Direkt zum Inhalt
Logo von Staats Huysen

Muiderbos 51

2134SN Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.861

Fotoalbum

Muiderbos 51 Hoofddorp
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Dit is een buitenkans: Wonen in de ruim opgezette en groene wijk Overbos; dit heerlijke huis is autovrij gelegen en met energielabel A zeer zuinig! Deze verzorgde eengezinswoning van ca. 108 m2 biedt een praktische indeling met een riante woonkamer met open keuken, drie zeer royale slaapkamers, veel lichtinval en een heerlijk zonnige achtertuin met overkapping. Er liggen maar liefst 10 zonnepanelen op het achterdakvlak . De woning ligt op 1 minuut loopafstand van winkelcentrum 't Paradijs, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels en lekkere afhaalrestaurants. Het centrum van Hoofddorp, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas zijn eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Voor wie verder weg moet: steden als Haarlem en Amsterdam en luchthaven Schiphol zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, snelwegen A4, A5, A9 en A10, evenals bushaltes liggen nabij. De indeling is als volgt: De voortuin ligt aan een voet- en fietspad, dus volledig autovrij, met veel groen en zelfs water voor de deur. Via de entree bereik je de hal met garderoberuimte en een separaat toilet, volledig vernieuwd in 2023. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek; er is meer dan voldoende plek voor meerdere indelingen. Aan de achterzijde is de open keuken, in een L-vorm opgesteld. Deze is voorzien van een koel/vriescombinatie, maar liefst zes pitten om te koken, een bijzonder grote oven, afzuigkap, spoelbak en uiteraard een vaatwasser. Via de deur in de achtergevel bereik je de heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten, met ruim 11,5 meter diepte en daardoor bijna de gehele dag zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en borders en achterin een fijne overkapping. Deze zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten en biedt de kans voor de misschien lang gekoesterde wens voor een buitenkeuken; hier kan het! Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval, is afgewerkt met een laminaatvloer en meet ca. 18 m2. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze kamer is met 13,5 m2 ook van een flink formaat. De badkamer (geheel vernieuwd in 2023) is voorzien van een ruime douche met rainshower, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar we een voorzolder aantreffen, met opstelplaats voor de cv-combiketel (2013) en converter voor de zonnepanelen. Tenslotte hier nog een derde, zeer ruime slaapkamer (voorzien van een dakraam), die natuurlijk ook heel goed als thuiswerkplek of hobbyruimte kan dienen. Omdat de nokhoogte hier 3,30 meter hoog is, kun je zelfs met een tussenvloer nog een hele bergvliering creëren; echt fantastisch! Kortom: een instapklare, energiezuinige eengezinswoning in een fijne wijk; dit is wat wij noemen: echt een buitenkans! Algemeen: bouwjaar 1983 * woonoppervlakte ca. 108 m2 * perceeloppervlakte 130 m2 * autovrij gelegen * energielabel A * 10 zonnepanelen * 3 royale slaapkamers * zonnige achtertuin met overkapping * badkamer en toilet vernieuwd 2023 * nieuw dakraam 2025 * winkelcentrum op loopafstand * oplevering in overleg

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,34%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
108 m²
Fläche des Grundstücks
130 m²
Inhalt
262 m³
Sonstiger Innenraum
2 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1983
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combiketel uit 2013, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
16-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2134

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.