Direkt zum Inhalt
Logo von Regio Makelaars

Van den Berghlaan 111

2132AB Hoofddorp • Noord-Holland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Zwanenburg

Fotoalbum

Van den Berghlaan 111 Hoofddorp
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

-- English text below -- Ruimte, licht en een ideale ligging – dit gezinshuis heeft het allemaal! Op een fijne, groene locatie nabij het centrum van Hoofddorp staat deze verrassend ruime gezinswoning met vrij uitzicht. Hier woont u rustig, maar toch op korte afstand van alle voorzieningen. Met een lichte woonkamer, vijf volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer en een sfeervolle overkapping is dit een woning waar u zó in kunt trekken. De woning ligt op loopafstand van winkels, horeca en openbaar vervoer. Ook (basis)scholen en diverse sportfaciliteiten bevinden zich in de directe omgeving. Voor ontspanning bent u binnen enkele minuten in het Haarlemmermeerse Bos. Daarnaast zijn steden als Amsterdam, Haarlem en Den Haag, evenals Schiphol, snel bereikbaar via de nabijgelegen uitvalswegen. Indeling Begane grond Via de voortuin betreedt u de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, trapkast en een toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en loopt naadloos over in de open keuken. De keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, oven, koffiemachine en een 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap, afgewerkt met een stijlvol granieten werkblad. Vanuit de keuken bereikt u de overkapping: een verlengstuk van de leefruimte waar u al vroeg in het jaar van het buitenleven geniet vanwege de glazen schuifpanelen én de terrasverwarmers. De achtertuin is zonnig en praktisch ingericht, met twee bergingen en een achterom. Eerste verdieping Hier vindt u drie goed bemeten slaapkamers. De badkamer is modern en voorzien van een inloopdouche met Sunshower, toilet, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Daarnaast is er een aparte ruimte voor bijvoorbeeld de wasmachine en droger. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt nog eens twee ruime slaapkamers. De kamer aan de achterzijde beschikt over een walk-in closet. Deze verdieping biedt bovendien mogelijkheden voor het realiseren van een extra badkamer. Pluspunten van de woning: • Maar liefst vijf slaapkamers; • Woonoppervlakte ca. 139 m; • Zonnige achtertuin met overkapping; • Twee bergingen en een achterom; • Cv-ketel Remeha Avanta 28C (2018); • Deels houten, deels kunststof kozijnen met dubbele beglazing; • Energielabel: B; • Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving (parkeervergunning ca. € 40,- per jaar per auto via de gemeente Haarlemmermeer); • Rustige, kindvriendelijke woonomgevin; • Goede bereikbaarheid en veel voorzieningen in de buurt. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Space, light, and an ideal location – this family home has it all! This surprisingly spacious family home with unobstructed views is situated in a pleasant, green location near the center of Hoofddorp. Here you live peacefully, yet within short distance of all amenities. With a bright living room, five full-sized bedrooms, a modern bathroom, and an atmospheric covered patio, this is a home you can move into right away. The property is within walking distance of shops, restaurants, and public transport. (Primary) schools and various sports facilities are also located in the immediate vicinity. For relaxation, you can reach the Haarlemmermeerse Bos within minutes. Additionally, cities such as Amsterdam, Haarlem, and The Hague, as well as Schiphol Airport, are easily accessible via nearby arterial roads. Layout Ground Floor You enter the home via the front garden. The hallway contains the meter cupboard, under-stairs cupboard, and a toilet. The living room is wonderfully bright thanks to the large windows and flows seamlessly into the open kitchen. The kitchen has a modern design and is equipped with various built-in appliances, including a fridge-freezer, dishwasher, oven, coffee machine, and a 4-burner induction hob with extractor hood, finished with a stylish granite worktop. From the kitchen, you reach the covered patio: an extension of the living space where you can enjoy outdoor living early in the year thanks to the glass sliding panels and patio heaters. The back garden is sunny and practically laid out, with two storage sheds and a back entrance. First floor Here you will find three generously sized bedrooms. The bathroom is modern and features a walk-in shower with a Sunshower, toilet, vanity unit, and heated towel rail. Additionally, there is a separate room for the washing machine and dryer, for example. Second floor The second floor offers another two spacious bedrooms. The room at the rear features a walk-in closet. Furthermore, this floor offers possibilities for creating an additional bathroom. Advantages of the property: • No fewer than five bedrooms; • Living area approx. 139 m²; • Sunny backyard with a covered patio; • Two storage sheds and a back entrance; • Remeha Avanta 28C central heating boiler (2018); • Partly wooden, partly uPVC window frames with double glazing; • Energy label: B; • Ample parking in the immediate vicinity (parking permit approx. € 40 per year per car via the Municipality of Haarlemmermeer); • Quiet, child-friendly residential area; • Good accessibility and many amenities nearby.

