Ir directamente al contenido
Logotipo de Metropole Makelaardij

Engelmanstraat 2

2131WS Hoofddorp • Noord-Holland

Disponible

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 5.073

Galería de fotos

Engelmanstraat 2 Hoofddorp
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LICHT, RUIM EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR Ontdek deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met energielabel A++, een woning die werkelijk alles biedt. Met vier volwaardige slaapkamers en een flexibele extra kamer op de begane grond met eigen entree heb je alle ruimte om te wonen, te werken en te groeien. Of je nu op zoek bent naar een thuiskantoor, een praktijkruimte of een plek voor logés: hier past het allemaal. Duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand. De woning is door de jaren heen ingrijpend aangepakt, dus het genieten kan beginnen. De parkeerplaats in de voortuin, de zonnige achtertuin met veranda en de vrijstaande berging maken het plaatje compleet. DE BUURT De Engelmanstraat ligt in het "Oude Buurtje", een van de meest geliefde en levendige wijken van Hoofddorp. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, eetgelegenheden, een bioscoop en een theater op loopafstand, en de prachtige Geniedijk — UNESCO Werelderfgoed — vlakbij voor een frisse wandeling of fietstocht. Gezinnen voelen zich hier meteen thuis: er is volop groen, er zijn speelplekken en zowel basis- als middelbare scholen in de buurt. Bovendien woon je hier bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag, met het treinstation op fietsafstand en openbaar vervoer om de hoek. INDELING Begane grond: Je stapt binnen in een ruime, verwelkomende entreehal met apart toilet, meterkast en alarmbediening. De hal leidt naar de lichte en royale woonkamer, die door de grote raampartijen heerlijk veel daglicht vangt. De naadloos aansluitende open keuken is luxe uitgevoerd met vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, oven en combi-oven en een afzuigkap weggewerkt in het plafond, perfect voor wie graag kookt én gezelligheid wil combineren. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele zijkamer bereikbaar — een echte troef. Met eigen entree, daglichtkoepels en een wateraansluiting is deze ruimte uitermate geschikt als thuiskantoor, praktijk- of behandelruimte, of als volledig zelfstandig gastenverblijf. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een gezellige veranda en vrijstaande stenen berging, terwijl de ruime voortuin parkeerruimte biedt op eigen terrein. Eerste etage: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken voor optimale duisternis en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruim opgezette badkamer — een echte oase. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een separaat toilet en vloerverwarming voor dat extra comfort. Tweede etage: De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met volop bergruimte, aangevuld met een praktische overloop waar de cv-installatie en de wasopstelling zijn ondergebracht — handig en uit het zicht. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Perceel 186 m² (eigen grond) - Energielabel A++ - 12 zonnepanelen + HomeWizard thuisbatterijen - Warmtepomp en airconditioning (ook geschikt voor verwarmen) - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Multifunctionele zijkamer met wateraansluiting en eigen entree - Hoekwoning met extra licht, ruimte en privacy - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1962, grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Goed onderhouden en direct te betrekken - Bouwkundig rapport beschikbaar

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,26%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
137 m²
Área del lote
186 m²
Contenido
420 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1962
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2131

Mapas de Google

Ubicación de Hoofddorp

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Hoofddorp

Estadísticas de vivienda y vecindario en Hoofddorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Hoofddorp. En 2025 había 80.905 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 490.000.

Inhabitantes

80.905

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 490.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.691

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Hoofddorp
Año Inhabitantes
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Hoofddorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Nivel académico

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origen de los residentes (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

12.873

Etiqueta C

10.744

Etiqueta B

7.845

Etiqueta A+

1.259

Etiqueta D

850

Etiqueta A++

850

Etiqueta A+++

648

Etiqueta E

499

Etiqueta G

366

Etiqueta F

259

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

40

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Hoofddorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricidad: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.840

Actividad empresarial en Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Número total de establecimientos empresariales: 10.310

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Hoofddorp
Periodo Delitos
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Hoofddorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Hoofddorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer viviendas in Hoofddorp

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.