Ir directamente al contenido
Logotipo de Rietgans. Makelaars in exclusief wonen

Waterwolf 31

2131HT Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 749.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 765.830

Precio de compra /m²: € 5.507

Galería de fotos

Waterwolf 31 Hoofddorp
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN, EEN SLAAPKAMER EN BADKAMER BENEDEN, VIJF SLAAPKAMERS IN TOTAAL EN EEN TUIN WAAR HET VAKANTIEGEVOEL NOOIT VER WEG IS. Waterwolf 31 in Hoofddorp is een vrijstaande woning met verrassend veel leefruimte, een slaapkamer met eigen entree op de begane grond, maar ook volop mogelijkheden voor werken aan huis en een tuin die uitnodigt om ieder vrij moment buiten door te brengen. De karakteristieke Finn House, de warme uitstraling en de vele gebruiksmogelijkheden zorgen ervoor dat dit huis veel meer is dan alleen een plek om te wonen. Kom binnen Via de entree komt u binnen in een ruime ontvangsthal met garderobemogelijkheden, de trap naar de eerste verdieping, een separaat toilet en toegang tot de badkamer op de begane grond. De houten deuren en kozijnen vormen hier direct een terugkerend detail dat de woning haar eigen gezicht geeft. Woonkamer en keuken Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer. Dit is een leefruimte waar verschillende functies op natuurlijke wijze hun plek hebben gevonden. De zithoek bevindt zich aan de tuinzijde en kijkt uit op het groen achter de woning. Grote raampartijen en grote terrasdeuren zorgen voor een prettige verbinding met buiten, terwijl de houten draagconstructie zichtbaar aanwezig is en de ruimte karakter geeft. Er is volop plaats voor een royale zithoek waar familie en vrienden graag aanschuiven voor een lange avond borrelen of een gezellige spelletjesavond. Aansluitend bevindt zich het eetgedeelte. De eettafel vormt hier een centraal ontmoetingspunt tussen woonkamer en keuken, waardoor koken, eten en samenzijn samenkomen. De open opzet zorgt ervoor dat u altijd betrokken blijft bij wat er in huis gebeurt. De keuken sluit perfect aan bij de sfeer van de woning. De U-vormige opstelling biedt veel werkruimte voor kookliefhebbers, terwijl de vele kasten en lades zorgen voor verrassend veel bergruimte. Het robuuste 6-pits gasfornuis vormt een echte blikvanger en nodigt uit om uitgebreid te koken voor familie en vrienden. Dankzij de ramen aan meerdere zijden profiteert de keuken van veel daglicht en natuurlijke ventilatie. Slaapkamer – begane grond Een groot pluspunt van deze woning is de slaapkamer op de begane grond. Deze ruimte beschikt over een deur naar de achtertuin. Daarnaast is de kamer ook vanuit de woonkamer bereikbaar via een schuifdeur. Hierdoor ontstaan verschillende gebruiksmogelijkheden. Denk aan een praktijkruimte aan huis, een kantoor aan huis, een hobbyruimte of een slaapkamer voor wie gelijkvloers wil wonen. Mocht extra bergruimte gewenst zijn, dan behoort het terugbrengen naar een berging eveneens tot de mogelijkheden. Badkamer/bijkeuken De voormalige bijkeuken is gedeeltelijk ingericht als badkamer en praktische wasruimte. Hier bevinden zich de wasmachine- en drogeropstelling, een wastafelmeubel en een moderne inloopdouche met stort- en handdouche. Een functionele ruimte die het dagelijks gemak vergroot en tegelijkertijd zorgt voor extra voorzieningen op de begane grond. Eerste verdieping Via de overloop bereikt u maar liefst vier slaapkamers en de badkamer. Bovendien biedt de aanwezige vlizotrap toegang tot de praktische bergzolder. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de royale master bedroom. Een heerlijke ruimte waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en waar de rustige sfeer direct uitnodigt om de dag ontspannen af te sluiten of juist op te starten. Daarnaast ligt een tweede ruime slaapkamer, eveneens aan de achterzijde. Dankzij de royale afmetingen en de aanwezige inbouwkasten beschikt deze kamer over veel bergruimte. Waar gaat u deze veelzijdige kamer voor inzetten? Aan de voorzijde bevinden zich nog twee volwaardige slaapkamers. Beide kamers zijn verrassend ruim van formaat en hebben bovendien directe toegang tot het balkon op het oosten. Een fijne plek om 's ochtends de dag te beginnen met een kop koffie terwijl de eerste zonnestralen langzaam de straat verlichten. Uiteraard lenen