Direkt zum Inhalt
Logo von Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Niemeyerstraat 26

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 7.203

Fotoalbum

Niemeyerstraat 26 Hoofddorp
Bild 40

Beschreibung

SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW WONEN IN HYDE PARK, HOOFDDORP – DIRECT INSTAPKLAAR MET EIGEN TUIN/ TERRAS OP DE EERSTE ETAGE Wonen in Hyde Park is wonen op de perfecte plek: het gemak, de luxe en de duurzaamheid van een nieuwbouwwoning, zonder erop te hoeven wachten. Dit ruime, lichte 2-kamer appartement op de eerste verdieping is een van de weinige appartementen met een EIGEN TUIN/ TERRAS, met prachtig zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Met een woonoppervlakte van 59 m², een royale slaapkamer, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een luxe badkamer, separaat toilet én een eigen parkeerplaats én privétuin, is dit appartement volledig compleet. Je hoeft hier letterlijk alleen je spullen uit te pakken om te kunnen genieten van je nieuwe thuis. STAP BINNEN EN VOEL JE THUIS Via de gemeenschappelijke entree met conciërge-ontvangstruimte, brievenbussen en bellentableau stap je het complex binnen. Met de lift sta je in een oogwenk op de eerste verdieping, waar je eigen voordeur je welkom heet. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de lichtinval en de kwaliteit van de afwerking: strak gestuukte wanden en plafonds, een visgraat PVC-vloer en moderne details overal. Het gevoel van luxe en comfort begint hier al bij de voordeur. De keuken is strak, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer én de slaapkamer stap je zo je PRIVÉTERRAS op, waar je rustig kunt genieten van de zon en het uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer straalt luxe uit dankzij het moderne tegelwerk, een ruime inloopdouche met thermostatische kraan, designradiator en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Het separate toilet is stijlvol en zwevend uitgevoerd, compleet met fonteintje. Extra praktisch zijn de bijkeuken/wasruimte en de aparte berging met technische installatie – alles is ontworpen om wonen hier eenvoudig en comfortabel te maken. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Hyde Park biedt het bruisende stadsleven én een gevoel van rust en privacy. Op loopafstand vind je gezellige café’s, restaurants met terrassen, fitness, wellness, een supermarkt en andere services. Voor sport en ontspanning zijn er hardloop- en wandelroutes in het park en tennisbanen om de hoek. Met de trein ben je in slechts 12 minuten op de Zuidas, Schiphol ligt op 4 minuten afstand en de A4, A5 en A9 zijn snel bereikbaar. De zee en duinen liggen op fietsafstand. Hier combineer je het beste van comfort, gemak en locatie. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Het appartement is volledig gasloos en verwarmd/gekoeld via een Warmte Koude Opslag (WKO) systeem. Het energielabel A+ garandeert lage energiekosten en een duurzaam, comfortabel binnenklimaat. De VvE is actief en professioneel beheerd, waardoor alles goed geregeld is. Vloerverwarming en -koeling zijn per vertrek instelbaar, zodat je altijd de ideale temperatuur hebt. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ - Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. - Bouwjaar 2024, gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Eerste verdieping met UNIEKE EIGEN TUIN - Woonoppervlakte 59 m² (meetrapport conform NEN2580 aanwezig) - Gasloos en energiezuinig (energielabel A+) - De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water gaat middels een Warmte Koude Opslag systeem (WKO). Hierdoor kunt u de woning in de wintermaanden lekker verwarmen en koelen in de zomerperiode - Congierge service - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten: € 213,18 - Vloerverwarming/koeling per vertrek instelbaar - Twee gemeenschappelijke fietsenbergingen en een binnentuin - Twee foto's met meubels zijn artist-impressions - Woningborg-garantie - Oplevering kan snel, verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar EEN PLEK OM METEEN VAN TE GENIETEN Dit appartement is perfect voor starters die hun eerste luxe woning willen betrekken, of als pied-à-terre voor wie vaak reist maar toch een eigen plek in Nederland wil hebben. Hier kun je écht wonen, leven en genieten – het is instapklaar en helemaal compleet. