Direkt zum Inhalt
Logo von Meermakelaars

Sparresholm 9

2133BH Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 715.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 731.150

Kaufpreis /m²: € 4.704

Fotoalbum

Sparresholm 9 Hoofddorp
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

English text below** Deze verassende, geschakelde woning heeft VIER slaapkamers, TWEE badkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Gewoon een heel fijn, ruim huis. Tel daarbij op dat je zonder achterburen, uitkijkend op groen heerlijk privé kunt genieten van de achtertuin gelegen op het zuiden. Aan de voorzijde woon je aan een ruim opgezet woonerf zonder doorgaand verkeer. Comfortabel wonen dus! De wijk Bornholm is gericht op gezinnen met in de nabijheid kinderopvang, basis- en middelbare scholen. Het is er ruim opgezet met veel openbaar groen. Voor dagelijkse boodschappen kun je op loopafstand terecht bij winkelcentrum Skagerrak. Buslijn 300 ligt op 4 minuten lopen en brengt je rechtstreeks naar Haarlem centrum, Schiphol, Amsterdam en station Hoofddorp. Zowel het Haarlemmermeerse bos voor recreatie als het uitgebreide centrum van Hoofddorp zijn binnen 10 minuten op de fiets bereikbaar. Bekijk de 3D bezichtiging van deze woning op onze eigen website en Funda. Loop online door de hele woning heen. De nieuwe manier van online bezichtigen en zonder 3D bril. Ideaal ter voorbereiding of achteraf! Deze supermoderne tool wordt je aangeboden door de actieve en meest moderne makelaar van Haarlemmermeer en is standaard bij al onze woningen beschikbaar! Indeling: Begane grond: Ruime entree/hal met garderobe, toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, toegang tot de ruime en lichte woonkamer van 6 meter breed. De vergrote raampartij en schuifpui zorgen voor veel lichtinval, de mooie strakke schouw met houtkachel voor een sfeervol geheel. De open keuken is voorzien van combi oven/magnetron, stoomoven, 4 pits gasfornuis, afzuigkap en (vaatwasser). De wanden zijn glad gestukt afgewerkt. In de voormalige garage aan de voorzijde, met toegang tot de voortuin en extra dakramen, bevindt zich de wasruimte. Daarnaast is deze multifunctionele ruimte momenteel in gebruik als gym. 1e Verdieping: De leuke indeling zorgt voor een royale overloop met fraaie trapopgang, aan de voorzijde de eerste ruime slaapkamer en aan de achterzijde slaapkamer twee en drie waarvan één met eigen balkon. Ook de badkamer is goed bemeten, volledig betegeld en voorzien van inloopdouche met regendouche, ladekast met wastafel, hangend toilet en vernieuwde mechanische afzuiging met sensor. Ook op deze verdieping zijn alle wanden glad gestukt afgewerkt. 2e Verdieping: Overloop met solartube, vierde grote (slaap)kamer met twee extra kunststofdakramen, tweede badkamer voorzien van ligbad met douche, kleine wasbak en elektrische designradiator, voorts de bergruimte met opstelplaats van de C.V. ketel Intergas Extreme CW 5 (2026) en mechanische ventilatie. De verzorgde achtertuin is heerlijk privé gelegen aan een groenstrook zonder achterburen. Door de zuid ligging geniet je van de ochtend tot in de avond van de zon. Aan de voorzijde kun je op eigen terrein te parkeren. Bijzonderheden/kenmerken/aanvaarding: • Energielabel “A” • Twee badkamers • Multifunctionele ruimte op de begane grond • Buitenschilderwerk 2023 • Parkeren op eigen grond • Bouwjaar 1980, perceeloppervlakte 215m² eigen grond • Inhoud ca. 530 m³ gebruiksoppervlakte wonen ca. 152 m² • Aanvaarding in overleg Persoonlijke noot van de verkoper: “Wij wonen hier inmiddels 16 jaar. Onze dochter was 2 toen we hier kwamen wonen en is hier eigenlijk opgegroeid. Basisschool, middelbare school, vriendinnen, later naar Amsterdam voor haar studie. Alles gewoon dichtbij. Dat is achteraf toch wel heel fijn geweest. Toen we het huis voor het eerst zagen waren we eigenlijk meteen verkocht. Vooral door de ruimte. De woonkamer is breed, licht en groter dan mensen verwachten van buiten. Bijna iedereen die voor het eerst binnenkomt kijk verrast om zich heen en zegt: “Wauw, wat een ruimte zeg! In de loop der jaren hebben we veel veranderd. Alles laten stucen, beter geïsoleerd, de garage omgebouwd tot gym en de houten gevelbekleding vervangen door lekker onderhoudsvrij Keralit en Rockpanel, geen omkijken meer naar. Thuiswerken was hier ook gewoon prettig. Rustige buurt, genoeg ruimte en groen achter het huis. De houtkachel is misschien wel de beste aankoop geweest. In de winter brandt die hier eigenlijk iedere avond. Onze drie katten erbij, beetje lezen op de bank. De tuin ligt op het zuiden, maar door de bomen heb je ook genoeg schaduw. En zelfs met erg warm weer blijft het binnen heel koel. Dat hadden we eerlijk gezegd niet verwacht toen we hier kwamen wonen. We zullen de praktische dingen gaan missen. Twee parkeerplaatsen voor de deur bijvoorbeeld, nooit gedoe. Buslijn 300 op een paar minuten lopen met Schiphol, Haarlem of Amsterdam snel bereikbaar. We wandelen ook regelmatig naar de Toolenburgerplas of het Haarlemmermeerse Bos. De buurt is rustig. Mensen laten elkaar vrij, maar houden elkaar wel een beetje in de gaten, dus goed en makkelijk contact met de buren maar ook zeker ruimte en respect voor privacy. Voor ons voelde het hier al die jaren gewoon heel prettig en was het 16 jaar lang een heel fijn huis. ” Foto’s, video & socials: “Het is niet toegestaan om zonder toestemming van de eigenaar en/of Meermakelaars, gebaseerd op de privacywetgeving, om foto’s en/of video opnamen te maken in de woning ten tijde van de bezichtiging. Meermakelaars heeft voor u zoveel mogelijk beelden (onder meer een 3D) laten maken om een goede indruk van de woning te verkrijgen. Tevens is het niet toegestaan om (buiten)beelden van de woning te delen via Social media behoudens de gangbare deelfuncties van Funda”. ** This surprising, semi-detached house has FOUR bedrooms, TWO bathrooms, a multifunctional room on the ground floor and two parking spaces on site. Just a very nice, spacious house. Add to that the fact that without rear neighbors, overlooking greenery, you can