ook deze kamers zich uitstekend als kinder-, werk- of hobbykamer. De badkamer is momenteel voorzien van een douchecabine, tweede toilet en wastafel. Onder de schuine dakwand is slim gebruikgemaakt van de beschikbare ruimte met een praktische inbouwkast voor handdoeken, verzorgingsproducten en andere dagelijkse benodigdheden. Dankzij het dakraam profiteert de ruimte van natuurlijke lichtinval en ventilatie. Hoewel de badkamer netjes functioneert, biedt deze tegelijkertijd een mooie kans om een eigentijdse badkamer te realiseren die volledig aansluit op uw eigen woonwensen en smaak. Zolder Hier vindt u volop plek voor het opbergen van spullen die u niet dagelijks nodig heeft, terwijl alles toch gemakkelijk bereikbaar blijft. Dankzij de royale afmetingen is dit een waardevolle aanvulling op de al ruime indeling van de woning en beschikt u over meer dan voldoende opslagmogelijkheden voor een gezin. Berging Achter in de tuin bevindt zich een praktische vrijstaande berging. Een fijne plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van tuinmeubilair of het netjes uit het zicht bewaren van (tuin)gereedschap. Zo blijft de tuin opgeruimd en heeft u altijd voldoende ruimte voor alles wat bij het buitenleven komt kijken. Buitenleven Ook buiten is het genieten geblazen. Naast dat er een achterom aanwezig is, heeft u ook het gemak van parkeren op eigen terrein. De tuin rondom de woning is met zorg aangelegd en biedt op ieder moment van de dag een fijne plek om neer te strijken. De besloten voortuin op het oosten vangt de eerste zonnestralen van de dag, de zijtuin op het zuiden biedt volop zonuren en de achtertuin op het westen vormt de perfecte plek om de dag af te sluiten. De achtertuin voelt als een eigen vakantieoord. Meerdere terrassen, sfeervolle zithoekjes en een jacuzzi zorgen ervoor dat jong en oud hier hun favoriete plek vinden. Of u nu kiest voor een ontspannen moment in de zon, een barbecue met vrienden of een lange zomeravond aan de buitenbar, hier draait alles om genieten. Daarnaast beschikt de tuin over twee overkappingen. De eerste is ingericht als sfeervolle loungeplek met verwarming, waardoor u hier vrijwel het hele jaar door comfortabel kunt zitten. De tweede overkapping biedt ruimte voor een gezellige eethoek en buitenkeuken. Tot slot De ligging maakt het plaatje compleet. Waterwolf 31 bevindt zich in een rustige, groene en kindvriendelijke woonomgeving in Hoofddorp, waar gezinnen zich direct thuis zullen voelen. In de directe omgeving vindt u diverse basisscholen, kinderopvanglocaties, sportverenigingen en speeltuinen, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Ook winkelcentrum Toolenburg, supermarkten en verschillende horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn het centrum van Hoofddorp, recreatiegebieden zoals de Toolenburgerplas en het Haarlemmermeerse Bos eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen als de A4, A5 en N201 zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Schiphol snel te bereiken. Ook het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met diverse busverbindingen en NS-station Hoofddorp op korte afstand. Interesse gewekt? U bent van harte welkom! Kenmerken • Vrijstaande woning met karakteristieke houtskeletbouw • Geschikt voor gelijkvloers wonen, praktijk of kantoor aan huis • Vier slaapkamers op de eerste verdieping • Tuin rondom met voor-, zij- en achtertuin met meerdere terrassen en sfeervolle zitplekken • Parkeren op eigen terrein • Nabij basisscholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en winkelcentrum Toolenburg • Gelegen op een rustige, groene en kindvriendelijke locatie in Hoofddorp • Voorzien van 14 zonnepanelen • Energielabel: A

Hipoteca berekenen

€ 749.000

Coste del comprador (estimado): € 16.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 765.830

3,26%

Anualmente

%

€ 37.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 749.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
305 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
114 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (2010, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, vloerverwarming, 2 wastafels, en toilet

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2131

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.