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Spannenburg 29

2135GP Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 585.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 598.550

Kaufpreis /m²: € 4.091

Fotoalbum

Spannenburg 29 Hoofddorp
Bild 34
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Beschreibung

** See the English version below this text ** OPEN HUIZEN DAG – ZATERDAG 20 JUNI 2026 OP ZATERDAG 20 JUNI 2026 OPENT DEZE WONING DE DEUREN TIJDENS DE OPEN HUIZEN DAG. TUSSEN 11.00 EN 13.00 UUR BEN JE VAN HARTE WELKOM OM VRIJBLIJVEND DE WONING TE BEZICHTIGEN. In de aantrekkelijke woonwijk Toolenburg-Oost is deze royale “KNIK”- woning gelegen met royale zonnige tuin (in 2021 geheel gerenoveerd) met robuuste overkapping en berging. In de directe omgeving van o.a. basisscholen, kinderopvang, speelpleintjes en recreatieplas Toolenburg. Winkelcentrum Toolenburg met een gevarieerd aanbod aan winkels in de directe omgeving. Bushalte op loopafstand en goede bereikbaarheid met de auto. Gebouwd in 1989, de woning is volledig geïsoleerd en v.v. 8 zonnepanelen. Eigen grond 181 m². Woonoppervlakte conform NEN2580 bedraagt 143 m²! INDELING: BEGANE GROND: entree/hal, meterkast, (hangend) toilet met fonteintje, royale tuingerichte woon-/eetkamer. Aan de voorzijde bevind zich de moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. koelkast, vriezer, Quooker, vaatwasser, combi magnetron-/oven, gaskookplaat en afzuigkap; 1e VERDIEPING: overloop, 3 royale slaapkamers, kastenwand, inloopkast en moderne badkamer met douchecabine, (hangend) toilet en wastafelmeubel, vaste trap naar 2e VERDIEPING: royale zolder met mogelijkheid voor extra slaap- of werkkamers. C.V. combiketel (2021) en wasmachine en droger opstelplaats. BIJZONDERHEDEN: * Zogenaamde “knikwoning”, waardoor veel ruimte en grote achtertuin; * Stuk voor stuk royale slaapkamers en de zolder kan nog ingedeeld worden met 1 of 2 slaapkamers; * Rolluiken voor de ramen; * 8 zonnepanelen; * Woonoppervlakte maar liefst 143 m²; * Eigen grond: 181 m²; * Energielabel A; * Bouwkundig rapport aanwezig en in te zien bij makelaar. Aanvaarding: in overleg. ************************************************************************************************** OPEN HOUSE DAY – SATURDAY, JUNE 20, 2026 ON SATURDAY, JUNE 20, 2026, THIS PROPERTY WILL OPEN ITS DOORS DURING THE OPEN HOUSE DAY. BETWEEN 11:00 AM AND 1:00 PM, YOU ARE WARMLY WELCOME TO VIEW THE PROPERTY AT YOUR LEISURE AND WITHOUT ANY OBLIGATION. Located in the attractive residential area of Toolenburg-Oost, this spacious and distinctive “kink-style” family home features a generous sunny backyard (fully renovated in 2021) with a robust covered terrace and storage shed. The property is situated close to primary schools, childcare facilities, playgrounds, and the Toolenburg recreational lake. Toolenburg shopping center, offering a wide variety of shops, is nearby. A bus stop is within walking distance, and the property has excellent accessibility by car. Built in 1989, the house is fully insulated and equipped with 8 solar panels. Freehold plot of 181 m². The living area, measured according to the NEN2580 standard, amounts to no less than 143 m². LAYOUT: GROUND FLOOR: entrance/hall, utility meter cupboard, wall-mounted toilet with washbasin, spacious garden-oriented living/dining room. At the front of the property is the modern kitchen equipped with various built-in appliances, including a refrigerator, freezer, Quooker, dishwasher, combination microwave/oven, gas hob, and extractor hood. 1st FLOOR: landing, three generously sized bedrooms, fitted wardrobes, walk-in closet, and modern bathroom with shower cabin, wall-mounted toilet, and vanity unit. Fixed staircase leading to the 2nd FLOOR: spacious attic with the possibility to create additional bedrooms or home office spaces. Central heating combi boiler (2021) and connections for washing machine and dryer are also located here. FEATURES: * Distinctive “kink-style” home, providing extra space and a large backyard; * All bedrooms are generously sized, and the attic can be divided into one or two additional bedrooms; * Roller shutters installed on the windows; * Equipped with 8 solar panels; * Spacious living area of no less than 143 m²; * Freehold plot of 181 m²; * Energy label A; * Structural survey report available for inspection through the estate agent. Transfer: in consultation.

Hypothek berekenen

€ 585.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.550

2 % Übertragungssteuer (€ 11.700) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 598.550

3,26%

Jährlich

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Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 585.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
143 m²
Fläche des Grundstücks
181 m²
Inhalt
490 m³
Externe Berghalle
9 m²
Hinterhof Fläche
91 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Mandelig

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-06-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2135

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

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