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met Renske Kallenberg van DUTCH BRICKX REAL ESTATE. ------------------------------------------------------------------------------------------------ LIVING IN HYDE PARK, HOOFDDORP – READY TO MOVE IN IMMEDIATELY WITH PRIVATE GARDEN (FIRST FLOOR AT THE BACK) Living in Hyde Park means living in the perfect place: the convenience, luxury, and sustainability of a new build home, without having to wait. This spacious, bright 2-room apartment on the first floor is one of the few apartments with a PRIVATE GARDEN/ TERACCE, with a beautiful view of the communal courtyard. With a living area of 59 m², a generous bedroom, a wonderfully bright living room with open kitchen, a luxury bathroom, separate toilet é and a private parking space é and private garden, this apartment is fully complete. You literally only have to unpack your belongings to enjoy your new home. STEP INSIDE AND FEEL AT HOME Through the communal entrance with concierge reception, mailboxes and doorbell panel, you step into the complex. With the elevator, you are on the first floor in no time, where your own front door welcomes you. What immediately stands out upon entering is the natural light and the quality of the finish: neatly plastered walls and ceilings, a herringbone PVC floor and modern details everywhere. The feeling of luxury and comfort begins right at the front door. The kitchen is sleek, modern and equipped with everything you need: induction hob, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, dishwasher and plenty of storage. From the living room é and the bedroom you step onto your PRIVATE TERRACE, where you can peacefully enjoy the sun and the view of the green courtyard. The bathroom exudes luxury thanks to the modern tiling, a spacious walk-in shower with thermostatic tap, designer radiator and a sink with cabinet and illuminated mirror. The separate toilet is stylish and floating, complete with a small sink. Extra practical are the utility/laundry room and separate storage with technical installation – everything is designed to make living here easy and comfortable. THE BEST OF BOTH WORLDS Hyde Park offers vibrant city life é and a feeling of peace and privacy. Within walking distance you'll find cozy cafés, restaurants with terraces, fitness, wellness, a supermarket and other services. For sports and relaxation, there are running and walking routes in the park and tennis courts around the corner. By train, you can be at the Zuidas in just 12 minutes, Schiphol is 4 minutes away and the A4, A5 and A9 highways are quickly accessible. The sea and dunes are within cycling distance. Here you combine the best of comfort, convenience, and location. SUSTAINABLE AND COMFORTABLE LIVING The apartment is completely gas-free and heated/cooled via a Thermal Energy Storage (TES) system. Energy label A+ guarantees low energy costs and a sustainable, comfortable indoor climate. The Homeowners Association is active and professionally managed, so everything is well arranged. Underfloor heating and cooling can be set per room, so you always have the ideal temperature. HIGHLIGHTS AT A GLANCE - Asking price property: € 425,000,- k.k. - Year of construction 2024 - Freehold property (no ground lease) - FIRST FLOOR WITH UNIQUE PRIVATE GARDEN/ TERRACE - Living area 59 m² (measurement report conform NEN2580 available) - Gas-free and energy-efficient (energy label A+) - Entire apartment fitted with aluminium window frames and HR++ glazing - Heating and hot water provided by a geothermal system (WKO), allowing efficient heating in winter and cooling in summer - Congierge service - Active and healthy Homeowners Association, professionally managed - Monthly service costs: € 213.18 - Underfloor heating/cooling adjustable per room - Two communal bicycle storages and a communual courtyard - Two photo's with furnishments are artist impression - Woningborg warranty - Delivery can be quick, sale subject to owner’s approval A PLACE TO ENJOY RIGHT AWAY This apartment is perfect for starters who want to move into their first luxury home, or as a pied-à-terre for those who travel often but still want their own place in the Netherlands. Here you can really live, enjoy life and relax – it is ready to move in and completely finished. For more information or a non-binding viewing, you can contact Renske Kallenberg from DUTCH BRICKX REAL ESTATE.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (appartement)

Indelung

Zimmer
2 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
2e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
59 m²
Inhalt
193 m³
Gebäude mit Außenbereich
28 m²
Externe Berghalle
17 m²

Bau und Energie

Baujahr
2024
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warmes Wasser
Aardwarmte en centrale voorziening
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Garten
Patio/atrium
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Parkeergarage
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.