Jump to content
Logo of NIEUW! Makelaardij B.V.

Graan voor Visch 18412

2132GN Hoofddorp • Noord-Holland

Sold

€ 500.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 511.850

Purchase price /m²: € 4.132

Photo Gallery

Graan voor Visch 18412 Hoofddorp
Photo 41
Claim profile to display media.

Description

NIEUW! Gewoon een hele goede en fijne woning! In een kindvriendelijke, groene en autoluwe wijk ligt deze heerlijk lichte en goed onderhouden familiewoning. Een plek waar ruimte, comfort en woongenot perfect samenkomen. Vanuit de woning wandel je zó naar diverse speeltuintjes en voetbalveldjes – ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is door de huidige eigenaresse met veel liefde bewoond en door de jaren heen uitstekend onderhouden. Zo is er vorig jaar nog een compleet nieuwe keuken geplaatst. De indeling is praktisch en ruim: op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en op zolder is een vierde slaapkamer met dakkapel aanwezig (met mogelijkheid tot het realiseren van een vijfde slaapkamer). De zonnige achtertuin op het zuidwesten, met achterom, is een fijne plek om al vroeg in het voorjaar te genieten met familie en vrienden. Aan de voorzijde beschikt de woning bovendien over een vrijstaande stenen berging. Kortom: Spullen pakken en heerlijk wonen, leven en genieten! In deze fijne gezinswoning op een rustige, groene locatie! Locatie: De wijk Graan voor Visch is kindvriendelijk met speelveldjes naast de deur, ruim opgezet en kenmerkt zich door de goede centrale ligging aan het centrum van Hoofddorp. Alle voorzieningen bevinden zich in de nabije omgeving dan wel op loopafstand, waaronder een ruim aanbod aan winkels en horeca, de bioscoop, het Cultuurgebouw C., diverse gezondheidsvoorzieningen, scholen voor zowel basisonderwijs, voortgezet onderwijs en het middelbaar onderwijs. Langs de Geniedijk kun je fijn wandelen naar het Wandelbos met kinderboerderij, maar ook in de richting van het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgse plas. Het treinstation van Hoofddorp en hoogwaardig openbaar vervoer is op loopafstand maar ook met de auto ben je in no time op de belangrijkste uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam en Den Haag. Indeling: Entree, hal/gang met meterkast en toiletruimte, gesloten woonkeuken aan de voorzijde v.v. inbouwapparatuur. Ruime, brede woonkamer met deur naar de achtertuin en trapkast. 1ste verdieping: 3 slaapkamers en badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2de toilet. Zolderverdieping: ruime overloop met was/drogeraansluiting, CV. Grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde. Vrijstaande stenen berging. Bijzonderheden: Vraagprijs: € 500.000, - k.k. Oplevering: In overleg Bouwjaar: 1973 Woonoppervlak: 121m2 Netto Perceel: 139m2; eigen grond Zonnescherm aan de achterzijde 3 zonnepanelen Achtertuin op de Zuidwesten Vrijstaande stenen berging en achterom NIEUW! Simply a wonderful and lovely home! This wonderfully bright and well-maintained family home is situated in a child-friendly, green, and car-free neighborhood. A place where space, comfort, and living enjoyment perfectly combine. From the house, you can easily walk to various playgrounds and soccer fields – ideal for families with children. The current owner has lovingly lived in the house and has maintained it excellently over the years. For example, a completely new kitchen was installed last year. The layout is practical and spacious: on the first floor are three bedrooms, and in the attic there's a fourth bedroom with a dormer window (with the possibility of creating a fifth). The sunny southwest-facing backyard, with rear access, is a lovely place to enjoy early spring with family and friends. At the front, the house also has a detached brick shed. In short: Pack your things and settle in! In this lovely family home in a quiet, green location! Location: The Graan voor Visch neighborhood is child-friendly, with playgrounds right next door, spaciously designed, and boasts a prime location near Hoofddorp's town center. All amenities are nearby or within walking distance, including a wide range of shops and restaurants, a cinema, Cultuurgebouw C, various healthcare facilities, and schools for primary, secondary, and high schools. Along the Geniedijk, you can enjoy a pleasant walk to the Wandelbos forest with its petting zoo, or towards the Haarlemmermeerse Bos and Toolenburgse Plas lake. Hoofddorp train station and excellent public transport are within walking distance, and the main roads to Schiphol Airport, Amsterdam, and The Hague are also easily accessible by car. Layout: Entrance hall with meter cupboard and toilet, closed kitchen/diner at the front with built-in appliances. Spacious, wide living room with a door to the back garden and a stair cupboard. First floor: 3 bedrooms and a bathroom with a bathtub, shower, sink, and second toilet. Attic: spacious landing with washer/dryer connections and central heating. Large bedroom with a dormer window at the rear. Detached brick shed. Special features: Asking price: €500,000 (costs for buyer) Completion: Upon agreement Year of construction: 1973 Living area: 121m² Net Plot: 139m²; freehold Awning at the rear 3 solar panels Southwest-facing back garden Detached brick shed and rear access Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 500.000

Cost of copper (estimated): € 11.850

2% transfer tax (€ 10.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 511.850

3,04%

Yearly

%

€ 25.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 500.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
139 m²
Content
390 m³
Other enclosed space
1 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
50 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
23-01-2026
Sale date
07-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.