Direkt zum Inhalt
Logo von NIEUW! Makelaardij B.V.

Graan voor Visch 18412

2132GN Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft

€ 500.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 511.850

Kaufpreis /m²: € 4.132

Fotoalbum

Graan voor Visch 18412 Hoofddorp
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

NIEUW! Gewoon een hele goede en fijne woning! In een kindvriendelijke, groene en autoluwe wijk ligt deze heerlijk lichte en goed onderhouden familiewoning. Een plek waar ruimte, comfort en woongenot perfect samenkomen. Vanuit de woning wandel je zó naar diverse speeltuintjes en voetbalveldjes – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is door de huidige eigenaresse met veel liefde bewoond en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is er vorig jaar nog een compleet nieuwe keuken geplaatst. De indeling is praktisch en ruim: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op zolder is een vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig (met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer). De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom, is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar te genieten met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een vrijstaande stenen berging. Kortom: Spullen pakken en heerlijk wonen, leven en genieten! In deze fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie! Locatie: De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk met speelveldjes naast de deur, ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving dan wel op loopafstand, waaronder een ruim aanbod aan winkels en horeca, de bioscoop, het Cultuurgebouw C., diverse gezondheidsvoorzieningen, scholen voor zowel basisonderwijs, voortgezet onderwijs en het middelbaar onderwijs. Langs de Geniedijk kun je fijn wandelen naar het Wandelbos met kinderboerderij, maar ook in de richting van het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgse plas. Het treinstation van Hoofddorp en hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast en toiletruimte, gesloten woonkeuken aan de voorzijde v.v. inbouwapparatuur. Ruime, brede woonkamer met deur naar de achtertuin en trapkast. 1ste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2de toilet. Zolderverdieping: ruime overloop met was/drogeraansluiting, CV. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 500.000, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1973 Woonoppervlak: 121m2 Netto Perceel: 139m2; eigen grond Zonnescherm aan de achterzijde 3 zonnepanelen Achtertuin op de Zuidwesten Vrijstaande stenen berging en achterom NIEUW! Simply a wonderful and lovely home! This wonderfully bright and well-maintained family home is situated in a child-friendly, green, and car-free neighborhood. A place where space, comfort, and living enjoyment perfectly combine. From the house, you can easily walk to various playgrounds and soccer fields – ideal for families with children. The current owner has lovingly lived in the house and has maintained it excellently over the years. For example, a completely new kitchen was installed last year. The layout is practical and spacious: on the first floor are three bedrooms, and in the attic there's a fourth bedroom with a dormer window (with the possibility of creating a fifth). The sunny southwest-facing backyard, with rear access, is a lovely place to enjoy early spring with family and friends. At the front, the house also has a detached brick shed. In short: Pack your things and settle in! In this lovely family home in a quiet, green location! Location: The Graan voor Visch neighborhood is child-friendly, with playgrounds right next door, spaciously designed, and boasts a prime location near Hoofddorp's town center. All amenities are nearby or within walking distance, including a wide range of shops and restaurants, a cinema, Cultuurgebouw C, various healthcare facilities, and schools for primary, secondary, and high schools. Along the Geniedijk, you can enjoy a pleasant walk to the Wandelbos forest with its petting zoo, or towards the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgse Plas lake. Hoofddorp train station and excellent public transport are within walking distance, and the main roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague are also easily accessible by car. Layout: Entrance hall with meter cupboard and toilet, closed kitchen/diner at the front with built-in appliances. Spacious, wide living room with a door to the back garden and a stair cupboard. First floor: 3 bedrooms and a bathroom with a bathtub, shower, sink, and second toilet. Attic: spacious landing with washer/dryer connections and central heating. Large bedroom with a dormer window at the rear. Detached brick shed. Special features: Asking price: €500,000 (costs for buyer) Completion: Upon agreement Year of construction: 1973 Living area: 121m² Net Plot: 139m²; freehold Awning at the rear 3 solar panels Southwest-facing back garden Detached brick shed and rear access Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 500.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.850

2 % Übertragungssteuer (€ 10.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 511.850

3,04%

Jährlich

%

€ 25.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 500.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
121 m²
Fläche des Grundstücks
139 m²
Inhalt
390 m³
Sonstiger Innenraum
1 m²
Externe Berghalle
5 m²
Hinterhof Fläche
50 m²

Bau und Energie

Baujahr
1973
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel, eigendom
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
23-01-2026
Verkaufsdatum
07-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.