar en is er een bushalte gelijk om de hoek. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de trapkast. Lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen komt er veel zonlicht binnen. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramisch kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de woonkamer of de keuken bereik je aan de achterzijde de royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom. In de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 10 m², voorzien van water, verwarming en elektra en momenteel in gebruik als patisserie. Deze volledig uitgeruste ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, nagelstudio of andere praktijk- of hobbyruimte. Aangrenzend de separate berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde twee royale slaapkamers, aan de voorzijde een slaapkamer en daarnaast de badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en een mechanische ventilatie. Tweede verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor de C.V.-ketel en de wasruimte, riante slaapkamer. Aan de achterzijde heeft deze verdieping een dakkapel. Veel bergruimte achter de schotten. Kenmerken - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte circa 120 m2 - Perceeloppervlak 122 m2 - Vier slaapkamers - Energielabel C - Multifunctionele ruimte in de tuin van 10 m2 - Parkeervergunning 2 per huishouden, € 80,20 per auto voor twee jaar Interesse? Maak dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties. Wij laten je graag uitgebreid de woning zien. Are you looking for a lovely single-family home in a central and child-friendly location? Then Graan voor Visch 18003 could be exactly what you are looking for! This well-maintained terraced house (energy label C) features a spacious and sunny backyard, four large bedrooms, and a multi-purpose room in the back garden. The property is centrally located in the Graan voor Visch neighborhood in Hoofddorp, a spacious and child-friendly area with plenty of greenery. Schools, supermarkets including Aldi XL, and other daily amenities are located in the immediate vicinity. The covered shopping center ‘De Vier Meren’ is situated within short walking or cycling distance and offers a wide range of shops and restaurants. The surrounding area also offers plenty of opportunities for relaxation and recreation. The Hoofddorp City Park, the Haarlemmermeerse Bos, and the Toolenburgerplas are a short distance away. These are ideal places for sports, nature, and relaxation. The location is particularly convenient in relation to public transport and arterial roads. The NS train station Hoofddorp is located within short walking or cycling distance and offers fast connections to Schiphol, Amsterdam, and Leiden, among others. In addition, major arterial roads such as the A4 and A5 are easily accessible, and there is a bus stop right around the corner. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin, staircase, and access to the under-stairs cupboard. Bright living room equipped with underfloor heating. Plenty of sunlight enters through the large windows. The open kitchen is fitted with various built-in appliances, namely: a 4-burner ceramic hob, oven, microwave, dishwasher, and a fridge-freezer. From the living room or the kitchen, you reach the spacious rear garden at the back, situated on the sunny southwest with a back entrance. In the garden, there is a multifunctional space of approximately 10 m², equipped with water, heating, and electricity, and currently in use as a patisserie. This fully equipped space is perfectly suited for various purposes, such as a home office, nail studio, or other practice or hobby room. Adjacent is the separate storage room with electricity, ideal for extra storage. First floor: landing with two spacious bedrooms at the rear, a bedroom at the front, and next to it the bathroom with shower, vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. Second floor: spacious landing with space for the central heating boiler and laundry room, spacious bedroom. This floor features a dormer window at the rear. Plenty of storage space behind the partitions. Features - Year of construction 1972 - Living area approximately 120 m² - Plot area 122 m² - Four bedrooms - Energy label C - Multifunctional space in the garden of 10 m² - Parking permit 2 per household, € 80.20 per car for two years Interested? Then make an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties soon. We would be happy to show you the property in detail.

Hypothek berekenen

€ 510.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.050

2 % Übertragungssteuer (€ 10.200) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 522.050

3,04%

Jährlich

%

€ 25.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 510.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Fläche des Grundstücks
122 m²
Inhalt
398 m³
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Externe Berghalle
14 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
26-03-2026
Verkaufsdatum
04-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.