Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Söderblomstraat 278

2131GT Hoofddorp • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: VLIEG Makelaars Hoofddorp OG
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Söderblomstraat 278 Hoofddorp
Bild 29
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

---English translation below--- Fijne gezinswoning met zonnige tuin in een groene en kindvriendelijke buurt, nabij diverse voorzieningen! Deze comfortabele woning beschikt over energielabel A en een woonoppervlakte van circa 104 m². De woning is voorzien van een lichte woonkamer, drie (voorheen vier) slaapkamers, een nette badkamer, zonnepanelen, grotendeels kunststof kozijnen en een fraai aangelegde achtertuin met berging en achterom. Indeling Begane grond Bij aankomst bereikt u de verzorgde voortuin. De entreehal geeft toegang tot de meterkast, de toiletruimte en een praktische opbergkast. De lichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een plavuizenvloer met vloerverwarming en staat in open verbinding met de moderne keuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak, oven, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, een losse koel-/vriescombinatie en een vaatwasser. Via de schuifpui of loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin op het noordoosten, welke is voorzien van plantenborders, een stenen berging en een achterom. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot de momenteel aanwezige twee slaapkamers. De ruime achter slaapkamer is eenvoudig terug te brengen naar twee separate slaapkamers. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, naast de badkamer. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet, radiator en wastafelmeubel. Zolderverdieping Deze ruime verdieping biedt tal van mogelijkheden, zoals een speelzolder, extra slaapkamer(s) of extra bergruimte. Met het plaatsen van dakkapellen kunnen hier zelfs twee volwaardige slaapkamers worden gerealiseerd. Tevens bevinden zich hier de cv-installatie en de aansluiting voor wasmachine en eventueel droger. Bijzonderheden • Ruime en lichte woning met circa 104 m² woonoppervlakte • Gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke woonwijk • Vrij parkeren in de directe omgeving • Bouwjaar: 1977 • Energielabel A • Elektrische markies aan de voorzijde; • Verwarming en warm water via een cv-combiketel (Vaillant, 2021) • Perceel van 151 m² eigen grond • Vaste notaris van toepassing • Opname van ouderdoms-, niet-zelfbewonings- en asbestclausule. • Centrale ligging in de groene wijk Pax, met winkels, scholen en recreatiemogelijkheden op loopafstand • Openbaar vervoer en uitvalswegen richting Schiphol, Haarlem, Amsterdam en Den Haag zijn eenvoudig bereikbaar • Winkelcentrum Pax is via een viaduct veilig te voet bereikbaar en biedt onder andere een supermarkt De woning heeft een eigen website! Hier vindt u praktische informatie, bekijkt u de foto's in full-screen en kunt u de woning nu al digitaal bezichtigen. Download de brochure en scan de QR code! ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Lovely family home with a sunny garden in a green and family-friendly neighborhood, close to various amenities! This comfortable home has an energy label A and a living area of ??approximately 104 m². The house features a bright living room, three (previously four) bedrooms, a neat bathroom, solar panels, mostly uPVC window frames, and a beautifully landscaped backyard with a shed and rear access. Layout Ground Floor Upon arrival, you enter the well-maintained front garden. The entrance hall provides access to the meter cupboard, the toilet, and a practical storage cupboard. The bright living room features a cozy fireplace, a tiled floor with underfloor heating, and is open plan to the modern kitchen. The kitchen is equipped with a sink, oven, 4-burner induction cooktop with extractor hood, a separate fridge/freezer, and a dishwasher. Sliding doors or a pedestrian door provide access to the northeast-facing backyard, which features plant borders, a stone shed, and rear access. First Floor The landing provides access to the current two bedrooms. The spacious rear bedroom can easily be converted back into two separate bedrooms. The second bedroom is located at the front, next to the bathroom. The fully tiled bathroom features a walk-in shower, a second toilet, a radiator, and a vanity. Attic This spacious attic offers numerous possibilities, such as a play area, additional bedrooms, or extra storage space. With the addition of dormer windows, two full-sized bedrooms could even be created here. The central heating system and connections for a washing machine and, if desired, a dryer are also located here. Features • Spacious and bright home with approximately 104 m² of living space • Located in a quiet, green, and child-friendly neighborhood • Free parking in the immediate vicinity • Year of construction: 1977 • Energy label A • Electric awning at the front • Heating and hot water via a central heating boiler (Vaillant, 2021) • Freehold plot of 151 m² • Permanent notary available • Inclusion of age, non-owner-occupied, and asbestos clauses. • Centrally located in the green Pax neighborhood, with shops, schools, and recreational facilities within walking distance • Public transport and highways to Schiphol Airport, Haarlem, Amsterdam, and The Hague are easily accessible • Pax shopping center is safely accessible on foot via a viaduct and offers, among other things, a supermarket The house has its own website! Here you will find practical information, view the photos in full screen, and can already view the house digitally. Download the brochure and scan the QR code! Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 479.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.430

2 % Übertragungssteuer (€ 9.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 490.430

3,04%

Jährlich

%

€ 23.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 479.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
104 m²
Fläche des Grundstücks
151 m²
Inhalt
369 m³
Sonstiger Innenraum
7 m²
Hinterhof Fläche
62 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt, eigendom
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
18-12-2025
Verkaufsdatum
03-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.