Jump to content
Logo of Keijser & Drieman NVM Makelaars

Brandaris 16

2134XT Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 550.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 562.850

Purchase price /m²: € 5.140

Photo Gallery

Brandaris 16 Hoofddorp
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Wil je wonen in een modern en instapklaar 3-kamer hoekappartement met een zonnig balkon op het zuidoosten én vrij uitzicht? Dan is dit je kans! Dit aantrekkelijke appartement is gelegen in de populaire wijk Floriande en biedt alles wat je zoekt. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een goed onderhouden complex, gebouwd in 2001 en volledig geïsoleerd. Floriande is een moderne en kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Denk aan diverse scholen, winkels, sportfaciliteiten en uitstekende openbaarvervoerverbindingen. Op korte afstand vind je het Haarlemmermeerse Bos en het Spaarne Gasthuis. Daarnaast ligt de bushalte van onder andere R-Net lijn 300 (24/7 verbinding naar Haarlem, Amsterdam en Schiphol) op loopafstand. Voor de deur kun je gratis parkeren en bovendien beschik je over een eigen parkeerplaats. Indeling Afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Toegang tot de bergingen, het trappenhuis en de lift. Appartement (derde verdieping): Entree/hal met meterkast (6 groepen en kookgroep), vaste kast met mechanische ventilatie en opstelling van de cv-ketel (2016). Modern vrijhangend toilet met fonteintje, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle afwerking als de badkamer. De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een tweede toilet. De lichte tegelafwerking met marmerlook geeft het geheel een moderne uitstraling. De ruime hoofdslaapkamer profiteert van de hoekligging en beschikt over een extra raam en twee Franse balkons, wat zorgt voor veel lichtinval. Tegelijkertijd blijft de kamer aangenaam koel in de zomer. De tweede slaapkamer is eveneens licht, voorzien van een vaste kast en grote raampartijen tot aan de vloer. De lichte en ruime woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning. De keuken is in 2019 vernieuwd en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een BORA-kookplaat, kokendwaterkraan, koelkast, vriezer en vaatwasser. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon op het zuidoosten. Dankzij de grote raampartijen is er een uitstekende lichtinval. Voor extra comfort is er elektrische zonwering aanwezig. Het gehele appartement is strak afgewerkt met een visgraatvloer en glad gestuukte wanden en plafonds. Berging Op de begane grond bevindt zich een inpandige, hoge berging met ingebouwde vliering. Parkeren Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats op een afgesloten terrein (eigendom van de VvE). Bijzonderheden Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte circa 107 m² Hoekappartement met extra lichtinval Zonnig balkon op het zuidoosten Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas Uitstekende OV-verbindingen Energielabel A VvE-bijdrage circa € 238,- per maand Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 550.000

Cost of copper (estimated): € 12.850

2% transfer tax (€ 11.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 562.850

3,04%

Yearly

%

€ 27.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 550.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
107 m²
Content
354 m³
Building bound outdoor space
9 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
18-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2134

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.