Jump to content
Logo of Van 't Riet De-Makelaar

Stationsweg 54

2131XD Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 450.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.850

Purchase price /m²: € 5.422

Photo Gallery

Stationsweg 54 Hoofddorp
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Sfeervol wonen in een karakteristieke jaren '30 woning in het hart van Hoofddorp! Aan de Stationsstraat staat deze charmante jaren '30 tussenwoning met voortuin, zonnige achtertuin op het zuidoosten en een royale vrijstaande schuur. Een woning die direct opvalt door de karakteristieke details zoals de fraaie erker, de dakkapel aan de voorzijde en de prachtige en suite deuren met glas in lood. Hier proef je nog de sfeer van vroeger, gecombineerd met het wooncomfort van nu. De woning is door de huidige bewoners keurig onderhouden en met zorg bewoond. Binnen tref je een praktische indeling, veel lichtinval en diverse authentieke elementen die deze woning een eigen karakter geven. Daarbij woon je op een centrale locatie in Hoofddorp, met winkels, horeca, openbaar vervoer en andere voorzieningen op loopafstand. INDELING Begane grond Entree met hal, meterkast, toiletruimte en praktische kelderkast. De woonkamer is een heerlijke leefruimte met aan de voorzijde een karakteristieke erker die zorgt voor veel lichtinval en een gezellige sfeer. De originele en suite indeling met glas in lood schuifdeuren geeft de ruimte extra charme en maakt het mogelijk om een zitkamer en eetkamer op een natuurlijke manier van elkaar te scheiden. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren naar de tuin, waardoor binnen en buiten mooi met elkaar verbonden zijn. De keuken is praktisch opgesteld en voorzien van diverse apparatuur. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de achtertuin. 1e verdieping Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een fraaie dakkapel die perfect aansluit bij de architectuur van de woning. Beide slaapkamers hebben een prettig formaat en een fijne lichtinval. De badkamer is ruim uitgevoerd en voorzien van een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en toilet. Vanaf de overloop is tevens toegang tot het platte dak boven de uitbouw, een fijne extra buitenruimte die mogelijkheden biedt voor bijvoorbeeld een dakterras. 2e verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Deze verdieping is momenteel ingericht als praktische zolderruimte met de opstelling van de cv ketel, de wasmachineaansluiting en een Velux dakraam. Daarnaast biedt deze verdieping mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer of werkkamer. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het zuidoosten en biedt veel privacy. Een heerlijke plek om van de zon te genieten. Door de royale diepte van het perceel biedt de achterzijde bovendien uitstekende mogelijkheden om de woning in de toekomst uit te bouwen. Hierdoor kan de toch al prettige leefruimte op de begane grond verder worden vergroot. Achter in de tuin staat een royale vrijstaande houten schuur met vliering, ideaal voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Daarnaast is er een praktische achterom aanwezig. Ligging De woning ligt op een aantrekkelijke locatie in Hoofddorp, op loopafstand van het centrum met winkels, restaurants, theater en overige voorzieningen. Ook openbaar vervoer, scholen en uitvalswegen richting Amsterdam, Haarlem en Schiphol zijn uitstekend bereikbaar. Bijzonderheden - Karakteristieke jaren '30 woning - Fraaie erker aan de voorzijde - Authentieke en suite deuren met glas in lood - Dakkapel aan de voorzijde - Zonnige achtertuin op het zuidoosten - Royale vrijstaande houten schuur met vliering - 2 slaapkamers met mogelijkheid voor een extra kamer op zolder - Toegang tot het dak boven de uitbouw - Wasmachineopstelling op zolder - Keurig onderhouden en verzorgd bewoond - Gelegen nabij het centrum van Hoofddorp - Officiële woonoppervlakte volgens NEN 2580 is 74 m². In de op Funda vermelde 83 m² is de vloeroppervlakte van de 2e verdieping meegerekend (die bereikbaar is d.m.v. een vaste trap). Het glas van het dakraam is echter kleiner dan 0,5 m² waardoor er sprake is van te weinig daglichttoetreding volgens de meetinstructie NEN 2580. Door het plaatsen van een iets groter dakraam wordt dit eenvoudig opgelost. Zorgeloos een woning aankopen? Een NVM aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 450.000

Cost of copper (estimated): € 10.850

2% transfer tax (€ 9.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.850

3,19%

Yearly

%

€ 22.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 450.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
155 m²
Content
310 m³
Other enclosed space
2 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
15 m²
Backyard area
65 m²

Construction and Energy

Year of construction
1936
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
16-06-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.