Jump to content
Logo of Staats Huysen

Muiderbos 51

2134SN Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.861

Photo Gallery

Muiderbos 51 Hoofddorp
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Dit is een buitenkans: Wonen in de ruim opgezette en groene wijk Overbos; dit heerlijke huis is autovrij gelegen en met energielabel A zeer zuinig! Deze verzorgde eengezinswoning van ca. 108 m2 biedt een praktische indeling met een riante woonkamer met open keuken, drie zeer royale slaapkamers, veel lichtinval en een heerlijk zonnige achtertuin met overkapping. Er liggen maar liefst 10 zonnepanelen op het achterdakvlak . De woning ligt op 1 minuut loopafstand van winkelcentrum 't Paradijs, waar je terecht kunt voor al je dagelijkse boodschappen, met onder andere twee supermarkten, diverse winkels en lekkere afhaalrestaurants. Het centrum van Hoofddorp, het Haarlemmermeerse Bos en de Toolenburgerplas zijn eenvoudig en snel per fiets bereikbaar. Voor wie verder weg moet: steden als Haarlem en Amsterdam en luchthaven Schiphol zijn uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer, snelwegen A4, A5, A9 en A10, evenals bushaltes liggen nabij. De indeling is als volgt: De voortuin ligt aan een voet- en fietspad, dus volledig autovrij, met veel groen en zelfs water voor de deur. Via de entree bereik je de hal met garderoberuimte en een separaat toilet, volledig vernieuwd in 2023. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde en biedt volop ruimte voor een gezellige zit- én eethoek; er is meer dan voldoende plek voor meerdere indelingen. Aan de achterzijde is de open keuken, in een L-vorm opgesteld. Deze is voorzien van een koel/vriescombinatie, maar liefst zes pitten om te koken, een bijzonder grote oven, afzuigkap, spoelbak en uiteraard een vaatwasser. Via de deur in de achtergevel bereik je de heerlijke achtertuin, gelegen op het oosten, met ruim 11,5 meter diepte en daardoor bijna de gehele dag zonnig. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van bestrating en borders en achterin een fijne overkapping. Deze zorgt ervoor dat je ook op minder zonnige dagen heerlijk buiten kunt zitten en biedt de kans voor de misschien lang gekoesterde wens voor een buitenkeuken; hier kan het! Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. De eerste verdieping telt twee zeer ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde beschikt over veel lichtinval, is afgewerkt met een laminaatvloer en meet ca. 18 m2. De tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en kijkt uit op de tuin. Deze kamer is met 13,5 m2 ook van een flink formaat. De badkamer (geheel vernieuwd in 2023) is voorzien van een ruime douche met rainshower, wastafelmeubel, tweede toilet en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Via de trap bereik je de tweede verdieping, waar we een voorzolder aantreffen, met opstelplaats voor de cv-combiketel (2013) en converter voor de zonnepanelen. Tenslotte hier nog een derde, zeer ruime slaapkamer (voorzien van een dakraam), die natuurlijk ook heel goed als thuiswerkplek of hobbyruimte kan dienen. Omdat de nokhoogte hier 3,30 meter hoog is, kun je zelfs met een tussenvloer nog een hele bergvliering creëren; echt fantastisch! Kortom: een instapklare, energiezuinige eengezinswoning in een fijne wijk; dit is wat wij noemen: echt een buitenkans! Algemeen: bouwjaar 1983 * woonoppervlakte ca. 108 m2 * perceeloppervlakte 130 m2 * autovrij gelegen * energielabel A * 10 zonnepanelen * 3 royale slaapkamers * zonnige achtertuin met overkapping * badkamer en toilet vernieuwd 2023 * nieuw dakraam 2025 * winkelcentrum op loopafstand * oplevering in overleg

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,34%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
108 m²
Land area
130 m²
Content
262 m³
Other enclosed space
2 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1983
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel uit 2013, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.