Jump to content
Logo of Dutch Brickx Real Estate Amsterdam e.o.

Niemeyerstraat 26

2132HE Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 7.203

Photo Gallery

Niemeyerstraat 26 Hoofddorp
Photo 40

Description

SEE ENGLISH TRANSLATION BELOW WONEN IN HYDE PARK, HOOFDDORP – DIRECT INSTAPKLAAR MET EIGEN TUIN/ TERRAS OP DE EERSTE ETAGE Wonen in Hyde Park is wonen op de perfecte plek: het gemak, de luxe en de duurzaamheid van een nieuwbouwwoning, zonder erop te hoeven wachten. Dit ruime, lichte 2-kamer appartement op de eerste verdieping is een van de weinige appartementen met een EIGEN TUIN/ TERRAS, met prachtig zicht op de gemeenschappelijke binnentuin. Met een woonoppervlakte van 59 m², een royale slaapkamer, een heerlijk lichte woonkamer met open keuken, een luxe badkamer, separaat toilet én een eigen parkeerplaats én privétuin, is dit appartement volledig compleet. Je hoeft hier letterlijk alleen je spullen uit te pakken om te kunnen genieten van je nieuwe thuis. STAP BINNEN EN VOEL JE THUIS Via de gemeenschappelijke entree met conciërge-ontvangstruimte, brievenbussen en bellentableau stap je het complex binnen. Met de lift sta je in een oogwenk op de eerste verdieping, waar je eigen voordeur je welkom heet. Wat meteen opvalt bij binnenkomst is de lichtinval en de kwaliteit van de afwerking: strak gestuukte wanden en plafonds, een visgraat PVC-vloer en moderne details overal. Het gevoel van luxe en comfort begint hier al bij de voordeur. De keuken is strak, modern en voorzien van alles wat je nodig hebt: inductiekookplaat, RVS-afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Vanuit de woonkamer én de slaapkamer stap je zo je PRIVÉTERRAS op, waar je rustig kunt genieten van de zon en het uitzicht op de groene binnentuin. De badkamer straalt luxe uit dankzij het moderne tegelwerk, een ruime inloopdouche met thermostatische kraan, designradiator en een wastafel met meubel en verlichte spiegel. Het separate toilet is stijlvol en zwevend uitgevoerd, compleet met fonteintje. Extra praktisch zijn de bijkeuken/wasruimte en de aparte berging met technische installatie – alles is ontworpen om wonen hier eenvoudig en comfortabel te maken. HET BESTE VAN TWEE WERELDEN Hyde Park biedt het bruisende stadsleven én een gevoel van rust en privacy. Op loopafstand vind je gezellige café’s, restaurants met terrassen, fitness, wellness, een supermarkt en andere services. Voor sport en ontspanning zijn er hardloop- en wandelroutes in het park en tennisbanen om de hoek. Met de trein ben je in slechts 12 minuten op de Zuidas, Schiphol ligt op 4 minuten afstand en de A4, A5 en A9 zijn snel bereikbaar. De zee en duinen liggen op fietsafstand. Hier combineer je het beste van comfort, gemak en locatie. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Het appartement is volledig gasloos en verwarmd/gekoeld via een Warmte Koude Opslag (WKO) systeem. Het energielabel A+ garandeert lage energiekosten en een duurzaam, comfortabel binnenklimaat. De VvE is actief en professioneel beheerd, waardoor alles goed geregeld is. Vloerverwarming en -koeling zijn per vertrek instelbaar, zodat je altijd de ideale temperatuur hebt. BIJZONDERHEDEN OP EEN RIJ - Vraagprijs woning: € 425.000,- k.k. - Bouwjaar 2024, gelegen op eigen grond, dus geen erfpacht - Eerste verdieping met UNIEKE EIGEN TUIN - Woonoppervlakte 59 m² (meetrapport conform NEN2580 aanwezig) - Gasloos en energiezuinig (energielabel A+) - De gehele woning is voorzien van aluminium kozijnen met HR++ beglazing - Verwarming en warm water gaat middels een Warmte Koude Opslag systeem (WKO). Hierdoor kunt u de woning in de wintermaanden lekker verwarmen en koelen in de zomerperiode - Congierge service - Actieve en gezonde VvE, professioneel beheerd - Maandelijkse servicekosten: € 213,18 - Vloerverwarming/koeling per vertrek instelbaar - Twee gemeenschappelijke fietsenbergingen en een binnentuin - Twee foto's met meubels zijn artist-impressions - Woningborg-garantie - Oplevering kan snel, verkoop onder voorbehoud gunning eigenaar EEN PLEK OM METEEN VAN TE GENIETEN Dit appartement is perfect voor starters die hun eerste luxe woning willen betrekken, of als pied-à-terre voor wie vaak reist maar toch een eigen plek in Nederland wil hebben. Hier kun je écht wonen, leven en genieten – het is instapklaar en helemaal compleet. Voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging kun je contact opnemen met Renske Kallenberg van DUTCH BRICKX REAL ESTATE. ------------------------------------------------------------------------------------------------ LIVING IN HYDE PARK, HOOFDDORP – READY TO MOVE IN IMMEDIATELY WITH PRIVATE