Direkt zum Inhalt
Logo von Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Waterwolf 31

2131HT Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar

€ 749.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 765.830

Kaufpreis /m²: € 5.507

Fotoalbum

Waterwolf 31 Hoofddorp
Bild 59
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN, EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN, VIJF SLAAPKAMERS IN TOTAAL EN EEN TUIN WAAR HET VAKANTIEGEVOEL NOOIT VER WEG IS. Waterwolf 31 in Hoofddorp is een vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een slaapkamer met eigen entree op de begane grond, maar ook volop mogelijkheden voor werken aan huis en een tuin die uitnodigt om ieder vrij moment buiten door te brengen. De karakteristieke Finn House, de warme uitstraling en de vele gebruiksmogelijkheden zorgen ervoor dat dit huis veel meer is dan alleen een plek om te wonen. Kom binnen Via de entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheden, de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet en toegang tot de badkamer op de begane grond. De houten deuren en kozijnen vormen hier direct een terugkerend detail dat de woning haar eigen gezicht geeft. Woonkamer en keuken Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Dit is een leefruimte waar verschillende functies op natuurlijke wijze hun plek hebben gevonden. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en kijkt uit op het groen achter de woning. Grote raampartijen en grote terrasdeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten, terwijl de houten draagconstructie zichtbaar aanwezig is en de ruimte karakter geeft. Er is volop plaats voor een royale zithoek waar familie en vrienden graag aanschuiven voor een lange avond borrelen of een gezellige spelletjesavond. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte. De eettafel vormt hier een centraal ontmoetingspunt tussen woonkamer en keuken, waardoor koken, eten en samenzijn samenkomen. De open opzet zorgt ervoor dat u altijd betrokken blijft bij wat er in huis gebeurt. De keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. De U-vormige opstelling biedt veel werkruimte voor kookliefhebbers, terwijl de vele kasten en lades zorgen voor verrassend veel bergruimte. Het robuuste 6-pits gasfornuis vormt een echte blikvanger en nodigt uit om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Dankzij de ramen aan meerdere zijden profiteert de keuken van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Slaapkamer – begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een deur naar de achtertuin. Daarnaast is de kamer ook vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifdeur. Hierdoor ontstaan verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een slaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Mocht extra bergruimte gewenst zijn, dan behoort het terugbrengen naar een berging eveneens tot de mogelijkheden. Badkamer/bijkeuken De voormalige bijkeuken is gedeeltelijk ingericht als badkamer en praktische wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling, een wastafelmeubel en een moderne inloopdouche met stort- en handdouche. Een functionele ruimte die het dagelijks gemak vergroot en tegelijkertijd zorgt voor extra voorzieningen op de begane grond. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Bovendien biedt de aanwezige vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom. Een heerlijke ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en waar de rustige sfeer direct uitnodigt om de dag ontspannen af te sluiten of juist op te starten. Daarnaast ligt een tweede ruime slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige inbouwkasten beschikt deze kamer over veel bergruimte. Waar gaat u deze veelzijdige kamer voor inzetten? Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn verrassend ruim van formaat en hebben bovendien directe toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om 's ochtends de dag te beginnen met een kop koffie terwijl de eerste zonnestralen langzaam de straat verlichten. Uiteraard lenen ook deze kamers zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is momenteel voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Onder de schuine dakwand is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met een praktische inbouwkast voor handdoeken, verzorgingsproducten en andere dagelijkse benodigdheden. Dankzij het dakraam profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Hoewel de badkamer netjes functioneert, biedt deze tegelijkertijd een mooie kans om een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit op uw eigen woonwensen en smaak. Zolder Hier vindt u volop plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, terwijl alles toch gemakkelijk bereikbaar blijft. Dankzij de royale afmetingen is dit een waardevolle aanvulling op de al ruime indeling van de woning en beschikt u over meer dan voldoende opslagmogelijkheden voor een gezin. Berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging. Een fijne plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of het netjes uit het zicht bewaren van (tuin)gereedschap. Zo blijft de tuin opgeruimd en heeft u altijd voldoende ruimte voor alles wat bij het buitenleven komt kijken. Buitenleven Ook buiten is het genieten geblazen. Naast dat er een achterom aanwezig is, heeft u ook het gemak van parkeren op eigen terrein. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om neer te strijken. De besloten voortuin op het oosten vangt de eerste zonnestralen van de dag, de zijtuin op het zuiden biedt volop zonuren en de achtertuin op het westen vormt de perfecte plek om de dag af te sluiten. De achtertuin voelt als een eigen vakantieoord. Meerdere terrassen, sfeervolle zithoekjes en een jacuzzi zorgen ervoor dat jong en oud hier hun favoriete plek vinden. Of u nu kiest voor een ontspannen moment in de zon, een barbecue met vrienden of een lange zomeravond aan de buitenbar, hier draait alles om genieten. Daarnaast beschikt de tuin over twee overkappingen. De eerste is ingericht als sfeervolle loungeplek met verwarming, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tweede overkapping biedt ruimte voor een gezellige eethoek en buitenkeuken. Tot slot De ligging maakt het plaatje compleet. Waterwolf 31 bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Hoofddorp, waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speeltuinen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook winkelcentrum Toolenburg, supermarkten en verschillende horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Hoofddorp, recreatiegebieden zoals de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A4, A5 en N201 zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse busverbindingen en NS-station Hoofddorp op korte afstand. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande woning met karakteristieke houtskeletbouw • Geschikt voor gelijkvloers wonen, praktijk of kantoor aan huis • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Tuin rondom met voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken • Parkeren op eigen terrein • Nabij basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Toolenburg • Gelegen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Hoofddorp • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel: A

Hypothek berekenen

€ 749.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.830

2 % Übertragungssteuer (€ 14.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 765.830

3,26%

Jährlich

%

€ 37.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 749.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
305 m²
Inhalt
500 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
114 m²

Bau und Energie

Baujahr
1990
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit (2010, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
10-06-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2131

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.