Direkt zum Inhalt
Logo von DHB Makelaardij

Schweitzerstraat 49

2131RB Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 485.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 496.550

Kaufpreis /m²: € 5.389

Fotoalbum

Schweitzerstraat 49 Hoofddorp
Bild 49
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met carport, multifunctionele kamer én een waanzinnige tuin aan het water op 230 m² eigen grond! Op zoek naar een verrassend ruime woning met een unieke tuinbeleving? Dan is Schweitzerstraat 49 absoluut een woning die u gezien moet hebben. Deze brede eengezinswoning beschikt over een perceel van maar liefst 230 m² eigen grond en biedt een combinatie van ruimte, comfort en een fantastische ligging aan het water. Met een royale en tuingerichte woonkamer, moderne keuken en badkamer, multifunctionele extra kamer op de begane grond én een uitzonderlijk brede achtertuin van circa 10 meter breed en 15 meter diep, is dit een ideale woning voor gezinnen, thuiswerkers én liefhebbers van buitenleven. De woning ligt in een rustige, maar toch centraal gelegen buurt. Alle dagelijkse voorzieningen, zoals supermarkten, scholen en sportfaciliteiten, bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Hoofddorp is snel te bereiken, evenals het Haarlemmermeerse Bos voor heerlijk buitenplezier. Dankzij uitstekende openbaar vervoerverbindingen en uitvalswegen ben je binnen no-time in Amsterdam of Haarlem. Een ideale plek voor gezinnen die de stad willen combineren met een rustige woonomgeving. Begane grond Via de ruime voortuin bereikt u de entree van de woning. Hier bevindt zich de hal met trapopgang naar de verdieping, een modern toilet, een vernieuwde meterkast met 8 groepen en glasvezelaansluiting én toegang tot de multifunctionele kamer op de begane grond. De gehele begane grond is voorzien van een fraaie bruine laminaatvloer en strak afgewerkte wanden, wat zorgt voor een moderne en verzorgde uitstraling. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken. Dankzij de grote raampartij kijkt u prettig uit over de voortuin en de rustige straat. De keuken heeft een praktische U-opstelling met veel werk- en bergruimte en is uitgevoerd in hoogglans wit met een stijlvol composiet werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder: -inductiekookplaat; -RVS afzuigkap; -vaatwasser; -koelkast met vriesvak; -RVS spoelbak. De woonkamer is zonder twijfel één van de absolute pluspunten van de woning. Door de extra breedte voelt deze ruimte bijzonder royaal aan. De volledige kunststof achterpui met grote raampartijen biedt een schitterend uitzicht over de groene tuin en het water. Dankzij de twee openslaande deuren loopt binnen naadloos over in buiten. De extra kamer op de begane grond is multifunctioneel en ideaal als thuiswerkplek, hobbykamer, speelkamer of extra slaapkamer. Eerste verdieping De trap komt uit op de overloop met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de separate wasruimte met opstelling van de cv-ketel. De gehele verdieping is voorzien van een lichtgrijze laminaatvloer en lichte wandafwerking. Het grote dakraam op de overloop zorgt voor veel natuurlijk licht. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over hoge plafonds, witte wanden en een groot dakraam, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De royale masterbedroom bevindt zich aan de achterzijde van de woning en kijkt heerlijk vrij uit over de tuin en het groen. Tuin De achtertuin is werkelijk uniek te noemen. Met een breedte van circa 10 meter en een diepte van circa 15 meter biedt deze tuin een zee aan ruimte en privacy. De tuin grenst direct aan het water en is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een groot gazon, vaste beplanting en houten erfafscheidingen. Direct aan de woning bevindt zich een heerlijk terras. Aan het water zijn bovendien twee sfeervolle zitplekken gecreëerd: een rond terras met betonnen rand; dit is echt een unieke plek om zomerse avond met familie en vrienden te zitten! Daarnaast is er een grote houten vlonder aan het water, gooi die vishengel maar uit! Hier geniet u optimaal van rust, groen en de vrije ligging. Vissen vanuit de eigen tuin of met een bootje het water op? Het kan hier allemaal. Aan de zijkant van de woning bevindt zich bovendien nog een extra zijtuin van circa 3,4 meter breed en 11 meter lang. Deze ruimte beschikt deels over een carport en een afsluitbare poort — ideaal voor het parkeren van een auto, motoren, fietsen of extra opslagruimte. Bijzonderheden -Perceel van circa 230 m² eigen grond; -Zeer brede en diepe tuin aan het water; -Eigen oprit met carport; -Extra multifunctionele kamer op de begane grond; -Moderne keuken en badkamer; -Brede en lichte woonkamer met kunststof achterpui; -Twee openslaande deuren naar de tuin; -Kunststof kozijnen aan achterzijde; -Glasvezelaansluiting aanwezig; -Rustige en groene woonomgeving; Ideale gezinswoning met veel mogelijkheden. Een woning met zóveel buitenruimte, vrijheid en mogelijkheden komt maar zelden beschikbaar. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en de unieke ligging van Schweitzerstraat 49 in Hoofddorp.

Hypothek berekenen

€ 485.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 11.550

2 % Übertragungssteuer (€ 9.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 496.550

3,04%

Jährlich

%

€ 24.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (20-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 485.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, hoekwoning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
90 m²
Fläche des Grundstücks
230 m²
Inhalt
330 m³
Externe Berghalle
3 m²
Hinterhof Fläche
150 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
20-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.