Aller directement au contenu
Logo de Samen Makelaardij & Taxaties

Graan voor Visch 18003

2132GA Hoofddorp • Noord-Holland

Vendu

€ 510.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 522.050

Prix d'achat /m²: € 4.250

Galerie de photos

Graan voor Visch 18003 Hoofddorp
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

English below! Ben jij op zoek naar een fijne ééngezinswoning op een centrale en kindvriendelijke locatie? Dan zou Graan voor Visch 18003 precies kunnen zijn wat jij zoekt! Deze goed onderhouden tussenwoning (energielabel C) heeft een royale en zonnige achtertuin, vier ruime slaapkamers en in de achtertuin een multifunctionele ruimte. De woning is centraal gelegen in de wijk Graan voor Visch in Hoofddorp, een ruim opgezette en kindvriendelijke omgeving met veel groen. In de directe nabijheid bevinden zich scholen, supermarkten waaronder Aldi XL en andere dagelijkse voorzieningen. Het overdekte winkelcentrum ‘De Vier Meren’ is op korte loop- of fietsafstand gelegen en biedt een breed aanbod aan winkels en horeca. Tevens biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. Op korte afstand zijn het Stadspark Hoofddorp, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas. Ideale plekken voor sport, natuur en ontspanning. De ligging is bijzonder gunstig ten opzichte van openbaar vervoer en uitvalswegen. Het NS-station Station Hoofddorp bevindt zich op korte loop- of fietsafstand en biedt snelle verbindingen richting onder andere Schiphol, Amsterdam en Leiden. Daarnaast zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en A5 snel bereikbaar en is er een bushalte gelijk om de hoek. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast, modern toilet met fontein, trapopgang en toegang tot de trapkast. Lichte woonkamer voorzien van vloerverwarming. Door de grote raampartijen komt er veel zonlicht binnen. De open keuken is uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits keramisch kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Via de woonkamer of de keuken bereik je aan de achterzijde de royale achtertuin gelegen op het zonnige zuidwesten met achterom. In de tuin bevindt zich een multifunctionele ruimte van circa 10 m², voorzien van water, verwarming en elektra en momenteel in gebruik als patisserie. Deze volledig uitgeruste ruimte leent zich uitstekend voor uiteenlopende doeleinden, zoals een kantoor aan huis, nagelstudio of andere praktijk- of hobbyruimte. Aangrenzend de separate berging met elektra, ideaal voor extra opslag. Eerste verdieping: overloop met aan de achterzijde twee royale slaapkamers, aan de voorzijde een slaapkamer en daarnaast de badkamer met douche, wastafelmeubel, toilet en een mechanische ventilatie. Tweede verdieping: ruime overloop met opstelplaats voor de C.V.-ketel en de wasruimte, riante slaapkamer. Aan de achterzijde heeft deze verdieping een dakkapel. Veel bergruimte achter de schotten. Kenmerken - Bouwjaar 1972 - Woonoppervlakte circa 120 m2 - Perceeloppervlak 122 m2 - Vier slaapkamers - Energielabel C - Multifunctionele ruimte in de tuin van 10 m2 - Parkeervergunning 2 per huishouden, € 80,20 per auto voor twee jaar Interesse? Maak dan gauw een afspraak met Samen Makelaardij & Taxaties. Wij laten je graag uitgebreid de woning zien. Are you looking for a lovely single-family home in a central and child-friendly location? Then Graan voor Visch 18003 could be exactly what you are looking for! This well-maintained terraced house (energy label C) features a spacious and sunny backyard, four large bedrooms, and a multi-purpose room in the back garden. The property is centrally located in the Graan voor Visch neighborhood in Hoofddorp, a spacious and child-friendly area with plenty of greenery. Schools, supermarkets including Aldi XL, and other daily amenities are located in the immediate vicinity. The covered shopping center ‘De Vier Meren’ is situated within short walking or cycling distance and offers a wide range of shops and restaurants. The surrounding area also offers plenty of opportunities for relaxation and recreation. The Hoofddorp City Park, the Haarlemmermeerse Bos, and the Toolenburgerplas are a short distance away. These are ideal places for sports, nature, and relaxation. The location is particularly convenient in relation to public transport and arterial roads. The NS train station Hoofddorp is located within short walking or cycling distance and offers fast connections to Schiphol, Amsterdam, and Leiden, among others. In addition, major arterial roads such as the A4 and A5 are easily accessible, and there is a bus stop right around the corner. Layout: Ground floor: entrance, hall with meter cupboard, modern toilet with washbasin, staircase, and access to the under-stairs cupboard. Bright living room equipped with underfloor heating. Plenty of sunlight enters through the large windows. The open kitchen is fitted with various built-in appliances, namely: a 4-burner ceramic hob, oven, microwave, dishwasher, and a fridge-freezer. From the living room or the kitchen, you reach the spacious rear garden at the back, situated on the sunny southwest with a back entrance. In the garden, there is a multifunctional space of approximately 10 m², equipped with water, heating, and electricity, and currently in use as a patisserie. This fully equipped space is perfectly suited for various purposes, such as a home office, nail studio, or other practice or hobby room. Adjacent is the separate storage room with electricity, ideal for extra storage. First floor: landing with two spacious bedrooms at the rear, a bedroom at the front, and next to it the bathroom with shower, vanity unit, toilet, and mechanical ventilation. Second floor: spacious landing with space for the central heating boiler and laundry room, spacious bedroom. This floor features a dormer window at the rear. Plenty of storage space behind the partitions. Features - Year of construction 1972 - Living area approximately 120 m² - Plot area 122 m² - Four bedrooms - Energy label C - Multifunctional space in the garden of 10 m² - Parking permit 2 per household, € 80.20 per car for two years Interested? Then make an appointment with Samen Makelaardij & Taxaties soon. We would be happy to show you the property in detail.

Prêt immobilier berekenen

€ 510.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 522.050

3,04%

Annuellement

%

€ 25.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 510.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Superficie du terrain
122 m²
Contenu
398 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
14 m²
Aire de la cour arrière
60 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
26-03-2026
Date de vente
04-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2132

Google Maps

Localisation de Hoofddorp

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp

Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.

Résidents

80.905

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 490.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 38.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

3.691

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Hoofddorp
Année Résidents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Hoofddorp
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Niveau d'enseignement

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origine des habitants (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

12.873

Étiquette C

10.744

Étiquette B

7.845

Étiquette A+

1.259

Étiquette D

850

Étiquette A++

850

Étiquette A+++

648

Étiquette E

499

Étiquette G

366

Étiquette F

259

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

40

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Hoofddorp
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.860

Huurwoning

Gaz: 620 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.770

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.700

Vrijstaande woning

Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840

Activité dans Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Nombre total d'établissements: 10.310

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Hoofddorp
Période Délits
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer maisons in Hoofddorp

Voir plus d'habitations dans cette ville.