GARDEN (FIRST FLOOR AT THE BACK) Living in Hyde Park means living in the perfect place: the convenience, luxury, and sustainability of a new build home, without having to wait. This spacious, bright 2-room apartment on the first floor is one of the few apartments with a PRIVATE GARDEN/ TERACCE, with a beautiful view of the communal courtyard. With a living area of 59 m², a generous bedroom, a wonderfully bright living room with open kitchen, a luxury bathroom, separate toilet é and a private parking space é and private garden, this apartment is fully complete. You literally only have to unpack your belongings to enjoy your new home. STEP INSIDE AND FEEL AT HOME Through the communal entrance with concierge reception, mailboxes and doorbell panel, you step into the complex. With the elevator, you are on the first floor in no time, where your own front door welcomes you. What immediately stands out upon entering is the natural light and the quality of the finish: neatly plastered walls and ceilings, a herringbone PVC floor and modern details everywhere. The feeling of luxury and comfort begins right at the front door. The kitchen is sleek, modern and equipped with everything you need: induction hob, stainless steel extractor hood, combination oven/microwave, refrigerator, dishwasher and plenty of storage. From the living room é and the bedroom you step onto your PRIVATE TERRACE, where you can peacefully enjoy the sun and the view of the green courtyard. The bathroom exudes luxury thanks to the modern tiling, a spacious walk-in shower with thermostatic tap, designer radiator and a sink with cabinet and illuminated mirror. The separate toilet is stylish and floating, complete with a small sink. Extra practical are the utility/laundry room and separate storage with technical installation – everything is designed to make living here easy and comfortable. THE BEST OF BOTH WORLDS Hyde Park offers vibrant city life é and a feeling of peace and privacy. Within walking distance you'll find cozy cafés, restaurants with terraces, fitness, wellness, a supermarket and other services. For sports and relaxation, there are running and walking routes in the park and tennis courts around the corner. By train, you can be at the Zuidas in just 12 minutes, Schiphol is 4 minutes away and the A4, A5 and A9 highways are quickly accessible. The sea and dunes are within cycling distance. Here you combine the best of comfort, convenience, and location. SUSTAINABLE AND COMFORTABLE LIVING The apartment is completely gas-free and heated/cooled via a Thermal Energy Storage (TES) system. Energy label A+ guarantees low energy costs and a sustainable, comfortable indoor climate. The Homeowners Association is active and professionally managed, so everything is well arranged. Underfloor heating and cooling can be set per room, so you always have the ideal temperature. HIGHLIGHTS AT A GLANCE - Asking price property: € 425,000,- k.k. - Year of construction 2024 - Freehold property (no ground lease) - FIRST FLOOR WITH UNIQUE PRIVATE GARDEN/ TERRACE - Living area 59 m² (measurement report conform NEN2580 available) - Gas-free and energy-efficient (energy label A+) - Entire apartment fitted with aluminium window frames and HR++ glazing - Heating and hot water provided by a geothermal system (WKO), allowing efficient heating in winter and cooling in summer - Congierge service - Active and healthy Homeowners Association, professionally managed - Monthly service costs: € 213.18 - Underfloor heating/cooling adjustable per room - Two communal bicycle storages and a communual courtyard - Two photo's with furnishments are artist impression - Woningborg warranty - Delivery can be quick, sale subject to owner’s approval A PLACE TO ENJOY RIGHT AWAY This apartment is perfect for starters who want to move into their first luxury home, or as a pied-à-terre for those who travel often but still want their own place in the Netherlands. Here you can really live, enjoy life and relax – it is ready to move in and completely finished. For more information or a non-binding viewing, you can contact Renske Kallenberg from DUTCH BRICKX REAL ESTATE.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
59 m²
Content
193 m³
Building bound outdoor space
28 m²
External storage space
17 m²

Construction and Energy

Year of construction
2024
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Aardwarmte en centrale voorziening
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Garden
Patio/atrium
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 2132

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.