Jump to content
Logo of Metropole Makelaardij

Engelmanstraat 2

2131WS Hoofddorp • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.073

Photo Gallery

Engelmanstraat 2 Hoofddorp
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

LICHT, RUIM EN VOLLEDIG INSTAPKLAAR Ontdek deze uitzonderlijk ruime hoekwoning met energielabel A++, een woning die werkelijk alles biedt. Met vier volwaardige slaapkamers en een flexibele extra kamer op de begane grond met eigen entree heb je alle ruimte om te wonen, te werken en te groeien. Of je nu op zoek bent naar een thuiskantoor, een praktijkruimte of een plek voor logés: hier past het allemaal. Duurzaamheid en wooncomfort gaan hier hand in hand. De woning is door de jaren heen ingrijpend aangepakt, dus het genieten kan beginnen. De parkeerplaats in de voortuin, de zonnige achtertuin met veranda en de vrijstaande berging maken het plaatje compleet. DE BUURT De Engelmanstraat ligt in het "Oude Buurtje", een van de meest geliefde en levendige wijken van Hoofddorp. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik: winkels, eetgelegenheden, een bioscoop en een theater op loopafstand, en de prachtige Geniedijk — UNESCO Werelderfgoed — vlakbij voor een frisse wandeling of fietstocht. Gezinnen voelen zich hier meteen thuis: er is volop groen, er zijn speelplekken en zowel basis- als middelbare scholen in de buurt. Bovendien woon je hier bijzonder gunstig ten opzichte van Amsterdam, Schiphol, Haarlem en Den Haag, met het treinstation op fietsafstand en openbaar vervoer om de hoek. INDELING Begane grond: Je stapt binnen in een ruime, verwelkomende entreehal met apart toilet, meterkast en alarmbediening. De hal leidt naar de lichte en royale woonkamer, die door de grote raampartijen heerlijk veel daglicht vangt. De naadloos aansluitende open keuken is luxe uitgevoerd met vaatwasser, inductiekookplaat, quooker, oven en combi-oven en een afzuigkap weggewerkt in het plafond, perfect voor wie graag kookt én gezelligheid wil combineren. Vanuit de woonkamer is de multifunctionele zijkamer bereikbaar — een echte troef. Met eigen entree, daglichtkoepels en een wateraansluiting is deze ruimte uitermate geschikt als thuiskantoor, praktijk- of behandelruimte, of als volledig zelfstandig gastenverblijf. Buiten geniet je van een zonnige achtertuin op het zuidoosten met een gezellige veranda en vrijstaande stenen berging, terwijl de ruime voortuin parkeerruimte biedt op eigen terrein. Eerste etage: Via de overloop bereik je twee goed bemeten slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van rolluiken voor optimale duisternis en privacy. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en ruim opgezette badkamer — een echte oase. Deze is voorzien van een dubbele wastafel met wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche met regen- en handdouche, een separaat toilet en vloerverwarming voor dat extra comfort. Tweede etage: De bovenste verdieping biedt twee ruime slaapkamers met volop bergruimte, aangevuld met een praktische overloop waar de cv-installatie en de wasopstelling zijn ondergebracht — handig en uit het zicht. KENMERKEN - Woonoppervlakte ca. 137 m² - Perceel 186 m² (eigen grond) - Energielabel A++ - 12 zonnepanelen + HomeWizard thuisbatterijen - Warmtepomp en airconditioning (ook geschikt voor verwarmen) - Volledig voorzien van HR++ beglazing - Multifunctionele zijkamer met wateraansluiting en eigen entree - Hoekwoning met extra licht, ruimte en privacy - Parkeren op eigen terrein - Bouwjaar 1962, grondig gemoderniseerd en verduurzaamd - Goed onderhouden en direct te betrekken - Bouwkundig rapport beschikbaar

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,26%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
137 m²
Land area
186 m²
Content
420 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Remeha (gas gestookt uit 2018, eigendom)
Energy label
A++

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, op eigen terrein, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Available since
10-06-2026

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 2131

Google Maps

Location of Hoofddorp

Geographic orientation and real estate agent density in Hoofddorp

Residential and neighborhood statistics in Hoofddorp

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Hoofddorp. In 2025 were there 80.905 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 490.000.

Residents

80.905

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 490.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 38.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

3.691

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Hoofddorp
Year Residents
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Annual WOZ value

WOZ value per year in Hoofddorp
Year Average WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Education level

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Origin of residents (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

12.873

Label C

10.744

Label B

7.845

Label A+

1.259

Label D

850

Label A++

850

Label A+++

648

Label E

499

Label G

366

Label F

259

Label A++++

196

Label A+++++

40

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Hoofddorp
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Electricity: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricity: 3.840

Business activity in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Total number of company establishments: 10.310

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Hoofddorp
Period Crimes
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Hoofddorp.

Frequently asked questions about living in Hoofddorp

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer houses in Hoofddorp

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.