Hypothek berekenen

€ 565.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.150

2 % Übertragungssteuer (€ 11.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 578.150

3,04%

Jährlich

%

€ 28.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 565.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
154 m²
Inhalt
450 m³
Gebäude mit Außenbereich
17 m²
Externe Berghalle
15 m²
Hinterhof Fläche
60 m²

Bau und Energie

Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
18-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 2132

Google Karten

Standort von Hoofddorp

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Hoofddorp

Wohn- und Viertelzahlen in Hoofddorp

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Hoofddorp. In 2025 waren da 80.905 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 490.000.

Einwohner

80.905

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 490.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 38.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

3.691

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Einwohner
2021 77.890
2022 78.590
2023 79.650
2024 79.895
2025 80.905

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 352.000
2022 EUR 384.000
2023 EUR 458.000
2024 EUR 462.000
2025 EUR 490.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 14.465 0-15: 12.985 15-25: 10.300 25-45: 21.085 45-65: 22.080

Ausbildungsstufe

Hoger

20.610

Praktisch

15.460

Middelbaar

25.410

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

7.615

Nederland

46.450

Buiten Europa

26.840

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 5.167
Appartementen 13.838
Tussenwoningen 15.769
Vrijstaande woningen 1.309
Twee-onder-één-kap woningen 1.358

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 262
1925 tot 1950 272
1950 tot 1970 1.494
1970 tot 1980 4.842
1980 tot 1990 7.334
1990 tot 2000 4.181
2000 tot 2010 5.655
2010 tot 2020 1.693
2020 en later 617

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

12.873

Bezeichnung C

10.744

Bezeichnung B

7.845

Bezeichnung A+

1.259

Bezeichnung D

850

Bezeichnung A++

850

Bezeichnung A+++

648

Bezeichnung E

499

Bezeichnung G

366

Bezeichnung F

259

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

40

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Hoofddorp
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.000 2.880
2021 1.110 2.910
2022 860 2.720
2023 760 2.560
2024 740 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.860

Huurwoning

Gas: 620 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 850 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.770

Tussenwoning

Gas: 790 • Strom: 2.700

Vrijstaande woning

Gas: 1.420 • Strom: 4.390

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.840

Betriebsaktivität in Hoofddorp (2025)

Handel en HORECA 1.840
Nijverheid en energie 1.070
Zakelijke dienstverlening 2.860
Overheid, onderwijs en zorg 1.655
Landbouw, bosbouw en visserij 75
Vervoer, informatie en communicatie 1.360
Financiele diensten en onroerendgoed 520
Cultuur, recreatie en overige diensten 935

Gesamtanzahl der Firmensitze: 10.310

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Hoofddorp
Periode Verbrechen
jan 2025 269
jan 2026 313
jul 2025 310
jun 2025 282
mei 2025 277
mrt 2025 327
nov 2024 294
nov 2025 328
okt 2024 279
okt 2025 358
sep 2024 333
sep 2025 332

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Hoofddorp.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Hoofddorp

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Hoofddorp?

Hoofddorp telt in 2025 ongeveer 80.905 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Hoofddorp is in 2025 circa € 490.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Hoofddorp ligt rond € 38.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Hoofddorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.691 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Hoofddorp?

In Hoofddorp komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 15.769 woningen.

Meer Häuser in Hoofddorp

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.