Résidents
80.905
Dernière année: 2025
Engelmanstraat 2
2131WS Hoofddorp • Noord-Holland
Disponible
€ 695.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 710.750
Prix d'achat /m²: € 5.073
Galerie de photos
Description
LICHT, RUIM EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR Ontdek deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met energielabel A++, een woning die werkelijk alles biedt. Met vier volwaardige slaapkamers en een flexibele extra kamer op de begane grond met eigen entree heb je alle ruimte om te wonen, te werken en te groeien. Of je nu op zoek bent naar een thuiskantoor, een praktijkruimte of een plek voor logés: hier past het allemaal. Duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand. De woning is door de jaren heen ingrijpend aangepakt, dus het genieten kan beginnen. De parkeerplaats in de voortuin, de zonnige achtertuin met veranda en de vrijstaande berging maken het plaatje compleet. DE BUURT De Engelmanstraat ligt in het "Oude Buurtje", een van de meest geliefde en levendige wijken van Hoofddorp. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, eetgelegenheden, een bioscoop en een theater op loopafstand, en de prachtige Geniedijk — UNESCO Werelderfgoed — vlakbij voor een frisse wandeling of fietstocht. Gezinnen voelen zich hier meteen thuis: er is volop groen, er zijn speelplekken en zowel basis- als middelbare scholen in de buurt. Bovendien woon je hier bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag, met het treinstation op fietsafstand en openbaar vervoer om de hoek. INDELING Begane grond: Je stapt binnen in een ruime, verwelkomende entreehal met apart toilet, meterkast en alarmbediening. De hal leidt naar de lichte en royale woonkamer, die door de grote raampartijen heerlijk veel daglicht vangt. De naadloos aansluitende open keuken is luxe uitgevoerd met vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, oven en combi-oven en een afzuigkap weggewerkt in het plafond, perfect voor wie graag kookt én gezelligheid wil combineren. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele zijkamer bereikbaar — een echte troef. Met eigen entree, daglichtkoepels en een wateraansluiting is deze ruimte uitermate geschikt als thuiskantoor, praktijk- of behandelruimte, of als volledig zelfstandig gastenverblijf. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een gezellige veranda en vrijstaande stenen berging, terwijl de ruime voortuin parkeerruimte biedt op eigen terrein. Eerste etage: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken voor optimale duisternis en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruim opgezette badkamer — een echte oase. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een separaat toilet en vloerverwarming voor dat extra comfort. Tweede etage: De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met volop bergruimte, aangevuld met een praktische overloop waar de cv-installatie en de wasopstelling zijn ondergebracht — handig en uit het zicht. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Perceel 186 m² (eigen grond) - Energielabel A++ - 12 zonnepanelen + HomeWizard thuisbatterijen - Warmtepomp en airconditioning (ook geschikt voor verwarmen) - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Multifunctionele zijkamer met wateraansluiting en eigen entree - Hoekwoning met extra licht, ruimte en privacy - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1962, grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Goed onderhouden en direct te betrekken - Bouwkundig rapport beschikbaar
Prêt immobilier berekenen
€ 695.000
Coûts d'achat (estimés): € 15.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750
3,26%
Annuellement
%
€ 34.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 695.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- 186 m²
- Contenu
- 420 m³
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 38 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1962
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 10-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Hoofddorp
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Hoofddorp
Chiffres de logement et de quartier dans Hoofddorp
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Hoofddorp. En 2025 étaient 80.905 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 490.000.
Moyenne WOZ
EUR 490.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 38.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
3.691
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 77.890 |
| 2022 | 78.590 |
| 2023 | 79.650 |
| 2024 | 79.895 |
| 2025 | 80.905 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 352.000 |
| 2022 | EUR 384.000 |
| 2023 | EUR 458.000 |
| 2024 | EUR 462.000 |
| 2025 | EUR 490.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 14.465
0-15: 12.985
15-25: 10.300
25-45: 21.085
45-65: 22.080
Niveau d'enseignement
Hoger
20.610
Praktisch
15.460
Middelbaar
25.410
Origine des habitants (2025)
Europa
7.615
Nederland
46.450
Buiten Europa
26.840
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
5.167
Appartementen
13.838
Tussenwoningen
15.769
Vrijstaande woningen
1.309
Twee-onder-één-kap woningen
1.358
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
39
1900 tot 1925
262
1925 tot 1950
272
1950 tot 1970
1.494
1970 tot 1980
4.842
1980 tot 1990
7.334
1990 tot 2000
4.181
2000 tot 2010
5.655
2010 tot 2020
1.693
2020 en later
617
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
12.873
Étiquette C
10.744
Étiquette B
7.845
Étiquette A+
1.259
Étiquette D
850
Étiquette A++
850
Étiquette A+++
648
Étiquette E
499
Étiquette G
366
Étiquette F
259
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
40
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.000 | 2.880 |
| 2021 | 1.110 | 2.910 |
| 2022 | 860 | 2.720 |
| 2023 | 760 | 2.560 |
| 2024 | 740 | 2.600 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.860
Huurwoning
Gaz: 620 • Électricité: 1.950
Koopwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.930
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.770
Tussenwoning
Gaz: 790 • Électricité: 2.700
Vrijstaande woning
Gaz: 1.420 • Électricité: 4.390
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.040 • Électricité: 3.840
Activité dans Hoofddorp (2025)
Handel en HORECA
1.840
Nijverheid en energie
1.070
Zakelijke dienstverlening
2.860
Overheid, onderwijs en zorg
1.655
Landbouw, bosbouw en visserij
75
Vervoer, informatie en communicatie
1.360
Financiele diensten en onroerendgoed
520
Cultuur, recreatie en overige diensten
935
Nombre total d'établissements: 10.310
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 269 |
| jan 2026 | 313 |
| jul 2025 | 310 |
| jun 2025 | 282 |
| mei 2025 | 277 |
| mrt 2025 | 327 |
| nov 2024 | 294 |
| nov 2025 | 328 |
| okt 2024 | 279 |
| okt 2025 | 358 |
| sep 2024 | 333 |
| sep 2025 | 332 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Hoofddorp.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Hoofddorp
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?
Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?
De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?
In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.
Meer maisons in Hoofddorp
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Bridgemankade 18
2132HR Hoofddorp
€ 795.000 k.k.
€ 6.795/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Marga Klompésingel 60
2135JA Hoofddorp
€ 575.000 k.k.
€ 5.088/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 113 m²
- Superficie du terrain
- 131 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Niemeyerstraat 247
2132HE Hoofddorp
€ 2.250 p/m
€ 42/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 53 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Antje Breijerstraat 181
2132ZT Hoofddorp
€ 549.000 k.k.
€ 4.007/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 137 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Iraklia 21
2134AN Hoofddorp
€ 1.195.000 k.k.
€ 7.469/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 160 m²
- Superficie du terrain
- 502 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Raadhuisplein 128
2132TZ Hoofddorp
€ 375.000 k.k.
€ 5.952/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 63 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Reina Prinsen Geerligsdreef 87
2135HS Hoofddorp
€ 850.000 k.k.
€ 4.749/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 148 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Graan voor Visch 16207
2132XK Hoofddorp
€ 335.000 k.k.
€ 5.492/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