enjoy the backyard located on the south in private. At the front you live on a spacious residential area without through traffic. Comfortable living! The Bornholm district is aimed at families with childcare, primary and secondary schools in the vicinity. It is spacious with lots of public greenery. For daily shopping you can go to the Skagerrak shopping center within walking distance. Bus line 300 is a 4-minute walk away and takes you directly to Haarlem center, Schiphol, Amsterdam and Hoofddorp station. Both the Haarlemmermeerse bos for recreation and the extensive center of Hoofddorp can be reached within 10 minutes by bike. View the 3D viewing of this house on our own website and Funda. Walk through the entire house online. The new way of viewing online and without 3D glasses. Ideal for preparation or afterwards! This super modern tool is offered to you by the active and most modern real estate agent in Haarlemmermeer and is available as standard with all our homes! Layout: Ground floor: Spacious entrance / hall with wardrobe, toilet room with hanging closet and sink, meter cupboard, stairs to the first floor, access to the spacious and bright living room of 6 meters wide. The enlarged windows and sliding doors provide plenty of light, the beautiful sleek fireplace with wood stove for an attractive whole. The open kitchen is equipped with combi oven / microwave, steam oven, 4 burner gas stove, extractor hood and (dishwasher). The walls are smoothly plastered. In the former garage at the front, with access to the front garden and additional skylights, is the laundry room. In addition, this multifunctional space is currently used as a gym. 1st Floor: The nice layout provides a spacious landing with beautiful staircase, at the front the first spacious bedroom and at the rear bedroom two and three, one with its own balcony. The bathroom is also well sized, fully tiled and equipped with a walk-in shower with rain shower, chest of drawers with sink, hanging toilet and renewed mechanical extraction with sensor. All walls on this floor are also smoothly plastered. 2nd Floor: Landing with solar tube, fourth large (bed) room with two extra plastic skylights, second bathroom with bath with shower, small sink and electric design radiator, furthermore the storage room with location for the central heating boiler Intergas Extreme CW 5 (2026) and mechanical ventilation. The well-kept backyard is wonderfully privately located on a green strip without rear neighbors. Due to its southern location, you can enjoy the sun from morning to evening. At the front you can park on site. Particularities/characteristics/acceptance: • Energy label "A" • Two bathrooms • Multifunctional room on the ground floor • Exterior painting 2023 • Parking on private land • Built in 1980, plot area 215m² private land • Volume approx. 530 m³ usable living area approx. 152 m² • Acceptance in consultation Personal note from the seller: "We have been living here for 16 years now. Our daughter was 2 when we came to live here and actually grew up here. Primary school, high school, friends, later to Amsterdam for her studies. Everything just close by. That was very nice afterwards. When we first saw the house, we were immediately sold. Especially because of the space. The living room is wide, light and larger than people expect from outside. Almost everyone who enters for the first time looks around in surprise and says: "Wow, what a space!" Over the years, we have changed a lot. Have everything plastered, better insulated, converted the garage into a gym and replaced the wooden cladding with nice maintenance-free Keralit and Rockpanel, no more worries. Working from home was also just pleasant here. Quiet neighborhood, enough space and greenery behind the house. The wood-burning stove may have been the best purchase. In the winter, it actually burns here every evening. Our three cats there, a bit of reading on the couch. The garden is south facing, but the trees also give you plenty of shade. And even in very hot weather, it stays very cool inside. To be honest, we didn't expect that when we came to live here. We will miss the practical things. Two parking spaces in front of the door, for example, never a hassle. Bus line 300 a few minutes' walk away with Schiphol, Haarlem or Amsterdam quickly accessible. We also regularly walk to the Toolenburgerplas or the Haarlemmermeerse Bos. The neighborhood is quiet. People let each other free, but keep an eye on each other, so good and easy contact with the neighbors but also space and respect for privacy. For us it just felt very nice here all those years and it was a very nice house for 16 years. ” Photos, videos and social media: "It is not allowed to take photos and/or video recordings in the house at the time of the viewing without the permission of the owner and/or Meermakelaars, based on privacy legislation. Meermakelaars has had as many images as possible (including a 3D) made for you to get a good impression of the house. It is also not allowed to share (outdoor) images of the house via Social media, except for the usual sharing functions of Funda".

Hypothek berekenen

€ 715.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.150

2 % Übertragungssteuer (€ 14.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 731.150

3,04%

Jährlich

%

€ 35.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (18-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 715.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, verspringend

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
152 m²
Fläche des Grundstücks
215 m²
Inhalt
530 m³
Gebäude mit Außenbereich
5 m²
Hinterhof Fläche
63 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Extreme 36 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Garage mogelijk en parkeerplaats

Planung

Seit dem Angebot
18-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, ligbad, en vloerverwarming

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2133

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.